Archive for the ‘Финансы’ Category

В 2021 году среди жителей Урала набирают популярность вложения в коммерческую недвижимость

Четверг, 16 сентября, 2021

С начала года жители Урала вложили в коммерческую недвижимость через ЗПИФы Сбера более одного миллиарда рублей. При этом число таких инвесторов среди уральцев с января по август 2021-го выросло более чем на треть.

фото: В 2021 году среди жителей Урала набирают популярность вложения в коммерческую недвижимость

К августу 2021 года общий объём инвестиций в коммерческую недвижимость с помощью закрытых ПИФов недвижимости Сбера на Урале достиг 4,5 млрд рублей, продемонстрировав рост более чем в четыре раза за последние три года. Общее число пайщиков за этот период увеличилось в три раза.

Качественная коммерческая недвижимость продолжает пользоваться популярностью среди частных инвесторов на протяжении последних лет. Общий объём инвестиций в закрытые паевые фонды недвижимости под управлением Сбер Фонды Недвижимости и Сбер Управление Активами превысил 50 млрд рублей к концу первого полугодия 2021 года, а общее число пайщиков составило более 10 тысяч человек.

Среди объектов коммерческой недвижимости, которая входит в состав активов ЗПИФов Сбера, — качественные логистические комплексы, бизнес-центры и торговые центры в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Свердловской, Новосибирской, Ростовской областях, а также за рубежом.

В августе управляющая компания Сбер Управление Активами приобрела складской комплекс в индустриальном парке «ПНК Косулино» в Свердловской области. Он вошёл в состав комбинированного ЗПИФ «Сбер — Арендный бизнес 3», паи которого предназначены для квалифицированных инвесторов.

Недвижимость — один из наиболее любимых способов вложения денег среди россиян. Однако жилая недвижимость в последние годы уже не даёт прежней доходности, и на первый план вышла коммерческая недвижимость. Порог входа в этот сегмент для рядового инвестора совершенно неподъёмный — минимум сотни миллионов, а то и миллиарды рублей. ЗПИФы дают возможность частным инвесторам вложиться в качественную коммерческую недвижимость всего от 300 тысяч рублей. Также инвестору не нужно брать на себя обязательства по решению вопросов управления, арендных платежей, по выплате налогов. Дополнительным преимуществом является то, что в сравнении с приобретением отдельных объектов недвижимости в фонде, как правило, находится несколько активов: портфель диверсифицирован, и это минимизирует влияние на доходность фонда в целом в случае реализации рисков по одному из активов. При этом рентные фонды регулярно выплачивают пайщикам доход от аренды, а в целом целевая доходность фондов находится на уровне 9‒10% годовых.

Екатерина Черных

Генеральный директор компании Сбер Фонды Недвижимости

Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФ) — это инструмент коллективных инвестиций в недвижимость, который позволяет инвесторам с небольшим капиталом владеть крупными качественными объектами недвижимости и обладает привлекательным соотношением доходности и риска.

Это интернесно:

Пострадавшим от пожара в Кургане предоставят жилье из маневренного фонда
zaural.info
АСТ - Петух. Голубь
store.cross-roads.ru
Семенова Мария Васильевна - Волкодав. Право на поединок. Знамение пути. Самоцветные горы
store.cross-roads.ru

Итоги ПИФов в августе: интерес инвесторов к фондам облигаций сохраняется

Четверг, 16 сентября, 2021

В августе российский рынок коллективных инвестиций продолжает рост. Заметный интерес российских частных инвесторов к акциям и смешанным инвестициям появился ещё в 2020 году и с тех пор не снижается. Число пайщиков инвестиционных фондов постоянно растёт и к концу второго квартала 2021 года превысило 4,5 млн человек. 

фото: Итоги ПИФов в августе: интерес инвесторов к фондам облигаций сохраняется

Самые доходные

В топ-10 по итогам августа среди фондов со стоимостью чистых активов более 1 млрд рублей вышел ПИФ акций «Сбер — Потребительский сектор»: его доходность составила 4,94%. Спрос на товары повседневного спроса всегда стабилен, независимо от кризисных явлений, включая пандемию коронавируса. Восстановление мировой экономики и реальных доходов продолжит поддерживать компании потребительского сектора.

Помимо акций, позитивную динамику в августе также демонстрировали валютные облигации. С одной стороны, доходности казначейских облигаций США выросли в пределах 10 б. п. С другой стороны, за счёт спроса со стороны инвесторов на рисковые активы уменьшилась разница в доходностях облигаций с низким и более высоким уровнем риска.

В топ-5 валютных фондов по доходности по итогам августа вошли два фонда Сбера:

—  «Сбер — Валютные облигации» (доходность 1,04%);

—  «Сбер — Долларовые облигации» (доходность 1,18%) — вложиться в этот фонд можно только с помощью стратегии доверительного управления «Долларовые облигации».

Самые популярные

В топ-10 самых популярных ПИФов на российском рынке по итогам августа вошли сразу 6 фондов Сбер Управление Активами:

—  «Сбер — Индекс МосБиржи рублёвых корпоративных облигаций», объём привлечённых инвестиций составил 3 млрд рублей;

—  «Сбер — Фонд Сбалансированный» (1,9 млрд рублей);

—  «Сбер — Фонд акций «Добрыня Никитич» (1,5 млрд рублей);

—  «Сбер — Долларовые облигации»5 (1,4 млрд рублей);

—  «Сбер — Индекс МосБиржи государственных облигаций» (0,9 млрд рублей);

—  «Сбер — Природные ресурсы» (0,9 млрд рублей).

Фонды акций отыгрывали благоприятную конъюнктуру на международных фондовых площадках и сырьевых рынках, привлекая инвесторов. В то же время наиболее востребованным среди ПИФов, вкладывающих в акции, остаётся фонд смешанных инвестиций «Сбалансированный», сохранивший 2-е место в общем рейтинге. Такой фонд распределяет средства между акциями и облигациями, что позволяет воспользоваться динамичным ростом рынков акций и при этом ограничивает риски и колебания стоимости пая благодаря облигациям.

Сегмент корпоративного долга в августе демонстрировал достаточно стабильную динамику. По оценкам аналитиков Сбер Управление Активами, сейчас наиболее интересны для инвестирования бумаги второго и третьего эшелонов со срочностью 3–5 лет до погашения и доходностью от 8% с целью защиты от инфляции. На фоне замедления инфляции в 2022 году рублёвые облигации продемонстрируют рост котировок. В связи с этим внимание инвесторов переключилось с фондов «Сбер — Природные ресурсы» и «Сбер — Фонд акций «Добрыня Никитич» на фонды «Сбер — Индекс МосБиржи рублёвых корпоративных облигаций» и «Сбер — Индекс МосБиржи государственных облигаций».

Генеральный директор Сбер Управление Активами Евгений Зайцев:

«Мировая экономика продолжает восстанавливаться после коронакризиса. При этом правительства и центральные банки проводят программы стимулирования для более быстрого выхода национальных экономик на докризисный уровень. В результате с начала года можно наблюдать рост сырьевых товаров и большинства рынков акций. Однако восстановление мировой экономики сопровождается ускорением инфляции в большинстве стран, что уже привело к коррекции цен еврооблигаций. Банк России в ответ на рост инфляции повысил ключевую ставку на 2,25 п. п. с начала года, что оказало давление на котировки рублёвых облигаций. Например, индекс корпоративных облигаций (IFX-Cbonds) в этом году прибавил 0,4%, индекс ОФЗ Мосбиржи снизился на 1%, а индекс Мосбиржи вырос более чем на 20% и установил исторический рекорд, преодолев отметку в 4000 пунктов. Такой контраст подстёгивает инвесторов наращивать вложения в акции».

В тексте приведены официальные данные Мосбиржи и рейтинга InvestFunds по доходности открытых ПИФов стоимостью чистых активов от 1 млрд рублей, а также по привлечению в открытые и биржевые ПИФы за период с 1 по 31 августа 2021 года.

МТС докапитализирует МТС банк

Пятница, 10 сентября, 2021

По сообщению ИНТЕРФАКС, МТС докапитализирует дочерний МТС банк путем передачи в его имущество безвозмездного вклада на 7,6 млрд рублей, соответствующее решение одобрил совет директоров кредитной организации.

Компания Mobile TeleSystems B.V. до 10 сентября 2021 года безвозмездно внесет вклад в имущество 7,6 млрд рублей, говорится в материалах банка.

«Докапитализация необходима для поддержания темпов роста розничного бизнеса банка в соответствии с утвержденной стратегией — результаты первого полугодия 2021 года показали возможность амбиций по увеличению роста продаж розничных продуктов и услуг на 50% до конца текущего года», — пояснили «Интерфаксу» в пресс-службе МТС банка.

Розничный кредитный портфель банка с начала года увеличился на 34,5% и на 1 июля оставил 158,1 млрд рублей.

«Докапитализация поможет достичь намеченных планов по увеличению кредитного розничного портфеля, продолжить работу по расширению цифровых каналов продаж и развитию мобильного приложения. Сбалансированная структура капитала необходима для реализации стратегии роста банка и соблюдения требований регулятора», — заявила «Интерфаксу» советник председателя правления МТС банка Екатерина Кривошеева.

МТС банк по итогам первого полугодия занимает 34-е место по размеру активов в рэнкинге «Интерфакс-100». Его чистая прибыль по МСФО за январь-июнь составила 3,4 млрд рублей против 1,2 млрд рублей убытка годом ранее.

В штаб-квартире МТС Банка реализован биометрический контроль доступа VisionLabs

Среда, 8 сентября, 2021

Компания VisionLabs, один из мировых лидеров в области компьютерного зрения и машинного обучения, реализовала биометрический контроль доступа в головном офисе МТС Банка в Москве. Решение обеспечивает бесконтактный способ прохода через турникет «по лицу». Сотрудникам достаточно просто посмотреть в камеру – процесс распознавания занимает доли секунды.

Штаб-квартира МТС Банка находится на девяти этажах одного из крупнейших по величине бизнес-центров Москвы Nagatino i-Land. Ежедневно с учетом гостей здание посещает порядка 4000 человек. Перед банком стояла задача интеграции цифрового решения для исключения несанкционированного прохода.

Реализованная VisionLabs система контроля доступа более удобная для пользователей – сотрудникам больше не нужно постоянно носить с собой физический пропуск. В отличие от стандартных карт доступа биометрический идентификатор невозможно потерять или передать третьим лицам. Кроме того, технологии VisionLabs устойчивы к внешним факторам и не теряют точности распознавания при наличии очков, бороды, медицинских масок и головных уборов.

В решении используются разработанные VisionLabs алгоритмы liveness, которые защищают от прохода по фотографии или видео с экранов мобильных устройств.

«Цифровая трансформация МТС Банка касается не только клиентских сервисов, но и внутренней инфраструктуры. Нам важно создать безопасную, технологичную и комфортную среду для сотрудников. VisionLabs помогли решить эту задачу», — рассказала вице-президент, директор департамента по работе с персоналом МТС Банка Дарья Капранова.

«В портфеле VisionLabs целый набор решений для финансового сектора, которые за счет технологий компьютерного зрения автоматизируют процессы в организации и повышают их надежность. В банках безопасности уделяется особое внимание, поэтому биометрические системы контроля уже становятся классикой. Передача или утеря пропусков, подделка карт, неудобство использования – всё это типовые проблемы традиционных систем контроля доступа, которые мы помогаем решить», — рассказал Дмитрий Марков, генеральный директор VisionLabs.

Решение легко масштабировать и интегрировать с другими системами компании – учетом рабочего времени или бесконтактной термометрии. Биометрический контроль доступа обеспечивает «единую точку» управления доступом и мониторинга событий для оптимизации работы службы безопасности.

 

 

О компании VisionLabs

 

VisionLabs — один из мировых лидеров в области создания продуктов на базе компьютерного зрения и машинного обучения. Наши клиенты — это финансовые и транспортные компании, ретейлеры и международные технологические корпорации. Основные продукты компании — платформа компьютерного зрения и видеоаналитики LUNA и линейка девайсов на базе собственных технологий (Luna Ace, Luna Pos, Luna Thermo и др.).

 

По результатам регулярных независимых тестов американского Национального института стандартов и технологий (NIST), алгоритмы VisionLabs стабильно занимают лидирующие позиции.

Среди инвесторов компании: Сбербанк и венчурный фонд Sistema_VC. Компания является резидентом фонда «Сколково».

 

 

* * *

ПАО «МТС-Банк» (МТС Банк) – универсальный коммерческий банк, входящий в число 50 ведущих российских банков. Сеть офисов обслуживания МТС Банка охватывает более 50 городов в 30 наиболее крупных регионах России. Основным акционером является Частная компания с ограниченной ответственностью «Мобайл ТелеСистемс Б.В.» – дочерняя компания ПАО «Мобильные ТелеСистемы».

 

На ВЭФ МТС Банк и правительство Амурской области договорились о финтех-развитии региона

Понедельник, 6 сентября, 2021

Стороны подписали соответствующее соглашение, направленное на социально-экономическое развитие и решение задач финансовой доступности

Взаимодействие Правительства Амурской области и ПАО «МТС-Банка» (МТС Банка) будет направленно на социально-экономическое развитие региона и решение задач финансовой доступности. Также стороны рассмотрят возможность внедрения в регионе новых финансовых сервисов, в том числе, для дистанционной оплаты. 

«Для Амурской области важно создать цифровую повседневную инфраструктуру, которая в разы повысит качество жизни ее жителей и будет способствовать повышению финдоступности. У цифрового банка больше возможностей для внедрения удобных финтех-сервисов. Уверена, что в партнерстве с Правительством Амурской области мы сможем внести существенный вклад в повышение доступности финансовых решений для населения и бизнеса», – отметила вице-президент, руководитель блока цифрового бизнеса МТС Банка Екатерина Резникова.

 «Соглашение предусматривает объединение усилий для решения приоритетных задач социально-экономического развития Амурской области. Прежде всего, нас интересуют перспективы партнёрства при реализации инвестиционных проектов, поддержка развития промышленного комплекса, организаций бюджетной сферы, малого и среднего бизнеса области, участие банка в проектах жилищно-коммунального хозяйства, здравоохранения, инфраструктурного строительства. Немаловажно и то, что с МТС Банком мы определили основные направления сотрудничества, которые создадут повседневные удобные цифровые решения для амурчан», — прокомментировала первый заместитель губернатора Амурской области Татьяна Половайкина.

Документ направлен на внедрение и развитие на территории Амурской области современных финтех-технологий и банковской инфраструктуры, поддержку системы кредитования и инноваций, а также реализацию государственных и региональных программ, в том числе предусматривающих внедрение дистанционной формы расчетов.



Участник ннтернет-портала