Posts Tagged: Инвестиция

По данным компании CORE.XP, общий объем инвестиций в российскую недвижимость в январе–марте 2025 года составил 174 млрд рублей, что всего на 6% ниже показателя первого квартала 2024 года. Вместе с тем, рынок недвижимости продемонстрировал перераспределение инвестиционных потоков.

По итогам первого квартала 2025 года инвестиции в сегменте коммерческой недвижимости достигли 140 млрд рублей, увеличившись за год на 26%. Наибольший рост продемонстрировал офисный сегмент: объем вложений вырос в 2,5 раза, а доля офисов в структуре всех инвестиций в недвижимость достигла 62% (+25 п.п. г/г). В то же время инвестиции в производственно-складской сегмент сократились на 71% г/г.

«Рост вложений в офисную недвижимость в основном происходит благодаря конечным пользователям, в то время как ограничением в инвестиционных сделках купли-продажи в новых объектах в складском сегменте является неопределённость по ставкам аренды и отсутствие ожиданий в потенциале их роста», - комментирует Ирина Ушакова, старший директор, руководитель инвестиций, рынков капитала и аналитики CORE.XP.

На фоне ограниченного предложения готовых объектов, значительно выросли вложения в коммерческую недвижимость на стадии девелопмента (+68%). Доля таких проектов в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость достигла 56%, увеличившись на 14 п.п. за год.

По данным CORE.XP, жилой сегмент, наоборот, показал снижение: с сравнении с первым кварталом 2024 года вложения в площадки под жилую застройку сократились на 54%, до 34 млрд рублей.

Представьте себе актив, который за последний год вырос в цене на 38%. Именно так ведет себя золото на рынке. С начала года металл уже прибавил в стоимости 15%, и это далеко не предел. Эксперты Goldman Sachs прогнозируют, что к концу 2025 года цена за унцию может достичь $3 300.

Как вложить деньги в золото?

Есть несколько способов стать владельцем драгоценного металла:

Самый прямой путь – покупка физических слитков. Их можно приобрести в ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», генеральная лицензия ЦБ РФ № 2733, а также у специализированных производителей или через приложение Гознака. Вы в праве хранить свои слитки как дома в сейфе, так и в банковской ячейке. К слову, с покупки больше не нужно платить НДС!

Еще один способ – открыть обезличенный металлический счет (ОМС) в ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», генеральная лицензия ЦБ РФ № 2733. Это как обычный банковский счет, только вместо денег на нем хранится определенное количество драгоценного металла.

Что лучше выбрать?

У каждого способа есть свои плюсы. Физическое золото – это реальные слитки, которые можно потрогать. Они отлично защищают сбережения от экономических потрясений и всегда сохраняют ценность.

Обезличенный счет – это более современный и удобный вариант. Не нужно думать о хранении, нет дополнительных расходов на сейф или банковскую ячейку. Можно легко пополнять счет или выводить деньги, когда потребуется.

Независимо от того, выберете ли вы физические слитки или электронный счет, вы всегда будете уверены в сохранности своих средств. Помните, что любые инвестиции требуют обдуманного подхода, поэтому не спешите и тщательно взвесьте все варианты перед принятием решения.

Узнать подробнее об инвестициях в драгоценные металлы в можно в офисах ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк», генеральная лицензия ЦБ РФ № 2733, на официальном сайте, а также по телефону единой справочной службы 8-800-350-42-02 или *4202 для звонков с мобильного.

Стартап Lavanta.Ride выходит на рынок Турции с предложением поминутной аренды бензиновых скутеров. Компания предоставляет пользователям возможность комфортно и быстро передвигаться по городу и его окрестностям.

Торжественное открытие состоится 19 апреля в Анталии: гостей ждет презентация на двух языках, живой диджей-сет, музыкальное выступление, афтепати и розыгрыш брендированного скутера. Событие будет транслироваться в прямом эфире на YouTube, в Instagram и других платформах.

В отличие от электрических аналогов, бензиновые скутеры Lavanta.Ride обладают большей мощностью и способны преодолевать значительные расстояния без необходимости частой подзарядки, что особенно важно для туристических регионов. Сервис ориентирован на широкий круг пользователей: гостей города, студентов, курьеров, пенсионеров и всех, кто ценит мобильность и удобство в передвижении. ​ Стартап начинает с Анталии, но уже в ближайших планах — расширение на всё побережье от Кемера до Мерсина, а затем и в Стамбуле.

«Мы уверены, что Lavanta.Ride станет революцией в сфере городской мобильности в Турции», — отмечает Наталья Колиева, сооснователь стартапа. — «Наша цель — предоставить жителям и туристам удобный и доступный способ передвижения, который отвечает современным требованиям комфорта и скорости».

Компания также разработала мобильное приложение Lavanta.Ride, через которое пользователи смогут не только арендовать скутеры, но и в режиме онлайн продавать или приобретать их для личного использования или инвестиций с целью получения дохода, не выезжая в Турцию. ​ Для владельцев транспортного средства ежемесячная прибыль будет расти экспоненциально: до +135% при использовании до 60 минут в день и до +386% (31 740 TRY) при использовании до 120 минут в день.

Увеличение загрузки в 2-4 раза ускоряет окупаемость и повышает доходность проекта до рекордных значений. Например, срок окупаемости сокращается с 8.7 месяцев (30 минут) до 1.8 месяцев (120 минут), а ROI (коэффициент рентабельности инвестиций) достигает 667% при максимальной нагрузке. Стоимость аренды скутера — 10 TRY в минуту, а инвестиции составят порядка 57 000 TRY за 1 единицу. Ежемесячные базовые расходы на обслуживание начинаются с 2 476 TRY.

Компания приглашает всех желающих на мероприятие открытия, чтобы первыми оценить новый формат городской мобильности.

Узнать подробности можно на официальном сайте: https://lavantaride.vercel.app/

Официальный телеграм канал Lavanta.Ride https://t.me/LavantaRide_official

Источник: Pronline.ru, группа компаний Pro-Vision

У Примсоцбанка продолжается акция «Кэшбэк от инвестиций»! Откройте и/или пополните обезличенный металлический счёт по 31 мая 2025 года и получите до 3 000 рублей кэшбэка! Открыть обезличенный металлический счёт можно в любом офисе Банка. При наличии счёта пополнить его можно через мобильное приложение Примсоцбанка.

Минимальная сумма пополнения – 50 000 рублей. Размер вознаграждения зависит от суммы пополнения: 1 000 за сумму от 50 000 до 99 999 рублей, 2 000 за сумму от 100 000 до 149 999 рублей и 3 000 – за сумму более 150 000 рублей. По окончании акции всем клиентам будет начислен кэшбэк на любую дебетовую карту ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» до 30 июня 2025 года. Если счёт во время акции пополняется неоднократно, то учитывается общая сумма на счёте на момент окончания акции.

Узнать подробности можно по телефону единой справочной службы: 8 (800) 350-42-02 или *4202 для звонков с мобильного. Звонок бесплатный.

Новости Искусственного Интеллекта

Возникающее соперничество США и Китая в области сильного искусственного интеллекта (AGI) может столкнуться с серьезной политической трансформацией, поскольку Комиссия по обзору экономики и безопасности США и Китая (USCC) в своем последнем докладе Конгрессу рекомендует инициативу в стиле Манхэттенского проекта и ограничения на гуманоидных роботов.

В ежегодном отчете Комиссии, опубликованном в ноябре 2024 года, изложены 32 рекомендации, которые могут кардинально изменить взаимодействие двух стран, при этом искусственный интеллект займет центральное место в новой главе стратегического соперничества.

США-Китай: прорыв в AGI и критический контроль над технологиями

В центре отчета находится амбициозное предложение: создание поддерживаемой государством программы для разработки AGI — систем ИИ, которые могли бы сравняться или превзойти человеческие когнитивные способности.

Однако это предложение — лишь часть более масштабной технологической мозаики, включающей экспортный контроль, проверку инвестиций и новую торговую политику для сохранения технологического превосходства США.

Предложенная инициатива по AGI будет предусматривать многолетние контракты для ведущих ИИ компаний, облачных провайдеров и операторов дата-центров. Она будет поддержана высшим приоритетом Министерства обороны, обозначением «DX Rating», обычно предназначенным для критически важных национальных проектов безопасности.

Такой уровень государственного участия в развитии ИИ отражает срочность, наблюдаемую в предыдущих технологических гонках, и вызывает ключевые вопросы о роли государственного вмешательства в отрасль, в основном движимую инновациями частного сектора.

Техноцентрированные рекомендации Комиссии выходят за рамки ИИ. Значительные предложения включают ограничения на импорт китайских автономных гуманоидных роботов с продвинутыми возможностями ловкости, передвижения и интеллекта.

Отчет также нацелен на энергетическую инфраструктуру с продуктами удаленного мониторинга, отражая растущие опасения по поводу подключенных технологий в критически важной инфраструктуре. Доклад основывается на существующем экспортном контроле в области полупроводников, рекомендуя усиление надзора за передачей технологий и инвестиционными потоками.

Это происходит на фоне того, как Китай продолжает развивать внутренние возможности по производству микросхем, несмотря на международные ограничения. Комиссия предлагает создать Офис по инвестициям за границей, который предотвращал бы поступление капитала и опыта США для усиления технологических возможностей Китая в чувствительных секторах.

Перестройка торговых отношений и инвестиционных потоков

Возможно, наиболее значительным является предложение исключить статус Постоянных Нормальных Торговых Отношений (PNTR) Китая — эта мера может изменить цепочки поставок технологий и торговые потоки, формировавшие глобальную технологическую индустрию десятилетиями. Эта рекомендация признает, насколько тесно переплетены технологические экосистемы США и Китая, подразумевая, что эта взаимозависимость может сейчас нести больше рисков, чем выгод.

Прозрачность данных — еще одна ключевая тема, с рекомендациями по расширению требований к отчетности об инвестициях и передаче технологий. Комиссия призывает к улучшенному мониторингу инвестиций через оффшорные компании, устраняя значительный пробел в существующих механизмах надзора.

Выпуск отчета происходит в критическое время технологического развития. Стремление Китая к самодостаточности в ключевых технологиях и его инициатива «новые качественные производственные силы» демонстрируют решимость Пекина лидировать в технологиях следующего поколения. Тем временем, возможности ИИ и достижения в квантовых вычислениях поднимают ставки в технологической гонке.

Однако рекомендации Комиссии сталкиваются с практическими вызовами. Достижение AGI остается сложной научной задачей, которая может не дать быстрых результатов, независимо от уровня финансирования. Кроме того, ограничения на передачу технологий и инвестиции могут иметь непредвиденные последствия для глобальных инновационных сетей, от которых исторически выигрывали обе нации.

Если эти рекомендации будут реализованы, технологическая индустрия может столкнуться с необходимостью навигации в усложняющемся нормативном ландшафте. Компании придется выполнять новые требования в отношении международных инвестиций, передачи технологий и совместных исследовательских проектов.

Вызовы и будущие перспективы

Эффективность предлагаемых мер, вероятно, будет зависеть от координации с союзниками и партнерами, разделяющими схожие технологические возможности и проблемы. Отчет признает это, рекомендуя мультилатеральные подходы к экспортному контролю и проверке инвестиций.

Технологическая конкуренция между США и Китаем вступила в новую фазу, где государственная политика может играть более непосредственную роль в формировании развития. Будет ли этот подход ускорять или тормозить инновации, пока неизвестно, но технологическая индустрия должна подготовиться к возрастанию контроля и регулированию международного технологического сотрудничества.

Источник: Манхэттенский проект 2.0? США стремятся к прорыву в AGI на фоне соперничества с Китаем