Независимая оценка недвижимости: оценка квартиры

26 января, 2022 16:44

На рыночную стоимость любого объекта жилой недвижимости при его оценке оказывает влияние множество факторов. Так, на цену недвижимости напрямую влияет его географическое местоположение, тип недвижимости, удаленность от главных инфраструктурных объектов, этаж, наличие двора с детской площадкой, общая площадь, присутствие консьержки, планировка дома и квартиры, наличие ремонта и другие факторы.

Оценку жилой недвижимости, как правило, проводят в следующих случаях: во время вступления в наследство, при разделе имущества, при купле-продаже права собственности, когда необходимо взять кредит под залог недвижимости, при взятии ипотеки, во время разрешения имущественных споров.

Оценку недвижимости также проводят, когда нужно сделать предстраховую оценку и внести определенный объект жилой недвижимости в уставной капитал.

Для оценки квартир необходимо:

— Осмотреть и собрать информацию обо всех характеристиках объекта и его территории;

— Проанализировать рынок недвижимости;

— Выбрать необходимые способы оценки, учитывая особенности объекта;

— Рассчитать цену недвижимости;

— Составить отчет о рыночной цене жилой недвижимости;

Для оценки необходимо представить такие документы:

— Свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимость;

— Подтверждающие документы (договор купли — продажи, приватизации, дарения);

— Кадастровый (технический) паспорт;

— Паспорт заказчика.

Если уже собраны все требуемые документы для оценки недвижимости, специалист нашей компании сразу же выедет к Вам для фотографирования и осмотра объекта. Вся процедура оценки стоимости жилой недвижимости пройдет в срок до трех дней. После того как наши сотрудники проведут профессиональную оценку Вашей жилой недвижимости, Вы получите официальный документ. После этого Вы сможете решать различные юридические и финансовые вопросы со своей недвижимостью. 

Каменск-Оценка

http://kamensk-ocenka.ru

+7-904-347-53-24

Бронировать номера в apartamenti-gorkigorod.ru стало возможным онлайн

26 января, 2022 16:35

Апарт-отель «Горки Город Апартаменты» (горнолыжный курорт «Красная поляна» в Сочи) подключили к системе программы лояльности платёжной системы «Мир». Что это значит для отдыхающих? Оплачивая бронирование номеров картой «Мир» вам вернут 20% от стоимости!

фото: Апарт-отель (apartamenti-gorkigorod.ru) можно забронировать со скидкой

«Горки Город» (комплекс апартаментов) расположен недалеко от Сочи — на знаменитой Красной поляне в поселке Эстосадок, имеет развитую инфраструктуру для семейного отдыха на берегу моря: магазины, рестораны, кинотеатр, аквапарк, казино… Курорт всесезонный: здесь отдыхают со всей России как в теплое время года, так и снежной зимой, гарантируя полноценный отдых и развлечения для детей и взрослых.

Курорт построен по европейским стандартам и прошел проверку Олимпийскими играми! Гости могут быть уверены в полноценной инфраструктуре и масштабных возможностях для отдыха: туристов ждут здесь 365 дней в году! А удобная система бронирования (онлайн через официальный веб-сайт — apartamenti-gorkigorod.ru) помогает найти и забронировать подходящие апартаменты заранее из удобного Вам места и в любое время.

Контактные реквизиты отеля «Горки Город Апартаменты»:

Краснодарский край, г. Сочи, Красная Поляна, Эсто-Садок

Телефон: +7 (862) 225-74-44

Email: info@apartamenti-gorkigorod.ru

Веб-сайт: https://apartamenti-gorkigorod.ru

Эксперты оценили потенциал дронов в добывающей промышленности

26 января, 2022 16:00

В добывающей промышленности дроны занимаются съемкой территории будущего месторождения, принимают участие в геологоразведке с помощью магнитометра, помогают в контроле добычи, регулярном создании ЦМР и расчетах объемов выработок. Кроме оптимизации сбора информации, БПЛА помогают повысить безопасность сотрудников. Вместо опасной проверки оборудования наземными специалистами, теперь можно запустить дрон, чтобы получить информацию на расстоянии даже в условиях сложного ландшафта и наличия вредных веществ.

фото: Эксперты оценили потенциал дронов в добывающей промышленности

Что говорят ведущие специалисты?

В горнодобывающей отрасли для контроля шахт и карьеров, как правило, используются традиционные методы маркшейдерских съемок с применением тахеометров, теодолитов, нивелиров и спутниковых систем позиционирования GPS. Инженеры-маркшейдеры выполняют съемку выработок и следят за движением горных пород, делая замеры. Ошибки маркшейдеров иногда приводили к финансовым убыткам и масштабным авариям, поэтому беспилотные технологии напрямую влияют на показатели безопасности.

По словам директора департамента горнорудного производства УК «Металлоинвест» Рината Исмагилова, маркшейдерское обеспечение карьеров с помощью дронов помогает уменьшить сроки сбора и обработки информации, повышает безопасность ведения горных работ как в карьере, так и на отвалах, и исключает различные ошибки, связанные с человеческим фактором.

Известно, что «ЕвразХолдинг» использует дроны для маркшейдерской съемки. Представители компании сообщили, что это внедрение существенно повысило оперативность принятия решений, а также в разы сократило время простоя карьерной техники. Вице-президент «ЕвразХолдинг» Денис Новоженов отмечает: «Мы используем дроны для проведения маркшейдерской съемки в карьерах Качканара и переводим весь документооборот в электронный вид. Это значительно облегчает работу служб. Мне кажется, что с ростом базовой автоматизации и цифровизации процессов появляется больше возможностей: работа для людей становится более интересной. Машинное зрение, дополненная реальность, мобильные устройства — это вещи, которые становятся все дешевле, все эффективнее, и мы постепенно добавляем их к производственному процессу».

Вице-президент ЕВРАЗа по информационным технологиям Артем Натрусов высказал свое мнение: «Мы действительно используем беспилотники и лазерное сканирование в горном деле. Это удобно и не затратно. Аппарат совершает съемку, мы получаем облако точек, которые загружаются в программу для 3D-моделирования, и сравниваем слои посуточно, изучая, сколько породы вынуто. Также мы начинаем использовать дроны для проверки надежности инфраструктурных объектов.».

Специалисты использующие БПЛА в горной промышленности считают, что главные преимущества дронов заключаются в возможности работы без опознаков, способности сохраняют работоспособность при критически низкой и высокой температуре воздуха, осадках и порывах ветра. Еще одна особенность — за один полет дрон снимает обширную территорию.

Директор по развитию «ВИСТ Групп» Дмитрий Клебанов утверждает: «Рынок беспилотной техники в горнодобывающей промышленности только формируется, но уже сейчас есть много технических предпосылок для его быстрого развития. Это и удешевление технологий сканирования окружения — лидаров и радаров, и повышение надежности каналов связи, развертывание систем 5G сотовыми операторами. Думаю, когда через несколько лет будут проанализированы первые результаты пилотных внедрений, горнодобывающие компании перейдут из тестирования беспилотных решений в стадию тиража лучших практик».

В России БПЛА применяют для поиска очагов возгорания угля на складах. Проблема известная, уголь окисляясь нагревается, а затем самовозгорается. Подобный процесс не требует внешнего источника горения. Таким образом добытый уголь приходит в негодность. А вовремя обнаружить место нагрева весьма трудоемко, ведь очаг нагрева залегает в толще угольного штабеля. Поэтому применение дрона с тепловизором весьма оправдано в процессе хранения угля.

По мнению специалистов Aeromotus, любые добывающие предприятия нуждаются в современных дронах, которые будут участвовать в процессах геологоразведки и картографирования месторождений полезных ископаемых. Используя дроны, можно контролировать объемы и состояние отвалов, изучать и наносить на карты объекты разведки, отслеживать перемещение и состояние оборудования — спектр применения БПЛА в добывающей сфере практически бесконечен. Дроны актуальны на каждом этапе: от разведки, разработки и согласования плана до непосредственно горных работ и рекультивации.

фото: Эксперты оценили потенциал дронов в добывающей промышленности

Будущее — за цифровизацией отрасли

Согласно данным аналитического портала MarketWatch цифровизация добывающей промышленности поможет сократить издержки. К примеру, потребление топлива может снизиться на 10%, затраты на обслуживание техники — на 14%, на рабочую силу — на 5-10%, а средний жизненный цикл спецтехники увеличивается на 12%. И дроны могут стать первым шагом на пути к внедрению современных технологий в добывающую отрасль, ведь они позволяют задействовать меньше человеческого труда, дистанционно управлять сложными и опасными операциями.

фото: Эксперты оценили потенциал дронов в добывающей промышленности

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Челябинской области примет участие в конференции Союза промышленников

26 января, 2022 15:49

«Союз промышленников и предпринимателей – одно из крупнейших бизнес-объединений региона и его деятельность прямо или косвенно отражается на социально-экономической ситуации Южного Урала», — отметил бизнес-омбудсмен Александр Гончаров.

На внеочередном общем собрании Челябинской областной общественной организации «Союз промышленников и предпринимателей» и внеочередной конференции Челябинской областной ассоциации работодателей «Союз промышленников и предпринимателей» (СПП) пройдут довыборы в состав Правления объединения, и рассмотрен ряд организационных вопросов по повышению эффективности работы органов управления объединений.

Мероприятие под председательством Президента СПП, члена Бюро правления РСПП Виктора Рашникова пройдет 28 января с.г. в формате видеоконференции.

Планируется, что в работе конференции примут участие: представители Правительства и Законодательного Собрания Челябинской области, Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Челябинской области.

Пресс-служба Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Челябинской области

фото: Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Челябинской области примет участие в конференции Союза промышленников

«Альфа-Капитал» совместно с Московской Биржей запустили торги паями «универсального» фонда «Альфа-Капитал Стратегия Будущего»

26 января, 2022 15:41

Фонд «Альфа-Капитал Стратегия Будущего» (AKSF) объединяет портфель фондов, сформированных на основе анализа долгосрочных трендов и предоставляет сбалансированную экспозицию на разные классы активов (акции, облигации) и регионы мира. Стратегия фонда предполагает инвестиции в разные классы активов, включая долгосрочные облигации эмитентов развивающихся стран с инвестиционным рейтингом (включая номинированные в иностранной валюте), акции крупных российских компаний и американских эмитентов, входящих в индекс 500 крупнейших американских компаний — в том числе через ETF.

За счет консервативной составляющей вероятность глубоких просадок портфеля снижена. Паи фонда можно будет приобрести не только на брокерский или индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) и в рамках стратегии доверительного управления в УК «Альфа-Капитал», но и в рамках сервиса Альфа-Банка «Инвестиционная копилка».фото: Пресс-релиз: «Альфа-Капитал» совместно с Московской Биржей запустили торги паями «универсального» фонда «Альфа-Капитал Стратегия Будущего»

С учетом сбалансированной стратегии и низкой стоимости пая, считают в компании «Альфа-Капитал», инвестиции в фонд могут быть потенциально интересны для инвесторов, предпочитающих инвестировать постепенно и небольшими суммами, используя для этого, например, функцию «кешбэк». Рекомендуемый срок инвестиций в БПИФ «Альфа-Капитал Стратегия Будущего» AKSF составляет от 1 года.

«Сбалансированный портфель фонда «Альфа-Капитал Стратегия Будущего» будет интересен в первую очередь долгосрочным инвесторам, придерживающимся консервативной позиции и не желающим брать на себя высокие рыночные риски. Для них покупка паев фонда — прекрасная возможность получить хорошо диверсифицированный портфель буквально «одним кликом» и чувствовать себя более уверенно во время волатильности на рынке или колебаний курсов валют», — прокомментировала Ирина Кривошеева, генеральный директор УК «Альфа-Капитал».

«Биржевые фонды – один из самых популярных инструментов на Московской бирже. В прошлом году инвесторы вложили в них порядка 100 миллиардов рублей. Управляющие компании активно расширяют спектр доступных фондов – в 2021 году появилось 83 новых фонда, сегодня их число превышает 140. Мы приветствуем новый фонд «Альфа-Капитал», который позволяет получить сбалансированный портфель глобальных активов», — отметил Борис Блохин, директор департамента рынка акций Московской Биржи.

БПИФ «Альфа-Капитал Стратегия Будущего» AKSF станет очередным пополнением линейки биржевых фондов УК «Альфа-Капитал», включающей в себя более десятка инвестиционных стратегий. В 2021 году компания вывела на Московскую Биржу сразу пять новых фондов, в том числе тематические БПИФы, в портфеле которых есть акции компаний космической отрасли, производителей видеоигр, биотехнологических и фармацевтических компаний. В декабре прошлого года компания — также совместно с Московской Биржей — запустила торги паями фонда «Альфа-Капитал Золото» AKGD, инвестирующего в физическое золото. 

Альфа-КапиталАльфа-Капитал Стратегия БудущегоМосковская Биржа



Участник ннтернет-портала