Archive for the ‘Общество’ Category

Планируем бюджет на строительство коттеджа

Четверг, 16 сентября, 2021

Планируем бюджет на строительство коттеджа

Если вы решили построить собственный загородный дом, рассчитайте для начала стоимость строительства. Она может варьироваться, на что влияют многочисленные объективные причины. Потому, для верного расчета лучше всего обратиться за помощью специалиста по данному вопросу. Правильно спланированный проект позволит максимально выгодно использовать финансовые возможности.

Строительство коттеджей условно делиться на несколько этапов.

Первый — этап архитектурного проектирования. Здесь важно предусмотреть все мелочи. Далее осуществляется адаптация фундамента, проверяется грунт, изучаются грунтовые воды. Грамотный проект не обходится без оценки топографических особенностей местности, обращается внимание на транспортную систему, электроснабжение и прочее.

Следующий этап — закладка фундамента и само строительство коттеджа (возведение стен и перегородок). Немаловажная деталь — разумная планировка комнат. Серьезно подойдите к этому этапу, так как от него будет зависеть функциональность и комфорт вашего дома. Далее устраиваются перегородки и перекрытия, возводится стропильная система и кровля.

В завершении этих этапов осуществляется гидроизоляция и теплоизоляция, проводятся все необходимые коммуникации, осуществляются облицовочные, работы, чистовая отделка. Конечная стоимость работ складывается из стоимости каждого вышеизложенного этапа. Наряду со стоимостью строительно-отделочных работ, окончательная цена включает стоимость земельного участка.

Цена загородного дома во многом зависит от компании, занимающейся строительством, от типа материалов, используемых в ходе строительства и в отделке. Интересуясь ценами на коттеджи, рассчитывайте, хотя бы примерно, необходимое количество строительных материалов, узнайте их стоимость. Для этого сегодня существует масса фирм, с которыми можно заключить договор. Она займется загородным домом и подберет команду рабочих. Хотя такой договор удорожит проект, это будет ответственнее и надежнее. При его наличии за качество работ несет ответственность организация, а вам не придется беспокоиться об обработанности ваших денег.

Контроль строительных работ должен осуществляться на каждом из этапов строительства, что поможет максимально полно и грамотно спланировать бюджет застройки.

Центр технического надзора Пермь

http://perm-tehnadzor.ru

+7-951-534-55-14

Это интернесно:

Дельвиг П.А. - Рыжая. Чисто семейное дело
store.cross-roads.ru
Озеро Влюбленных — Анимированная Заставка
soft.masterit.ru
Atari 80-Classics-in-One (электронная версия)
soft.masterit.ru

Типы домостроений: многоэтажные и малоэтажные

Среда, 15 сентября, 2021

Типы домостроений: многоэтажные и малоэтажные

Разделяя дома по этажности, существуют два вида домостроений — многоэтажные и малоэтажные. Для каждого из них существуют свои типы домостроений. Для многоэтажного строительства существуют три базовых типа — панельный, монолитный или кирпично-монолитный и кирпичный. Кирпичная технология возведения многоэтажного дома считается на сегодняшний день самой дорогой, но построенные таким образом дома считаются наиболее качественными и теплыми. Монолитное или кирпично-монолитное строительство получило большое распространение в мире, сегодня таким образом возводится до 90% всех зданий за рубежом.

Такой популярности способствовали преимущества монолитного или кирпично-монолитного типа домостроения — быстрый монтаж конструкций, умеренная стоимость и гибкость в выборе внутренней планировки. Панельное строительство, ранее так распространенное в нашей стране, потихоньку уходит в прошлое. Основная причина — стойкая предубежденность против такого типа домостроений. Малоэтажное строительство по сравнению с многоэтажным имеет большее разнообразие в выборе материалов, основанное на меньших нагрузках на фундамент и несущие стены. Малоэтажные дома могут быть кирпичными, деревянными, фахверковым, каркасным и монолитным из пористого пенобетона (газобетона). Кирпич, как материал, обладает одним из самых ценных свойств — долговечностью. Кирпичный дом выглядит основательно, простоит сотни лет и строится не для одного поколения. Недостатком такого дома можно считать большие нагрузки на фундамент, что увеличивает стоимость и сроки строительства.

Технология возведения домов из древесины известна давно. Деревянный дом всегда будет теплым, воздух в таком доме оказывает благоприятное воздействие на организм человека, благодаря способности древесины поддерживать природный воздухообмен. Недостатками такого типа домостроений можно считать сезонное расширение-усадку древесины из-за перепада влажности и температур, а также высокую пожароопасность строения. Использование при строительстве стеклянных панелей большого размера является отличительной чертой фахверковых домов. Применение больших стеклянных поверхностей придает дому красивый вид, а внутренние помещения становятся просторными и светлыми. Дом такого типа в дальнейшем легко трансформировать в больший по размеру, то есть достроить. К недостаткам фахверковых домов можно отнести большие теплопотери по стеклянным поверхностям и с эстетической стороны необходимость строительства только на больших участках земли. Постройка дома из пенобетона (газобетона) имеет свои преимущества и недостатки. Пенобетон или ячеистый бетон имеет ряд свойств, присущих камню и дереву одновременно. Он имеет высокую прочность, а пористая структура обеспечивает низкую теплопроводность. Пенобетон имеет замкнутые внутренние поры и обладает высокой влагостойкостью. Кроме этого ячеистый бетон обладает хорошей звукоизоляцией и пожаробезопасностью. К недостаткам можно отнести необходимость облицовки здания, как следствие, увеличение стоимости и сроков работ.

Каркасное домостроение в отличие от деревянного более экономичное. Для возведения дома по каркасной технологии требуется в 1, 5 — 2 раза меньше древесины. При использовании качественного утеплителя каркасная стена толщиной 190мм сопоставима по теплопотерям 450мм деревянной стены и 2000мм кирпичной кладки. Безусадочная технология сборки позволяет использовать любую внутреннюю и внешнюю отделку здания. Разновидностью таких домов являются сборные дома. Такие дома монтируются прямо на месте из панелей изготовленных в заводских условиях и не требуют основательного фундамента. При всех положительных свойствах каркасные дома имеют по сравнению с другими технологиями меньший срок эксплуатации и внешне выглядят менее основательно. При этом, если в многоэтажном доме мы лишены выбора типа домостроения, это определено проектно-сметной документацией, то при строительстве загородного дома такая задача будет решаться каждым самостоятельно. От этого выбора и будет зависеть окончательный результат.

ЮФО оценка и экспертиза Ростов

http://ufoocenka.ru

+7-961-285-93-94

Тепловизионное обследование зданий

Вторник, 14 сентября, 2021

Те, кто непосредственно не связан со строительством или ремонтом, мало знают о тепловизионном обследовании сооружений. А между тем этот вид контроля является обязательным для зданий, которые вводятся в эксплуатацию и очень точно определяет качество построенного объекта.

Рядовым покупателям жилья, его собственникам термография (так еще называют тепловизионную диагностику специалисты) поможет разрешить целый ряд важных вопросов, которые напрямую влияют на стоимость или качество жизни в доме или квартире. А именно:

— Обнаружить дефекты и отсутствие герметичности в монтаже оконных и дверных блоков;

— Увидеть недостатки теплоизоляции на стыках панелей и стеновых перекрытий;

— Выяснить места протекания кровли, замачивания или запотевания стен и как следствие, появления плесени;

— Определить эффективность всей отопительной системы — какие существуют недоработки, потери, внутренняя засоренность батарей и узлов;

— Оценить состояние электропроводки и оборудования — места перегрева и плохих контактов, расположение нагревателей в теплых полах;

— Рассчитать реальные теплопотери жилья или сооружения и сравнить их с нормативными.

Как осуществляется и сколько стоит тепловизионное обследование зданий

Описываемый тип диагностики основан на физических свойствах всех объектов излучать инфракрасные волны. Их интенсивность находится во взаимосвязи с температурой тела. Специальный прибор — тепловизор — регистрирует показатели инфракрасного излучения и на их основе проводится расчет температуры в каждой точке измеряемого объекта.

Важное достоинство метода — бесконтактность и большой объем исследуемой площади за единицу времени. Не требуется демонтаж внутренней отделки или перекрытий. Любое тепловое проявление тепловизор сканирует простым наведением и передает данные на экран или на монитор компьютера, оттуда изображение распечатывается. При этом картинка получается визуально четкая и в целом понятная даже неспециалисту. Но чтобы составить термограмму и ее качественную расшифровку, потребуется заказать строительно-техническую экспертизу.

В зависимости от площади объекта и количества требуемых изображений обследование занимает от 1–2 до 4 часов. Средняя стоимость в Москве составляет 8000–12 000 р. за квартиру, 24 000–27 000 р. за коттедж площадью до 150 м2, и от 30 000 р. за дом от 150 до 300 м2. Цена на тепловизионную диагностику всего многоквартирного дома или административного здания зависит от наземного отапливаемого объема и начинается от 60 тысяч рублей за 10 000 м3 и меньше. Для объектов свыше 300 000 м3 действует тариф 1 р./ м3. Конечная стоимость зависит от геометрии и объема здания, территориального расположения и глубины самой диагностики.

Оборудование и правила проведения тепловизионного мониторинга

Для проведения диагностики потребуется первоначально предоставить информацию о типе объекта, его этажности и площади, сформулировать цель или указать суть проблемы, по возможности приложить фото. Проводить процедуру лучше в холодное время года, чтобы разница наружной и внутренней температур здания была больше 15 °C.

Кроме тепловизора, который регистрирует распределение тепла на исследуемых поверхностях и формирует изображения-термограммы, применяют такие приборы:

— Аэродверь — для определения воздухопроницаемости и воздухообмена в помещении;

— Термогигрометр — дополнительно измеряют температуры и влажность поверхностей, влажность воздуха;

— Сканер влажности материалов — определяют зоны возможного появления конденсата и плесени, основываясь на информации о влажности материала не только на поверхности, но и на глубине до 100 мм.

В отчет включают температурную карту, термограммы, графики температурных полей — все с комментариями и выводами специалистов. Такое комплексное обследование позволяет получить наиболее полную картину состояния теплоизоляции здания или помещения, выявить скрытые дефекты и дать рекомендации по их устранению.

Экспертстрой Пермь

http://perm-expert.ru

+7-908-188-54-12

Строительство загородного дома: каким аспектам стоит уделить особое внимание?

Понедельник, 13 сентября, 2021

Строительство загородного дома: каким аспектам стоит уделить особое внимание?

Вы решили построить загородный дом, но не знаете, как подступится этому вопросу? Строительство загородного дома включает в себя очень много вопросов.

Во-первых, необходимо решить проблему с поиском участка для строительства. Следующим шагом будет сбор информации по топографии и качеству грунтов, помимо этого, нужно изучить пути подведения различных коммуникаций. По готовому проекту рассчитывается смета. Останется только подумать, кому доверить строительство дома. Здесь есть два пути: наем свободной рабочей бригады и заключение договора с фирмой-подрядчиком.

Строительство загородного дома руками наемных строительных бригад больше похоже на игру лотерею. Недаром в народе их называют «шабашники». И если вы недостаточно хорошо разбираетесь в строительстве, не можете делать покупки и доставку строительных материалов во время строительства, то этот недорогой способ вам не подойдет. Конечно, можно найти хорошего прораба с бригадой профессиональных рабочих. Но где такого найти? Разве что по рекомендациям своих родственников или друзей.

Кому же тогда доверить дело строительства загородного дома? Ответ прост. Доверить поиск подрядчика специальным юридически оформленным конторам. Какие же критерии выбора строительного подрядчика следует учитывать простому человеку? Самое важное здесь — это наличие рекомендаций других людей. Узнать у своих знакомых, довольны ли они качеством выполненных работ можно очень просто. Также рекомендации можно получить у фирмы занимающейся разработкой проекта вашего дома. Если это не новая фирма, то у нее должно быть не один реализованный проект.

Самой достоверной информацией могут поделиться с вами только хозяева сравнительно недавно построенных домов. Именно через несколько лет выявляются все недостатки. Помимо рекомендаций, нужно также учитывать материальную базу организации, включающую строительное оборудование, инструмент и высококвалифицированную рабочую силу. У крупной компании может быть своя техника, несколько строительных бригад. Но необходимо учесть, что их содержание обходится дорого, поэтому стоимость сметы увеличивается. ьБольшая часть фирм-подрядчиков занимающихся строительством состоит из нескольких человек, включая прораба, инженера и даже руководителя. При получении заказа строительные бригады подбираются индивидуально, и этот выбор зависит от типа работы.

Главным преимуществом этих компаний являются минимальные расходы, а, следовательно, небольшие цены. И последний немаловажный фактор при выборе строительной компании для возведения загородного дома — это сметная стоимость строительства. Для составления сметы понадобится проект дома. Время составления сметы около двух-трех дней. Бывают фирмы, которые делают расчеты сметы бесплатно. Таким образом, нужно выбирать компании подрядчики с самыми выгодными условиями для строительства и доступными ценами.

Оценка-Саратов

http://ocenkasaratov.ru

+7-951-513-57-51

Сколько стоит построить дом под ключ

Пятница, 10 сентября, 2021

Любой адекватный человек, перед тем как осуществить свои планы по строительству собственного дома, прикидывает, во сколько же ему это обойдется. Здесь, в принципе, нет никаких проблем: любое строительство подразумевает ряд последовательных операций, которые должны быть выполнены в определенные сроки.

Общая цена на дом складывается из многих факторов. Прежде всего, нужно заказать или купить готовый проект. Без него практически невозможно узнать, сколько стоит построить дом под ключ.

В то же время нужно учитывать и тот факт, что индивидуальный проект также стоит немалых денег. Это ваши первые затраты.

На этом этапе вы можете воспользоваться несколькими вариантами:

— среди ваших знакомых есть грамотный архитектор;

— можно воспользоваться готовым проектом;

— можно обратиться в специализированные архитектурные фирмы, где вам разработают индивидуальный проект конкретно под ваши запросы;

— строительная организация берется выполнить весь комплекс услуг — от разработки проекта до сдачи дома под ключ.

Это самые часто встречающиеся возможности решения проблемы на ее первом этапе. Причем самым дорогостоящим часто бывает именно последний вариант, когда строительная компания сама составляет смету на все работы. В то же время принятие такого решения снимает очень многие вопросы. Стоимость разработки проекта сейчас очень сильно разнится в зависимости от многих факторов, но оптимальной ценой сейчас принято считать около 5 у. е. за квадратный метр. Необходимо понимать, что кроме разработки проектно-сметной документации, серьезные архитектурные компании берут на себя обязательства и по согласованию ее во всех соответствующих службах.

После того, как проект готов, можно приступать к самому процессу строительства.

Все работы начинаются с постройки фундамента. Считается, что этот этап строительных работ может составить до половины всех затрат на строительство дома.

Поэтому нужно очень тщательно выбирать именно ту конструкцию, которая вам необходима. Так, например, ленточный фундамент обойдется вам гораздо дешевле , чем обустройство его на так называемой «монолитной подушке».

Следующий этап — возведение стен. Здесь может быть очень много вариантов:

— кирпич;

— пено-и газобетон;

— деревянный;

— монолитный;

— шлаконабивной.

Этот список можно продолжать еще долго. От выбора строительного материала, который будет использован для возведения стен и будет во многом зависеть, сколько стоит построить дом под ключ. Завершается строительство возведением кровли. Стоимость обустройства крыши также зависит от применяемого материала. Так, шифер сегодня обойдется около 5 у. е. за квадратный метр, цены на металлочерепицу начинаются от 10 у. е. Нужно учитывать, что проведение внутренних работ (остекление, установка дверей и лестниц, прокладка инженерных коммуникаций и т. д. ) тоже довольно затратны для семейного бюджета.

Имея достоверную информацию о том или ином строительном материале, всегда можно найти так называемую «золотую середину», которая позволит найти оптимальный вариант в соотношении цена/качество.

Экспертиза Пермь

http://expertiza-perm.ru

8-952-578-53-95



Участник ннтернет-портала