Posts Tagged: ставка

Рынок акций уже который день остается в красной зоне, а индекс МосБиржи на этой неделе опускался ниже 2600 пунктов. С начала года снижение уже превышает 5%.

Почему так происходит? Рассказывают эксперты УК «Альфа-Капитал».

Здесь сложился сразу целый набор факторов. Во-первых, это все еще высокие ставки — на их фоне депозиты и облигации выглядят более привлекательно. Во-вторых, рынок негативно воспринял последние сигналы от ЦБ: ставка начала снижаться, но риторика остается осторожной, а значит, период высоких ставок может затянуться.

Добавляется и отсутствие новых драйверов роста — ни в геополитике, ни в корпоративных новостях. У части компаний, ориентированных на внутренний спрос, замедляется рост, что влияет на ожидания по дивидендам.

Плюс часть средств инвесторов может перетекать в другие активы — например, в недвижимость. Последние данные указывают на оживление рыночной ипотеки.

Что с этого инвесторам?

На таких уровнях рынок выглядит перепроданным. Премия за риск акций сейчас около 10,5% против исторических 7–8%. И важный момент: рынок пока не в полной мере закладывает возможный рост прибыли нефтегазового сектора на фоне высоких цен на нефть. Если эти ожидания начнут реализовываться, это может стать поддержкой для индекса.

Фундаментально рынок выглядит все более интересным, но в краткосрочной перспективе волатильность может сохраняться. Разворот возможен, но он не обязательно будет быстрым.

Чтобы получать доход на уровне средней зарплаты только за счет процентов по вкладу, потребуется накопить около 11 млн рублей. При текущих ставках такая сумма позволит получать примерно 90 тысяч рублей ежемесячно, сообщила РИАМО начальник управления розничного бизнеса ББР Банка Наталья Горковенко.

По словам эксперта, при расчете потенциального дохода по вкладу необходимо учитывать процентную ставку, срок размещения средств и периодичность выплаты процентов. Для тех, кто хочет использовать вклад как источник регулярного дохода, наиболее удобны депозиты с ежемесячной выплатой процентов.

Она уточнила, что сейчас средняя ставка по годовым вкладам на рынке находится на уровне 9-11% годовых. Для расчетов, по ее мнению, разумно ориентироваться примерно на 10% годовых.

При такой ставке вклад размером около 11 млн рублей способен приносить порядка 90 тысяч рублей в месяц без капитализации процентов.

«Для более конкретных расчетов можно воспользоваться онлайн-калькулятором на банковских сайтах или обратиться непосредственно в отделение», – рекомендовала Горковенко.

Эксперт также напомнила, что проценты по депозитам постепенно снижаются вслед за изменением ключевой ставки ЦБ. При этом новые клиенты банков иногда могут получить более выгодные условия при выполнении дополнительных требований.

Горковенко подчеркнула, что вклады остаются одним из самых надежных способов сохранить деньги: ставка фиксируется при заключении договора, а средства застрахованы государством на сумму до 1,4 млн рублей.

Однако полностью полагаться только на доход от вкладов в долгосрочной перспективе она не советует. Среди основных рисков эксперт выделяет инфляцию, снижение ставок, налоги и потерю процентов при досрочном закрытии депозита.

«Скорее, это может стать частью стратегии пассивного дохода или подушки безопасности, но для долгосрочной устойчивости и защиты от инфляции лучше рассмотреть диверсификацию – сочетание различных финансовых инструментов», – резюмировала Горковенко.

Чтобы получать доход на уровне средней зарплаты только за счет процентов по вкладу, потребуется накопить около 11 млн рублей. При текущих ставках такая сумма позволит получать примерно 90 тысяч рублей ежемесячно, сообщила РИАМО начальник управления розничного бизнеса ББР Бака Наталья Горковенко.

По словам эксперта, при расчете потенциального дохода по вкладу необходимо учитывать процентную ставку, срок размещения средств и периодичность выплаты процентов. Для тех, кто хочет использовать вклад как источник регулярного дохода, наиболее удобны депозиты с ежемесячной выплатой процентов.

Она уточнила, что сейчас средняя ставка по годовым вкладам на рынке находится на уровне 9-11% годовых. Для расчетов, по ее мнению, разумно ориентироваться примерно на 10% годовых.

При такой ставке вклад размером около 11 млн рублей способен приносить порядка 90 тысяч рублей в месяц без капитализации процентов.

«Для более конкретных расчетов можно воспользоваться онлайн-калькулятором на банковских сайтах или обратиться непосредственно в отделение», – рекомендовала Горковенко.

Эксперт также напомнила, что проценты по депозитам постепенно снижаются вслед за изменением ключевой ставки ЦБ. При этом новые клиенты банков иногда могут получить более выгодные условия при выполнении дополнительных требований.

Горковенко подчеркнула, что вклады остаются одним из самых надежных способов сохранить деньги: ставка фиксируется при заключении договора, а средства застрахованы государством на сумму до 1,4 млн рублей.

Однако полностью полагаться только на доход от вкладов в долгосрочной перспективе она не советует. Среди основных рисков эксперт выделяет инфляцию, снижение ставок, налоги и потерю процентов при досрочном закрытии депозита.

«Скорее, это может стать частью стратегии пассивного дохода или подушки безопасности, но для долгосрочной устойчивости и защиты от инфляции лучше рассмотреть диверсификацию – сочетание различных финансовых инструментов», – резюмировала Горковенко.

Второе по доступности предложение среди районов с указанной ставкой — Новая Москва с 11 300 руб. за м² в год для класса Б-. Также относительно низкие ставки показаны в ТТК–МКАД (Восток) — 21 100 руб. за м² в год, Ленинградском коридоре — 20 200 руб. за м² в год, и на Севере — 24 300 руб. за м² в год. Если арендатору важен минимальный бюджет, то лидер — Сколково. Если важен баланс цены и доступности, можно рассмотреть Новую Москву, Ленинградский коридор и районы у ТТК/МКАД.

В ряде центральных и деловых локаций стоимость аренды в несколько раз выше, например в Хамовниках 61,7 тыс. руб., в Москва-Сити 62,8 тыс. руб., а в Пресненском районе 48,5 тыс. руб.

В Москве больше всего свободных офисных площадей сосредоточено в Большом Сити

По данным CORE.XP, в апреле 2026 года лидером по объему свободных офисных площадей в Москве стал Большой Сити, включая Москва-Сити: здесь доступно 507 тыс. м² свободного предложения в классе А и 998 тыс. м² в классе Б+. Это 16% от 3,202 млн кв. м существующего офисного фонда в локации. Тем не менее, такой объём площадей связан с выходом на покупку целиком БЦ Moscow Towers. Для корпоративных арендаторов и покупателей предложения в самом востребованном субрынке столицы остается ограниченным.

Далее следуют Белорусско-Савеловский (625 тыс. м² в классе Б+), Запад ТТК-МКАД (610 тыс. м² в классе Б+) и Нагатино-ЗИЛ (188 тыс. м² в классе А).

Топ районов по вакансиям

• Большой Сити: 507 тыс. м² (класс А, 16% вакансии), 998 тыс. м² (класс Б+, 55%).
• Белорусско-Савеловский: 625 тыс. м² (класс Б+, 66%).
• Запад ТТК-МКАД: 610 тыс. м² (класс Б+, 86%).
• Нагатино-ЗИЛ: 188 тыс. м² (класс А, 15%), 180 тыс. м² (класс Б+, 53%).

Ставки аренды в этих районах

Самые низкие ставки среди лидеров по вакансиям — в Белорусско-Савеловском: класс Б+ — 27 000 руб./м²/год. В Большом Сити ставки выше: класс Б+ — 42 100 руб./м²/год, класс А — 64 000 руб./м²/год. В Западе — класс Б+ — 29 400 руб./м²/год, в Нагатино-ЗИЛ — класс Б+ — 30 200 руб./м²/год.

Василий Григорьев, директор отдела исследований рынка CORE.XP:

«В апреле 2026 года офисный рынок Москвы остается крайне неоднородным: основная масса свободных площадей сосредоточена в крупных деловых кластерах, прежде всего в Большом Сити, тогда как в центральных районах дефицит качественного предложения сохраняется. Это поддерживает высокую арендную активность и усиливает конкуренцию за доступные блоки в наиболее востребованных локациях».

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» делает процесс получения автокредита еще более комфортным. С 23 апреля 2026 года клиенты могут получить скидку 1,5% к действующей процентной ставке по всем программам автокредитования.

Для получения дисконта достаточно подтвердить свой доход через электронное взаимодействие с государственными информационными системами. Банк самостоятельно запросит сведения о вашей заработной плате в Социальном фонде России — вам не нужно заказывать справки или предоставлять бумажные документы.

Преимущества новой системы:

·Полная стоимость кредита: от 22,500% до 27,900%.

·Экономия: снижение ставки на 1,5% годовых.

·Удобство: минимум усилий, все проверки проходят онлайн.

·Скорость: автоматизированный запрос сокращает время на принятие решения по кредиту.

Подтверждайте доход онлайн и экономьте на покупке автомобиля вместе с Примсоцбанком!

Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа) на официальном сайте банка.

Реклама 18+. ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк». Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2733 от 21.08.2015.