В августе 2024 года СберСтрахование жизни выплатила клиентам из Москвы и Московской области в связи со страховыми случаями 284,3 млн рублей. Страховая компания урегулировала 905 событий. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объём выплат вырос на 6,6%.
В частности, компания помогла жителям Москвы и выплатила 167,6 млн рублей, Подмосковья —116 млн рублей.
Самая крупная сумма — 7,1 млн рублей — была выплачена по программе ипотечного страхования жизни заёмщика из Москвы в связи с инвалидностью второй группы на фоне особо-опасного заболевания репродуктивной системы. Ещё 6,9 млн рублей начислены по аналогичной программе в связи с инвалидностью первой группы заёмщика из Подмосковья из-за сердечно-сосудистого заболевания.
Среди распространённых причин выплат в августе — уход из жизни, временная нетрудоспособность по причине болезни и несчастных случаев, и инвалидность. Среди распространённых заболеваний, на фоне которых случилось страховое событие, — сердечно-сосудистые заболевания, несчастные случаи в быту и заболевания пищеварительной системы.
СберСтрахование жизни выполняет свои обязательства и платит деньги при наступлении неблагоприятных событий, помогая клиентам и их семьям сохранить привычный образ жизни в сложных ситуациях. Это даёт уверенность в будущем.
Заявить о страховом случае и подать документы можно в СберБанк Онлайн в разделе «Страхование». Начиная с августа 2023 года клиенты компании могут сообщить о страховом случае на сайте СберСтрахования жизни в разделе «Заявить о страховом случае». Онлайн-ассистент поможет подать заявление за считаные минуты.
ООО СК «Сбербанк страхование жизни» (СберСтрахование жизни) — дочерняя компания Сбербанка, специализирующаяся на программах рискового, накопительного и инвестиционного страхования жизни. Входит в блок «Управление благосостоянием» Сбербанка. Объём собранной страховой премии за 2023 год составил 287,6 млрд рублей (по данным ОСБУ). Активы компании по состоянию на 31 декабря 2023 года — 694,5 млрд рублей, страховые резервы — 511,7 млрд рублей. Лидер российского рынка страхования жизни. Рейтинговый класс по «Эксперт РА» — ruAAA.
Девелоперы все чаще включают в состав проектов премиум-класса высотные здания. Актуальную экспозицию башен в 30 и более этажей составляют 1 268 лотов, подсчитали аналитики компании Ricci | Жилая недвижимость.
Высотные корпуса чаще всего можно увидеть в масштабных многофазных проектах. На больших участках архитекторы используют прием переменной этажности, чтобы сохранить гармоничную композицию ансамбля зданий, хорошую освещенность внутренних дворов и выделить с помощью башни-доминанты проект в локации.
В старых границах Москвы в премиальной нише представлено восемь строящихся комплексов, в состав которых входят высотные здания. Таким образом, по заключению экспертов, лоты в небоскребах продаются или анонсируются в каждом четвертом премиальном проекте.
Самой популярной оказалась отметка выше 40 и ниже 50 этажей. С высотностью в этом диапазоне запроектировано пять небоскребов в таких комплексах, как HideOUT (до 49 этажей), HIGH LIFE (до 47 этажей), River Park Towers (до 46 этажей), Republic (до 45 этажей), Prime Park (до 41 этажа).
Стоит также уточнить, что в составе некоторых рассматриваемых комплексов девелоперы возводят не одно высотное здание. Это могут быть как отдельно стоящие корпуса, так и высотные секции, соседствующие с малоэтажными. Такое решение, например, предложили голландские архитекторы из UNStudio для дома «Новые Академики». Стоимость, как и высотность, здесь вариативна – от 18,7 млн рублей до 77 млн рублей.
В десяти минутах от Белорусской площади на территории Пресненского района идет масштабная стройка – ЖК Republic. Здесь высотная амбиция также соразмерна масштабу внутренней общедоступной территории с ландшафтным парком. Бюджет покупки в этом проекте составляет от 20 млн рублей (без отделки) до 120,3 млн рублей (White Box).
Вблизи Садового кольца возводится еще один объект – HIGH LIFE на Летниковской улице. Девелопер заявляет 70% квартир видовыми, а минимальное предложение начинается с 20 млн руб. за студию во 2-й очереди строительства; в 1-й очереди бюджет начинается с 32 млн руб.
«Высотное строительство – логичная и последовательная ступень развития мегаполисов. Увеличение высотности позволяет иначе перераспределить использование земельного участка под застройку: ввиду роста этажности сокращается площадь пятна застройки, тем самым появляется возможность отдать больше территории под благоустройство и общественные пространства, которые сейчас особенно важны современному покупателю. В проекте HIGH LIFE резиденты смогут совместить приватную жизнь на высоких этажах и прогулки в просторном двухуровневом внутреннем парке площадью 2 га», – комментирует Екатерина Петрова, директор по аналитике и маркетинговым концепциям PIONEER.
Два жилых комплекса из восьми находятся на западе, создавая здесь новые точки притяжения внимания в городском ландшафте. Так, в проекте HideOUT на уровне 22 этажа две башни соединит парящий мост с приватным пространством для работы, отдыха и спорта резидентов комплекса. Квартиры в проекте предлагаются от 22,2 млн рублей до 96,6 млн рублей в отделке White Box. В центре крупной зеленой зоны у воды на первой линии строится квартал River Park Towers, привлекательный длинными водными видами. В его экспозиции представлены лоты в трех вариантах готовности: от 27 млн рублей (без отделки) до 144,8 млн рублей с отделкой.
«Помимо локации, покупателей, которые выбирают небоскребы, интересуют видовые характеристики, эстетическая составляющая современной архитектуры, а также высокий уровень сервиса и удобства, которые они получают от внутренней инфраструктуры. Небольшой этаж и отсутствие панорамного вида у конкретной квартиры могут быть с лихвой скомпенсированы общественными пространствами на высоте: видовыми террасами и другой инфраструктурой, которая дает доступ к панорамам города всем резидентам комплекса. Кроме того, высотные проекты всегда на виду, они выделяются из окружения и привлекают внимание», – отметил Антон Конобеевский, директор по продажам Dominanta.
Поклонников делового района «Москва-Сити» также ждет новое премиальное жилье стоимостью от 38 млн рублей до 168 млн рублей без отделки – 85-этажный «Дом Дау» с рекордной в своем сегменте высотой в 340 метров. Стоимость лота в проекте составляет от 38 млн рублей до 168 млн рублей без отделки.
«Девелоперы выбирают умную стратегию, соединяя на одной площадке варианты для тех, кто ищет камерный вариант, и для тех, кто предпочитает ощущения, которые дает жизнь на высоких этажах. В таких концепциях проекты получают все преимущества квартальной застройки – большие зеленые дворы и насыщенную инфраструктуру», – поделилась мнением генеральный директор компании Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева.
В начале делового сезона аналитики VSN Group проанализировали рынок новостроек Новой Москвы и выяснили, в каких проектах девелоперы не только заявили о строительстве школ и детских садов в рамках комплекса, но и предусмотрели большое количество мест для учащихся.
Сейчас в реализации в данной локации находится 48 комплексов, в 35 из которых представлены образовательные объекты. В некоторых из них концепция предусматривает строительство сразу нескольких школ и детских садов – количество мест при этом может варьироваться от 45 до 3850.
«Безусловно, для семейных покупателей наличие социальной инфраструктуры играет важную роль при выборе жилого комплекса. Новая Москва делится на 2 округа – НАО и ТАО, первый из которых расположен ближе к границам «старой» Москвы, за счет чего его инфраструктурное наполнение на данный момент более развито. Однако все территории сейчас активно совершенствуются и застраиваются девелоперами, включая строительство не только детских образовательных учреждений, но также коммерческих и социальных объектов», – комментирует Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group.
Активное участие в застройке образовательной инфраструктуры в рамках развития жилых районов Новой Москвы принимает Инвестиционная группа АБСОЛЮТ. В их проекте «Первый Московский» на сегодняшний день заявлены 4 современные школы, 3 из которых – на 2750 – мест уже открыты. Еще одна школа на 1100 учащихся будет построена до конца этого года.
В проекте «Переделкино Ближнее» для жителей построено 2 школы на 3750 учеников, одна из которых – на 2100 мест – признана самой большой в Новой Москве и 2-й по численности в границах всей столицы. Еще одна школа в комплексе находится на этапе строительства и рассчитана на 2100 учащихся. Школы проектов оснащены современными решениями: интерактивные доски, столы с LED-панелями и приложениями, музыкальные, актовые и спортивные залы, мастерские, лаборатории, IT-полигоны, собственный скалодром и многое другое.
«Образовательная инфраструктура должна соответствовать общей концепции жилого комплекса, быть продолжением заложенных в нее смыслов, – отмечает Сергей Караваев, управляющий директор Инвестиционной группы АБСОЛЮТ. – Поэтому в своих проектах мы создаем современные школы, которые представляют собой образовательные хабы. Они предназначены для образования и всестороннего развития детей разного возраста, которое родители могут дать своим детям, не выходя за пределы жилого квартала».
Большое количество образовательных учреждений заявлено также в проекте «Саларьево парк» – в нем девелопер откроет 4 школы, в каждой из которых смогут учиться 1150 школьников, а также детские сады вместимостью от 220 до 350 детей. В жилом комплексе «Бунинские луга» предусмотрено 3 школы, две из которых откроют двери для 1100 учеников, а одна – для 1200, а также 6 детских садов – от 150 до 305 воспитанников.
В комплексе «Середневский лес» девелопер откроет школу на 1100 мест, а также 2 детских сада – на 325 и 340 мест. Большое количество учебных учреждений заявлено и в комплексе «Эко Бунино» – в нем откроется 2 сада на 200 воспитанников, школа на 725 учеников, а также две школы, объединенные с ДОУ, – на 1025 и 500 мест.
О компании
VSN Group оказывает услуги консалтинга, экспертизы и продажи жилой недвижимости с 2010 года. Входит в ТОП-5 компаний рынка новостроек Москвы и Московской области. Агентское направление включает работу с объектами массового и высокобюджетного сегмента.
Портфель компании насчитывает более 2,5 млн кв. м жилья. Компания является партнером девелоперов MR Group, Capital Group и ГК «Кортрос» по эксклюзивной и ко-эксклюзивной реализации проектов жилой недвижимости.
В 2022 году компания одержала победу в номинации «Признание рынка» премии Move Realty Awards, в Московской премии Urban Awards в номинации «Лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек и элитной недвижимости», а также стала победителем премии «Рекорды рынка недвижимости» — «Риелтор № 1», закрепив победу в 2023 году.
Федеральный девелопер Unikey получил разрешение на строительство жилого комплекса класса «комфорт+» «Новые смыслы» в поселке Коммунарка общей площадью 211 329 кв. м. Инвестиции в проект составят 28,5 млрд. руб. Завершить строительство объекта планируется в 2028 году.
Жилой комплекс класса «комфорт +» «Новые Смыслы» появится на юго-западе Москвы в поселке Коммунарка вблизи пересечения улицы Александры Монаховой и основной магистрали Новой Москвы – Солнцево-Бутово-Варшавское ш., в сложившемся жилом районе с развитой инфраструктурой.
В составе комплекса запроектировано 7 жилых домов разной этажности: от 5 до 30 этажей. Строительство и ввод в эксплуатацию запланированы поэтапно: первая очередь будет сдана в 2026 году, вторая – в 2027 году, третья – в 2028 году. Общая площадь квартирного фонда ЖК «Новые смыслы» составит 137 500 кв. м. Покупателям будут предложены различные типы планировок – от одно- до 4-комнатных евро с просторными мастер-спальнями. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 836 машино-мест и 698 келлеров.
В архитектурной концепции комплекса сделан акцент на создание «домов-трансформеров» с развернутыми на несколько градусов блоками верхних этажей – такой подход, привычный для зданий в центре столицы, в Новой Москве применяется впервые. Благодаря подобной конфигурации разновысотных зданий удалось создать сложноорганизованную визуальную среду, комфортную для восприятия, изменить привычную геометрию фасадов и увеличить при этом инсоляцию квартир.
При возведении ЖК планируется использовать экологически чистые материалы и энергоэффективные технологии.
Комфортные и функциональные общественные пространства жилого комплекса «Новые смыслы» будут представлены форматом тематических гостиных, где разместятся коворкинги, тренажерный зал с зонами для йоги и медитаций, детское игровое и образовательное пространство, летний кинотеатр на крыше дома. Со стороны улицы для жителей комплекса будут работать торговые галереи с многочисленными кафе и ресторанами, супермаркетом, аптекой, салоном красоты, фитнес-клубом и многим другим. Для маленьких резидентов на территории ЖК появится детский сад.
Благоустроенный двор-лес – изюминка комплекса. Внутри периметра ЖК запроектирована уникальная лесопарковая зона с крупномерами, деревьями хвойных пород, с интегрированными в локацию беседками, местами для отдыха и променада, детскими комплексами и площадками для подвижных игр.
«Жилой комплекс “Новые смыслы” – наш первый проект в московском регионе, и мы вложим в его создание весь наш опыт качественного строительства. Мы приложим все усилия, чтобы сделать комплекс максимально комфортным, интересным и востребованным среди будущих собственников. Мы хотим создать место, где идеально сочетаются удобство, уют, функциональность и стиль, чтобы жители могли наслаждаться каждым моментом своей жизни, окруженные теплом и вниманием», – отметила Управляющий партнер компании Unikey Айгуль Юсупова.
Справка о компании:
Компания Unikey – федеральный девелопер, реализующий масштабные проекты жилой недвижимости на территории России. Основана в 2021 году в Казани. Компания является участником федеральной программы «Дальневосточный квартал». В портфеле компании – проекты в Новой Москве, Хабаровске и в других регионах России.
По итогам июля 2024 года в Москве заметно снизились продажи квартир-студий на первичном рынке. Спрос на этот формат первичного жилья в среднем по всем ценовым сегментам в столице сократился на 30%, подсчитали аналитики OPENCITY.
За июль в новостройках Москвы было реализовано порядка 1,2 тыс. лотов студийного формата против 1,74 тыс. в июне. Снижение было отмечено во всех ценовых сегментах рынка новостроек, где представлены квартиры-студии, отмечают в OPENCITY. Наиболее выраженная динамика отмечена в комфорт-классе — спрос сократился к июньским показателям на 39%, всего за июль было заключено 548 сделок.
В новостройках бизнес-класса за месяц было реализовано 626 лотов, снижение к июню составило 21%. В премиум-сегменте продажи студий снизились на 13%, всего было продано 34 лота.
Динамика продаж студий в Москве, шт.
Данные: Opencity
«Снижение числа сделок с квартирами-студиями произошло на фоне общего спада спроса на первичном рынке жилья, — поясняет Евгений Дружинин, основатель компании OPENCITY. — Июль стал первым месяцем после завершения ипотечной госпрограммы под 8%, кроме того, были внесены изменения в условия семейной ипотеки, что сделало ее более адресной. Также из программы IT-ипотеки были исключены Москва и Санкт-Петербург. Все эти факторы заметно охладили спрос, поскольку рыночные ставки по ипотеке при действующей ключевой ставке ЦБ остаются некомфортными для большинства потенциальных заемщиков».
«В первый месяц после отмены льготной ипотеки охлаждение спроса наблюдалось в том числе на фоне аномально высокого показателя в июне. Кроме того, клиенты ожидали падения цен, поэтому не торопились с покупкой жилья. И хотя тотально снижать стоимость у застройщиков нет возможности в силу растущих расходов на реализацию проектов, различные мотивирующие предложения — хорошая возможность для клиентов, чтобы сейчас приобрести недвижимость на выгодных условиях», — отметили в Tekta Group.
АналитикиOPENCITY обращают внимание, что премиум-класс стал единственным сегментом рынка новостроек, где в августе заметно выросли цены на студии. Средняя стоимость лота в предложении увеличилась на 10,6% и составила 31,2 млн руб. В комфорт-классе отмечен несущественный рост цен: +0,1%, до 10,03 млн руб. за лот. В бизнес-классе — столь же несущественное снижение: -0,1%, до 14,13 млн руб. за объект.
