Posts Tagged: покупка

Большинство россиян в этом году планируют поздравлять учителей с профессиональным праздником. В среднем затраты на индивидуальный подарок составляют до 3 тыс. рублей, а на покупку от класса собирают в среднем по 500 руб. с человека. В преддверии Дня учителя, который приходится на 5 октября, аналитики сети магазинов off-price магазинов Familia изучили потребительский спрос и рассказали о том, какие приоритеты у россиян при выборе традиционных подарков для классных руководителей и педагогов.

Бюджет растет, требования к качеству повышаются

По данным специалистов Familia, в этом году около 78% семей собираются поздравить школьных учителей. Этот показатель на 12% выше, чем в прошлом году. Средние затраты выросли почти в два раза — до 2-3 тыс. руб., при этом покупатели стали гораздо требовательнее относиться к качеству подарков. Вместо стандартных сувениров они отдают предпочтение брендовым товарам, которые можно приобрести по акции.

Кто дарит подарки учителям

Подарки покупают не только родители. Выпускники и старшеклассники всё чаще делают покупки учителям самостоятельно, останавливая свой выбор на книгах, качественной канцелярии или подарочных сертификатах – затраты, как правило, не превышают 1 тыс. рублей. Родительские комитеты, аккумулируя средства, останавливаются на более статусных презентах — от авторских ваз до элитных органайзеров, а также дарят букеты цветов. В среднем, сборы на подарок педагогам составляют 500 рублей с семьи.

Стратегия покупки во многом зависит от возраста ребёнка. Родители школьников младших классов выбирают настольные органайзеры, термокружки, ежедневники и наборы канцелярских принадлежностей. Родители подростков отдают предпочтение предметам интерьера, сертификатам и другим аксессуарам.

Региональные особенности

В Москве и Санкт-Петербурге в качестве подарков востребованы минималистичные дизайнерские изделия. В городах-миллионниках предпочитают дарить традиционные пледы и шарфы. А в небольших городах семьи часто объединяются, чтобы сделать коллективный подарок учителю от класса.

Что покупают чаще всего

Самые продаваемые товары ко Дню учителя: домашний текстиль — пледы, декоративные подушки, комплекты полотенец (42%), аксессуары — шарфы, палантины, зонты, броши (28%), элитная канцелярия — органайзеры, наборы ручек известных марок (18%), подарочные сертификаты (12%).

«В этом году мы наблюдаем настоящий культурный сдвиг в восприятии подарков для педагогов, — отмечает директор по коммуникациям Familia Иван Пучков — Если раньше поздравление зачастую носило формальный характер, то сегодня люди стараются выразить искреннюю признательность с помощью действительно качественной вещи. Familia помогает найти баланс между достойным подарком и подходящим бюджетом».

Рекомендации экспертов

Эксперты Familia советуют беспроигрышные варианты подарков. Шарфы и палантины из шёлка, кашемира или шерсти всегда актуальны и согреют осенью. Термосы и термокружки станут полезными помощниками в течение рабочего дня. Настольные органайзеры, папки из кожи или брендовые ручки помогут навести порядок на рабочем месте учителя.

Для домашнего уюта подойдут ароматические свечи, диффузоры с эфирными маслами или вазы для цветов. Популярны дизайнерские зонты — практичный аксессуар для осенней погоды. Универсальное решение — подарочные сертификаты: преподаватель сам выберет нужную покупку.

«День учителя — это возможность выразить благодарность людям, которые вкладывают душу в образование наших детей. Грамотно подобранный подарок становится символом признательности за их ежедневный труд и внимание».

При этом такой формат остается максимально востребованным компаниями, которым необходим офис для размещения штаб-квартиры. В спросе такие блоки занимают 18%.

Согласно данным CORE.XP, по состоянию на сентябрь 2025 года для покупки было доступно 3,9 млн кв. м офисных площадей классов Prime, A и В +. Из этого объема в существующих объектах экспонируется около 455 тыс. кв. м, еще 895 тыс. – в бизнес-центрах с вводом в эксплуатацию в 2025 – 2027 годах и основная часть – 2,5 млн кв. м (или 65% объема) заявлена в новых объектах, которые могут выйти на рынок в 2028 – 2030 гг.

В проектах, реализуемых блоками и этажами, сейчас доступно около 1,9 тыс. помещений (во всех классах, которые сейчас в продаже, и без учета зданий, которые на данный момент предлагаются к покупке целиком). При этом 90% из них составляют офисы площадью до 500 кв. м, тогда как на помещения размером от 1 до 3 тыс. кв. м приходится только 6% предложения в штуках и 35% в квадратных метрах (191 тыс. кв. м). Данный формат площадей является дефицитным и быстро вымывается с рынка.

В структуре спроса за январь – сентябрь 2025 года на блоки до 500 кв. м пришлось 20% (99 тыс. кв. м) от общего объема сделок за период, на диапазон от 1 тыс. до 3 тыс. кв. м пришлось 18% сделок купли-продажи в метрах (81 тыс. кв. м). Данный показатель для крупных лотов является высоким, учитывая бюджет покупки.

Как добавляют эксперты, основной объем сделок за период был сформирован за счет покупки зданий целиком, что по сути является отдельным типом транзакций. В числе примеров – покупка РВБ проекта Легион I, сделка компании Лукойл с AFI2B и приобретение Т-Банк здания Телеграфа.

«Девелоперы предлагают офисы в небольшую нарезку – до 500 кв. м, так как стремятся прилечь инвесторов с меньшими бюджетами, в том числе непрофессиональных игроков. Деление этажа на лоты позволяет повышать стоимость квадратного метра и при этом существенно снизить бюджет покупки, расширяя покупательскую аудиторию», – комментирует Ирина Хорошилова, Старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP.

В высококачественных объектах, расположенных в престижных деловых коридорах, на данный момент не хватает предложения офисов от 1 тыс. кв. м, которые могли бы использоваться для размещения штаб-квартиры, а также являться инвестиционным активом. В числе доступных к покупке вариантов – деловой центр VALTRI в Белорусском бизнес-кластере, БЦ Rublevo Business Park (Tower B), Stone Ходынка 2, OPUS, AHEAD, ONE, PORTA, MIND.

«На этапе старта проекта VALTRI мы выводили в продажу по половине этажа, то есть по 600 кв. м. Мы допускали, что даже такая нарезка может оказаться для потенциальных резидентов крупной, так как минимальный чек за лот был на уровне 350 млн рублей. Но на практике мы получаем запросы только на площади от одного этажа – примерно 1200 кв. м, и более – 3 – 4 этажа. По итогам первых пяти месяцев реализации мы продали порядка 35% объема, который был выведен на старте продаж в апреле 2025 года: заключили сделки с крупнейшими компаниями, в том числе, из нефтегазового и IT сектора. Более того, у нас есть запросы на экспонируемые площади в текущей реализации. Мы рассчитываем, что до конца этого года будет заключена сделка еще на 2400 кв. м минимум. Интересанты, главным образом, ищут офис для размещения собственной штаб-квартиры. Но они учитывают, что при необходимости смогут быстро сдать площади в аренду и получать высокий доход. Таким образом, мы полностью пересмотрели модель с нарезкой площадей», – комментирует Владислав Степанов, основатель, генеральный директор ESVE Group.

Формат покупки офисов этажами остается привлекательным для инвесторов, но при условии, что проект имеет достаточно короткий срок ввода в эксплуатацию и в ближайшей перспективе начнет окупаться. Также на рынке активна категория крупных конечных пользователей, которые ориентируются не на стоимость квадратного метра, а на стадию готовности объекта. Такие компании покупают площади к моменту завершения строительства по максимальной цене, стремясь быстро заехать в уже готовый объект с реализованной концепцией.

По прогнозам аналитиков, дефицит лотов от 1 тыс. кв. м на продажу будет сохраняться, что обусловлено корректировкой сроков ввода новых объектов в эксплуатацию, нехваткой ликвидных проектов и желанием собственников привлечь инвесторов за счет более мелкой нарезки.

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» объявляет о старте новой акции для клиентов-инвесторов. При одновременном открытии накопительного счета и приобретении золотого слитка в Банке клиенту будет начислен кэшбэк до 1,5%!

Условия акции:

·Откройте накопительный счет в период акции;

·Приобретите слиток золота весом до 250 грамм;

·Получите кэшбэк до 1,5%.

Размер кэшбэка зависит от суммы остатка на накопительном счете:

·0,5% при остатке 500 000 рублей на 91 день с момента покупки слитка золота

·1% при остатке 1 000 000 рублей на 91 день с момента покупки слитка золота

·1,5% при остатке 2 000 000 рублей на 91 день с момента покупки слитка золота

Важные особенности:

·Хранение денежных средств на накопительном счете с момента покупки слитка золота в течение 3-х месяцев;

·Кэшбэк начисляется через 3 месяца после совершения сделки;

·Акция действует только при одновременном открытии накопительного счета и покупки слитка;

·Максимальная масса слитка — 250 грамм.

Акция предоставляет возможность получить доход: от потенциального роста стоимости золота, дополнительного кэшбэка и накопительного счета!

Для получения подробной информации обращайтесь в отделения Примсоцбанка или звоните по телефону: 8 800 350-42-02, звонок бесплатный.

Период проведения акции: с 01.10.2025 г. – 30.12.2025 г.

Интерес российских инвесторов к зарубежной недвижимости в 2025 году показывает уверенный рост. При этом покупка недвижимости за рубежом требует тщательной подготовки и учета множества деталей. Эксперты CORE.XP выделили пять важных шагов, которые позволят минимизировать риски и сложности, а также обеспечат успешное заключение сделки.

Определение целей покупки

Прежде чем купить недвижимость за границей, необходимо иметь четкое понимание цели ее приобретения. Это могут быть инвестиции для получения дохода от перепродажи или сохранение сбережений, получение иммиграционного статуса, покупка для смены места жительства и личного проживания или комбинированный вариант. Цель покупки будет являться основой для дальнейших действий: позволит выбрать страну, город, тип объекта и определить бюджет.

Поиск надежного партнера

Сотрудничество с профессиональным брокером или экспертом по зарубежной недвижимости значительно упрощает процесс покупки. Квалифицированный специалист поможет подобрать оптимальные варианты исходя из целей и бюджета покупки, проанализирует состояние объекта, его расположение и инфраструктуру, проверит юридическую чистоту объекта и застройщика, поможет с оформлением документов и налоговыми вопросами.

Проверка надежности объекта и застройщика

Перед покупкой зарубежной недвижимости необходимо убедиться в благонадежности объекта или компании-застройщика, проверить его историю и репутацию. Крупные агентства недвижимости часто проводят юридическую экспертизу, что снижает риски для покупателя и позволяет предотвратить многие проблемы в будущем.

Уточнение деталей оплаты и наличия дополнительных расходов

При покупке недвижимости за границей необходимо заранее выяснить все условия сделки: потребуется ли иммиграционный статус для покупки, нужно ли открывать банковский счет в стране, возможна ли оплата в рублях, а также какие комиссии взимаются за переводы. Кроме этого, важно учитывать не только стоимость самого объекта, но и дополнительные расходы: налоги, сборы за оформление, страхование, а также расходы на обслуживание и коммунальные платежи.

Решение вопросов наследственного права

Процедура передачи в наследство зарубежных активов связана с массой особенностей и юридических тонкостей. В разных странах — разные сроки вступления в наследство, а при отсутствии завещания недвижимость может отойти в казну государства. Поэтому важно заранее позаботиться о защите активов и интересов близких и после покупки недвижимости проконсультироваться с брокером или юристом по вопросу оформления международного наследства и составления завещания.

«Инвестиции в зарубежную недвижимость сегодня остаются привлекательным, но сложным инструментом. При подборе недвижимости за рубежом крайне важен анализ рынка, который поможет выбрать объект, соответствующий целям покупки (инвестиции, собственное проживание, получение иммиграционного статуса) и бюджету. Чтобы минимизировать риски и обеспечить выгодную сделку, профессиональные эксперты изучают рыночные тренды, проверяют юридическую чистоту объектов и застройщиков, анализируют финансовые аспекты и законодательство страны, включая вопросы наследственного права», — комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.

Рынок США на новых максимумах после заседания ФРС и переговоров с КНР

Фондовые индексы США продолжили рост, обновив исторические максимумы, получив импульс после итогов заседания ФРС в середине недели. Акции компаний малой капитализации, наиболее чувствительные к изменениям процентных ставок, также показали сильную динамику: Russell 2000 вырос на 2,16%. S&P 500 и промышленный индекс Dow Jones прибавили 1,22% и 1,05% соответственно.

Nasdaq 100 поднялся на 2,22%, получив поддержку на фоне сообщений Nvidia (NVDA) о намерении инвестировать 5 млрд долл. в покупку 4% акций Intel (INTC). На этом фоне акции INTC подскочили на 23%. В то же время настроения в отношении бумаг Nvidia остаются осторожными из-за регуляторных препятствий на рынке КНР. Китай заявил о приостановке покупок ИИ-чипов Nvidia RTX Pro 6000D, из-за чего компания больше не может продавать какие-либо продукты китайским покупателям. Китайские регуляторы заявили, что Nvidia нарушила антимонопольное законодательство страны.

В центре внимания также были торговые переговоры США и КНР. Стороны достигли рамочного соглашения о праве собственности США на платформу коротких видеороликов TikTok и о прогрессе по ряду других вопросов, включая торговые переговоры. Дональд Трамп заявил, что главы двух стран планируют встретиться через шесть недель в Южной Корее.