Только три района в Москве, в которых строятся жилые комплексы премиум-класса, имеют инфраструктуру для профессионального спорта.В их числе — Покровское-Стрешнево. Среди проектов, расположенных рядом со спортивными кластерами, наибольший выбор дисциплин доступен резидентам «Клубного города на реке Primavera». В непосредственной близости возможности для занятий 30 видами спорта открываются в пяти современных спортивных комплексах и на территории пяти крупных природных локаций.
Спорт сегодня по-настоящему важен для горожан. До 80% покупателей новостроек, согласно опросам, являются приверженцами активного образа жизни, поэтому одним из важнейших факторов при принятии решения о покупке недвижимости становится возможность заниматься спортом в пешей доступности от дома.
«Если говорить о премиальных проектах, то для успешной аудитории особо важны близость спорта к дому и качество среды на уровне стандартов профессионального спорта. Покупатели этого сегмента требовательны: они ценят своё время и выбирают для себя только лучшее. При этом для состоятельной аудитории также принципиальны приватность и безопасность. Поэтому особый интерес представляют проекты, где спортивные пространства вынесены за пределы жилого квартала — это позволяет избежать лишнего трафика и сохранить камерность среды. Отвечающих всем этим критериям новых комплексов в Москве единицы», – говорит Денис Горбунов, руководитель отдела продаж застройщика «Стадион «Спартак».
Слова эксперта подтверждают аналитики Kalinka Ecosystem, согласно исследованию которых совпадение качественной спортивной инфраструктуры и высококлассной недвижимости – ситуация для столичного рынка уникальная. При том что рядом со спортивными кластерами находятся 22 строящихся или недавно введенных ЖК, лишь пять из них относятся к премиум-классу. В их число входит и «Клубный город на реке Primavera».
Кластер площадью 35 га формируется рядом со стадионом футбольного клуба «Спартак-Москва» и жилым кварталом «Клубный город на реке Primavera».
В рамках развития спортивной инфраструктуры полуострова Покровское-Стрешнево девелопер «Стадион “Спартак”» построил футбольную базу с шестью полями, Теннисный центр международного уровня с шестью кортами для большого тенниса, также ведется строительство Дворца спорта площадью 27 тыс. кв. м с ледовой ареной, бассейнами и современной ареной для занятий акробатическим рок-н-роллом. Кроме того, появится тут и центр спортивной медицины. В ближайшем расположении действуют «Чкалов Арена» и «Лукойл Арена», в которых можно заниматься рядом дисциплин от футбола до легкой атлетики. В общей сложности на территории Покровского-Стрешнево есть возможности для развития в более чем 30 видах спорта на профессиональном уровне.
Кроме того, для занятий рядом видов спорта подходят и рекреационные зоны, расположенные поблизости – экопарк Primavera, Москворецкий парк и парк «Берег реки Сходня», а также Строгинская пойма и заповедник Покровское-Стрешнево.
В частности, на территории и рядом с Клубным городом обустраивают специальные дорожки с мягким покрытием для бега и езды на велосипеде, а зимой на лыжах. Вдоль пешеходных маршрутов устанавливают спортивные зоны — баскетбольные, волейбольные площадки, зоны для йоги, растяжки и медитации. Воркаут-зоны в экопарке Primavera, созданием которого занимается девелопер, разработаны под руководством чемпиона мира по силовому воркауту Дениса Саратова.
Стоит отметить и то, что близость к крупным спортивным объектам делает жилье заметно привлекательнее, повышая его стоимость. Опыт зарубежных рынков показывает: в радиусе около километра от крупных спортивных стадионов премия недвижимости может составлять 4–9% по сравнению с аналогичными объектами дальше от инфраструктуры. В Москве качественная спортивная инфраструктура тоже становится преимуществом: в таких проектах цена квартир может расти на 10–15%.
