Category: Домашние животные

Шестая редакция Гида создана для оценки стоимости офисных проектов на раннем этапе и управления ожиданиями стейкхолдеров.

Гид по стоимости содержит:

• статистику стоимости отделочных работ,

• актуальные цены на мебель, покрытия и инженерные системы,

• основы акустического комфорта,

• бренд-листы поставщиков.

Рынок стабилизируется: рост цен замедлился до 3–5%

По данным CORE.XP, в 2025 году рынок отделки офисов демонстрирует замедление инфляции после двух лет стремительного роста. Рост стоимости работ в сегментах среднего и базового уровня составил всего 3–5%, а влияние укрепившегося рубля компенсировало подорожание труда.

Средняя стоимость квадратного метра высококлассной отделки в 2025 году достигла 367 932 рублей, отделки среднего уровня — 201 751 рубля, базового — 128 197 рублей без НДС.

«Гид 2025 года основан на анализе 32 реализованных проектов общей площадью более 225 тыс. кв. м и включает актуальные цены на отделочные работы, мебель, инженерные системы и акустические решения. Мы видим относительную стабилизацию рынка. Рост зарплат специалистов по отделке остаётся драйвером, но за счёт снижения импортных закупочных цен рынок становится предсказуемее», — отмечает Михаил Каплун, директор департамента управления проектами строительства и внутренней отделки CORE.XP.

Впервые за последние годы структура офисных пространств заметно изменилась. Если раньше стоимость рабочего места была ключевым индикатором бюджета, то теперь до 50% расходов на мебель приходится на зоны совместной работы, переговорные и места отдыха.

«Современный офис — это не просто рабочие столы. Это экосистема для общения, фокусной работы и отдыха», — комментирует Денис Кувшинников, директор департамента интерьеров ABD architects.

Зелёные технологии повышают ликвидность офисов

Согласно исследованию, объекты с «зелёной» сертификацией приносят премию 3–4% к арендной ставке и 8–16% к стоимости реализации по сравнению с сопоставимыми проектами. Энергоэффективные решения позволяют сократить энергопотребление на 30–40%, а использование водосберегающих систем — снизить расход воды на 20%.

Акустика и комфорт: производительность начинается со звука

Исследование CORE.XP и ABD architects показало, что акустическая среда напрямую влияет на эффективность сотрудников. Ошибки на этапе проектирования и отделки могут привести к потере до 20 дБ звукоизоляции, что существенно снижает комфорт.

В Гиде 2025 года особое внимание уделено практическим решениям: от акустических светильников и штор до правильного зонирования open space.

Технологичность: «умный офис» как стандарт нового времени

Всё больше компаний внедряют цифровые решения для управления офисом. Системы бронирования, контроля доступа, климат-контроля и освещения становятся частью «умной» инфраструктуры.

Такие решения помогают:

• сократить административные издержки,

• повысить продуктивность персонала,

• оптимизировать эксплуатационные расходы и энергопотребление.

Возвращение в офисы и теория поколений

CORE.XP и ABD architects фиксируют устойчивый возврат сотрудников в офисы. Гибридный формат постепенно вытесняет удалёнку: работодатели вновь делают ставку на личное взаимодействие, наставничество и корпоративную культуру. Современные офисы проектируются с учётом потребностей трёх поколений — X, Y и Z, что отражается в планировке, цветовых решениях и сервисах well-being.

Согласно исследованию Страхового Дома ВСК, только каждый седьмой владелец жилья в России (не более 15%) страхует свою недвижимость и имущество. Несмотря на низкий охват, практика показывает, что страховые случаи – от затопления до пожара – происходят регулярно. Приводим реальные примеры, когда своевременно оформленный полис помог клиентам ВСК избежать значительных финансовых потерь при наступлении непредвиденных событий.

Как полис за 12 тысяч рублей спас москвича от убытков в 1,5 млн рублей

В Москве мужчина оформил в ВСК страховой полис «Метражи» для своей квартиры в новом доме, заплатив за страховку 12 700 рублей. Эта предусмотрительность полностью окупилась, когда в жилье прорвало трубу.

В результате протечки пострадали три квартиры, включая его собственную. Страховая компания произвела выплаты всем пострадавшим. Общая сумма компенсации достигла 1,5 млн рублей. Двое соседей получили 233 тыс. и 165 тыс. рублей соответственно, а остальные средства были направлены на восстановление квартиры виновника затопления.

Пожар забрал дом, страховая вернула 5 млн рублей

Клиент застраховал новый двухэтажный дом из бруса в Ленинградской области. Стоимость полиса составила 20,8 тыс. рублей. Пожар в доме произошел во время отсутствия хозяев из-за неисправности электропроводки. Густой дым заметили соседи и вызвали пожарных. Однако спасти жилье не удалось, дом выгорел полностью. Выплата составила 5 млн 100 тысяч рублей.

Ипотечный долг платежом красен

Житель Тульской области застраховал ипотечный дом в ВСК по программе комплексного ипотечного страхования. Весной из-за просадки грунта в конструкции одноэтажного дома образовались трещины.

Со временем деформации усилились, и в результате экспертной оценки дом был признан непригодным для проживания. ВСК признала случай страховым и выплатила банку 1,3 млн рублей, полностью погасив ипотечный долг клиента

• Больше всего инвестиций с начала 2025 года пришлось на офисы — в январе-сентябре в сегмент было вложено порядка 257 млрд руб. Это более трети (41%) от общего объема инвестиций в недвижимость России. За год объем вложений в офисную недвижимость вырос на 12%.

• На втором месте по объему инвестиций в 2025 году — сегмент складской недвижимости, в который было вложено 124 млрд руб. в январе-сентябре 2025 года. При этом именно складской сегмент продемонстрировал самое значительное падение (-39% г/г) среди всех сегментов коммерческой недвижимости. Это снижение оказалось более существенным, чем в других сегментах на фоне коррекции арендных ставок.

• Объем инвестиционных сделок в ритейле снизился на 10% — до 67 млрд руб. При этом 38% сделок по покупке торговой недвижимости было заключено за пределами столицы: Санкт-Петербурге, Красноярске, Нижнем Новгороде, Уфе, и т.д.

• Вложения в сегмент гостиниц, напротив, выросли вдвое — до 45 млрд руб. Треть объема обеспечили две крупные сделки. 73% вложений было сделано в уже работающие гостиницы, 27% — в девелопмент новых объектов и редевелопмент.

Объем вложений в коммерческие объекты в большей степени снизился со стороны конечных пользователей — до 198 млрд руб. (-9% г/г), по сравнению с инвесторами — до 310 млрд руб. (-5% г/г).

На долю площадок/площадей под жилье пришлось 20% от общего объема инвестиций в недвижимость России. В сегменте продолжается существенное снижение вложений — на 50% г/г, до 125 млрд руб. на фоне уменьшения спроса на рынке жилой недвижимости под влиянием высоких ипотечных ставок.

По итогам годам общий объем инвестиций в недвижимость России может составить 800-1000 млрд руб. (-30% к результату 2024 года).

«На фоне сохранения сравнительно высоких процентных ставок инвестиционная активность остаётся на умеренном уровне. По итогам первых 9 мес. 2025 года объём инвестиций в недвижимость снизился на 20% — до 633 млрд руб., главным образом за счёт сокращения девелоперами активности во вложениях в площадки под жильё (–50% г/г). В коммерческой недвижимости также наблюдается снижение, но в большей степени среди активности конечных пользователей (-9% г/г), объем инвестиционных сделок сократился всего на 5% г/г. CORE·XP сохраняет прогноз по годовому объёму инвестиций в недвижимость в 2025 году на уровне 800–1000 млрд руб. (-30% относительно 2024 года).» — Ирина Ушакова, Старший директор, руководитель инвестиций, рынков капитала и аналитики.

Завершился Всемирный Форум TRT 2025 (TRT World Forum 2025), девятый по счету, который проходил в этом году с 31 октября по 1 ноября под девизом «Глобальная перезагрузка: от старого порядка к новым реалиям».

В течение двух дней на форуме обсуждались глобальные проблемы с участием почти 150 спикеров из более чем 30 стран и свыше 1500 участников со всего мира.

Привлекая значительное внимание международных СМИ и в этом году благодаря темам, тесно связанным с глобальной повесткой, TRT World Forum 2025 состоялся в Стамбуле под основным названием «Глобальная перезагрузка: от старого порядка к новым реалиям». Политики, журналисты, ученые, ведущие эксперты и представители государственного и частного секторов со всего мира собрались на международной площадке Всемирного Форума TRT.

На мероприятии прошли открытые и закрытые сессии, где углубленно обсуждались региональные и глобальные вопросы, предлагались решения и укреплялось взаимопонимание. На форуме, в котором приняли участие почти 150 спикеров из более чем 30 стран и свыше 1500 участников из разных регионов, были затронуты критически важные проблемы глобального значения, такие как стратегическая автономия, дипломатия, экономика, международное право, искусственный интеллект и журналистика на передовой.

В рамках экспертных круглых столов обсуждались следующие темы:

1. «Спорное будущее: конфликт и примирение в Восточной Африке»
2. «Америка Трампа: осмысление трансформации»
3. «Культурная дипломатия и общая идентичность в Центральной Азии: пути регионального взаимодействия и связей»
4. «Европейская архитектура безопасности: между институциональным дублированием и стратегической необходимостью»
5. «От периферии к мейнстриму: глобальный подъем ультраправых»
6. «Страны Персидского залива на фоне фрагментации мирового порядка: видение, соперничество и линии разлома»
7. «От статуса жертвы к стойкости: путь к справедливости в Газе»
8. «Конфликт в Украине: дипломатия в тумане войны»

В первый день Всемирного Форума TRT, который является одним из крупнейших и наиболее значимых форумов в мировом медиа-секторе, со вступительными речами выступили Президент Реджеп Тайип Эрдоган, глава Управления по коммуникациям Бурханеттин Дуран и генеральный директор TRT Мехмет Захид Собаджи. Шесть журналистов, участвовавших в программе, включающей видео в память о журналистах, погибших в Газе, вручили Президенту Эрдогану прессованный жилет, который они носили в Газе. Генеральный директор TRT Собаджи преподнес подарок Президенту Эрдогану после его выступления.

Почти 150 национально и internationally известных деятелей приняли участие в качестве спикеров в открытых сессиях этого крупного мероприятия, где в течение двух дней обсуждались ключевые глобальные проблемы. Среди них: бывший премьер-министр Кыргызской Республики Джоомарт Оторбаев, бывший первый министр Шотландии Хамза Юсуф, генеральный руководитель официальных СМИ Государства Палестина Ахмед Ассаф, бывший судья Международного Суда ООН Абдулкави Ахмед Юсуф, и региональный директор по Африке Международного Комитета Красного Креста (МККК) Патрик Юсеф.

Фото предоставлены пресс-службой форума.

Максимальный объем предложения аналитики фиксируют в бизнес-классе — 21,3 тыс. лотов, или 1,2 млн кв. м, что составляет 64% от общего объема предложения в Москве. На втором месте жилье комфорт-класса с долей 20% в структуре общего объема предложения (6,6 тыс. лотов, или 316,2 тыс. кв. м). Далее идет премиум-класс — 13%, или 4,3 тыс. лотов (371,1 тыс. кв. м). На делюкс-класс приходится 3% от общего объема предложения (879 лотов, или 135,7 тыс. кв. м).

В сравнении с аналогичным периодом прошлого года в структуре общего объема предложения бизнес-класс сохранил лидирующие позиции. Количество лотов в экспозиции сократилось как в бизнес-классе (-8%), так и в комфорт-классе (-41%).

В то же время в сегменте элитного жилья эксперты жилого направления CORE.XP отмечают рост предложения. Количество лотов в экспозиции в премиум-классе увеличилось на 23%, а в делюкс-классе — на 21%.

Такое изменение структуры предложения наблюдается в течение последних трех лет. Относительно октября 2023 года общий объем предложения стал меньше на 7%. Снижение первичного предложения в комфорт-классе в сравнении с октябрем 2023 года составило 48%, в то время как увеличилось количество предложения в бизнес (+9%) и в премиум-классе (49%). Количество лотов в сегменте жилья «де-люкс» за этот период выросло в два раза.

«Столь существенное сокращение предложения комфорт-класса в границах МКАД связано с градостроительной политикой Москвы. Ужесточение требований к архитектурному облику жилых комплексов существенно влияет на рост себестоимости строительства, в связи с чем застройщики смещают интерес к проектам бизнес-класса из-за их более высокой маржинальности. Влияние на сокращение предложения жилья комфорт-класса оказывает и столичная программа реновации — именно в ее рамках преимущественно осуществляется строительство жилья данного сегмента», — комментирует Екатерина Ломтева, директор направления жилой недвижимости CORE.XP.