Posts Tagged: покупка

Уважаемые клиенты! Спешим сообщить о том, что с 25 августа 2025 года держатели дебетовых и кредитных карт Примсоцбанка могут выбрать самые необходимые для себя категории кэшбэка на август. В рамках обновленной программы лояльности доступны следующие категории для выбора:

· Парки аттракционов, детские центры до 10%

·­ Маркетплейсы до 10%

·­ Детские товары до 10%

·­ Яндекс+АЗС до 10%

·­ Цветы, флористика до 10%

·­ Аптеки до 10%

·­ Супермаркеты и универсамы до 3%

·­ Образование до 10%

·­ Здоровье до 10%

·­ 4 рубля за поездку на общественном транспорте

А для клиентов, получающих заработную плату в Примсоцбанке не менее трех месяцев, помимо 4 категорий из общего списка, стала доступна еще одна категория на выбор из трех перечисленных:

·Одежда и обувь до 10%

·­ Красота, парикмахерские и салоны красоты до 10%

·­ Такси до 10%

Краткая инструкция для выбора категорий:

Мобильное приложение Примсоцбанка или его веб-версия → Нужная карта (нажать) → «Бонусы и баллы» → «Персональный кабинет лояльности» → «Любимые категории» → «Категории на /месяц/» → Выбрать четыре категории → «Подтвердить».

Начните экономить уже сейчас – выберите свои категории кэшбэка и получайте выгоду от каждой покупки с Примсоцбанком!

В среду на межбанке рублевые пары слегка дорожают. Доллар США держится у 80,09 руб. (+0,12%), евро — 92,75 руб. (+0,15%).

Сегодня утром в Москву прибыл спецпосланник США г-н Уиткофф. Его основная цель — сделать так, чтобы Кремль ускорился в оптимизации соглашения о прекращении огня. Будет результат или нет, сказать сложно, потому что российская сторона комментирует этот вопрос крайне сдержанно. Но ближе к ночи или следующему утру тут точно появятся детали.

Сырьевой фактор спада пока игнорируется валютной секцией, как и уменьшение вдвое объемов покупки валюты и золота Минфином в новом отчетном периоде.

Сегодня доллар США проторгуется в диапазоне 80-81 руб., евро — 92-93 руб., юань — рядом с 11,10 руб.

Покупка комнаты в коммунальной квартире – это всегда компромисс между ценой и комфортом. Формально это жильё в квартире с частичной собственностью (выделенная комната) и общей инфраструктурой (санузлы, кухня, коридоры), где проживает несколько семей. Такие сделки требуют от покупателя внимательности, правовой подготовки и оценки потенциальных рисков.

Перед тем как выйти на сделку, необходимо определить форму собственности: отдельный это объект или долевая собственность. Также нужно проверить правоустанавливающие документы: выписку ЕГРН; договор основания (приватизация, купля-продажа, наследство и т.п.); отсутствие обременений, запретов, судебных споров.

Кроме того, важно изучить состав собственников и проживающих: посмотреть выписку из домовой книги; справку о зарегистрированных лицах; выяснить наличие несовершеннолетних, больных, с зависимостями или лиц с ограниченной дееспоспобностью – требуют повышенного внимания. Возможно напряженное проживание с такими соседями.

«Обязательно нужно проверить оплату ЖКУ: попросить предоставить выписку из лицевого счёта; убедиться в отсутствии долгов по коммунальным платежам; выяснить, разделены ли лицевые счета (часто – один общий на всю квартиру если это доля)», – отмечает Елена Мищенко.

Также необходимо оценить техническое и санитарное состояние общих зон, провести предварительную беседу с соседями.

Если покупка коммуналки рассматривается как инвестиционное жилье – стоит просчитать доходность и ликвидность, особенно в контексте сдачи в аренду. Выгодно покупать комнату в доме под реновацию. В результате сноса вместо комнаты можно получить отдельную квартиру. Либо если есть перспектива продажи всей квартиры, можно заработать от 30-40% на вложенные средства.

Среди основных рисков при покупке комнаты в коммуналке эксперт НДВ назвала следующие: человеческий фактор; сложности с управлением и ремонтом; конфликты по оплате ЖКУ; правовые сложности; низкую ликвидность и ограниченный круг покупателей.

«Покупка комнаты в коммунальной квартире – это инструмент решения жилищного вопроса, а не долгосрочная инвестиция. (Исключение перспектива продажи целиком квартиры или дом под реновацию). Главное правило – проверить не только юридическую чистоту объекта, но и бытовую совместимость с соседями. Для аренды или временного проживания – возможно. Для комфортной жизни – только если условия квартиры и соседи вас полностью устраивают», – подытожила Мищенко.

Покупка жилья – это не только право владения, но и долгосрочная финансовая и юридическая ответственность. В случае с ипотекой – на 15–30 лет вперёд. Помимо регулярных выплат банку, собственник берёт на себя обязательства по содержанию жилья, выполнению ремонтных и эксплуатационных работ, уплате налогов и сборов.

«Кроме того, ликвидность объекта может быть ограничена: при необходимости срочной продажи собственник может столкнуться с падением цены, ограниченным спросом или юридическими сложностями (например, если жильё находится в ипотеке)», – отмечает руководитель Департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

Аренда жилья иногда выгоднее покупки. Например, при высокой мобильности: частые переезды, работа в нескольких городах или странах, проекты с перемещением. При отсутствии стабильного дохода: когда обязательства по ипотеке могут представлять риски. Для молодых семей и специалистов в начале карьеры: когда важно сохранять гибкость.

«Также лучше выбрать аренду в условиях высоких ставок и низкого уровня доступного предложения; при отсутствии накоплений на первоначальный взнос и отсутствии возможности его собрать в обозримом будущем; когда есть другие более доходные или приоритетные направления вложений капитала», – подчеркивает Елена Мищенко.

Покупка квартиры может рассматриваться как жильё и как инвестиция. Если объект приобретается исключительно для проживания, то с финансовой точки зрения это прежде всего трата, а не вложение.

Инвестиционный подход требует оценки: ликвидности объекта, перспектив роста цен в локации, возможности сдачи в аренду и уровня доходности, затрат на обслуживание, налогообложение и реновацию.

Смешение целей (например, покупка «для себя», но с надеждой на будущую прибыль от роста стоимости) часто приводит к неверным ожиданиям и экономическим просчётам, предупреждает эксперт.

Ставка по ипотеке – ключевой фактор, который существенно влияет на расчёт выгодности покупки. При низких ставках ежемесячные выплаты могут быть сопоставимы с арендой, а прирост стоимости жилья или экономия на аренде могут оправдать затраты.

При высоких ставках ипотека становится тяжёлым финансовым обязательством, особенно в первые годы. При этом большая часть ежемесячного платежа уходит на обслуживание долга, а не на погашение основной суммы. В условиях высокой инфляции и роста цен на жильё ставка играет критическую роль в долгосрочной стратегии.

«Окончательный выбор между арендой и покупкой должен основываться на расчётах и жизненных целях. Универсального рецепта нет. Финансовая устойчивость, горизонты планирования, цели и потребности – ключевые ориентиры при принятии решения», – подводит итог Елена Мищенко.

Чтобы понять, на что вы можете рассчитывать, необходимо сделать очень простой план на год, в котором расписать гарантированные доходы каждый месяц и все необходимые расходы за этот период, включив туда все вплоть до проезда на общественном транспорте. После того, как вы поймете, какая сумма у вас уходит на базовые потребности, важно посмотреть на все расходы (такие опции, кстати, есть в мобильном приложении банков), подумать, от чего можно отказаться или оптимизировать. Важно не тратить больше, чем вы зарабатываете. Кредитные продукты могут помочь, но, если их будет слишком много (и такое случается), долги будут накапливаться и расти.

После этого можно определяться с дальнейшим планом по накоплению на какие-либо цели.

По мнению экспертов ОТП Банка, классический вариант – создать финансовую подушку безопасности. Важно иметь сбережения на случай непредвиденных расходов из-за болезни, потери работы или внезапного ремонта. Это поможет избежать использования кредитных карт или займов в экстренных ситуациях. Желательно иметь сумму, эквивалентную 3 месяцам ваших расходов. Или же на такой случай оформлять страховку. Стоимость страхового полиса на закрытие таких нужно обойдется совсем в небольшую сумму в год. Если страховка не подходит по каким-то причинам, но есть желание начать управлять своими средствами, можно использовать принцип 4-х конвертов. Разделите свои деньги на 4 категории:

Обязательные расходы (коммунальные услуги, еда, транспорт, садик и т.п.).

Сбережения (накопления на будущее).

Желаемые покупки (развлечения, хобби, покупки).

Долги и кредиты (погашение задолженности).

Кредиты – прекрасный способ приобрести то, что нужно, в случае острой внезапной необходимости, или если речь идет об очень крупных расходах. Но с ними нужно быть очень аккуратными. Несмотря на то, что банки оценивают долговую нагрузку клиента, важно вовремя гасить задолженность, чтобы не переплачивать проценты по долгу или выполнять иные важные условия, влияющие на процентную ставку. Например, вовремя оформлять страховой полис.

Если вы решаете взять кредит, убедитесь, что понимаете условия договора, процентную ставку и сроки погашения. Кредит может стать инструментом для достижения цели, но если вы не сможете вовремя погасить долг, это приведет к его накоплению и увеличению долговой нагрузки.

И еще несколько советов:

Избегайте импульсивных покупок. Покупки под воздействием эмоций могут привести к тому, что вы тратите больше, чем могли бы себе позволить. Постарайтесь планировать свои покупки заранее и избегать соблазнов, таких как акции и скидки, если они не соответствуют вашим реальным потребностям.

«Не полагайтесь на удачу, ищите стабильность. Не пытайтесь решать финансовые проблемы с помощью азартных игр, сомнительных предложений быстрой наживы (например, плата за аренду банковской карты, что является противозаконным дропперством) или рискованных вложений (особенно, если вы никогда раньше не имели дел с рынком акций и т.п.). Лучше сосредоточьтесь на стабильных источниках дохода и долгосрочных инвестициях, например, используйте депозиты или накопительные счета», – добавили в пресс-службе ОТП Банка.