Posts Tagged: Сентябрь

По данным на сентябрь 2025 года в городе насчитывается около 47 технопарков различного профиля — от офисно-деловых до производственных и НИОКР-комплексов.

При этом почти половина из них (19 объектов) ориентированы преимущественно на офисное использование. Совокупная площадь таких площадок уже достигает 838 тыс. кв. м, из которых 460 тыс. кв. м занимают именно офисные пространства для резидентов. В среднем, три четверти площади офисно-деловых технопарков приходится на рабочие зоны для компаний-резидентов.

Основные кластеры офисных технопарков сформированы в Нагатинской пойме, на территории ЗИЛа, в районе Останкино, Строгино и Сколково, что позволяет равномерно распределять деловую активность по ключевым районам столицы.

В активной фазе строительства находятся четыре новых технопарка с офисной составляющей — общей площадью 384 тыс. кв. м. Среди них крупнейший проект — Сбер Технопарк (277 тыс. кв. м), ЗИЛ Технопарк (77 тыс. кв. м), Густав Технопарк (7,9 тыс. кв. м), а также Инновационный центр МГУ «Кластер Инжиниринг» (21 тыс. кв. м). На сентябрь 2025 года в этих проектах свободно около 66 тыс. кв. м офисных помещений.

Благодаря реализации текущих проектов, к 2028 году общий объем офисных технопарков в Москве вырастет на 50%. Это позволит столице не только повысить обеспеченность инновационными рабочими пространствами, но и создать новые точки притяжения для технологического бизнеса, усилив конкурентоспособность города на международной арене.

Кроме того, развитие офисных технопарков поможет существенно нивелировать дефицит качественных офисов, который сохраняется на рынке уже более двух с половиной лет. На сентябрь 2025 г. средняя доля свободных офисов в Москве составляет 3,9%, годом ранее показатель был на сопоставимом уровне 4,0%.

Ставка аренды офиса в технопарке составляет от 21 500 руб. за кв. м/год до 39 200 руб. (не вкл. НДС и операционные расходы) на сентябрь 2025 года. За год стоимость аренды в таких объектах выросла на 4%.

В пятницу, 26 сентября, на межбанковском рынке российский рубль продолжил легкое укрепление.

Ситуация на внебирже остается стабильной перед пиковой датой налоговых платежей 29 сентября. Есть вероятность, что на следующей неделе курсы иностранных валют смогут локально восстановиться, когда рубль исчерпает поддержку со стороны налоговой фазы.

Российский Центральный банк установил официальный курс доллара и евро с 27 сентября. По сравнению с предыдущим значением курс доллара подрос на 0,49 коп. до 83,6118 руб. Курс евро упал на 47,19 коп. до 97,6823 руб. Китайский юань снизился на 3,13 коп. до 11,6751 руб.

На вечерних торгах на МосБирже китайский юань опустился к 11,6500 руб. (-0,47%).

В четверг, 25 сентября, на межбанковском рынке российский рубль двигался неактивно и разнонаправленно.

В фокусе внимания остаются прежние факторы: рост инфляции, который накануне зафиксировал Росстат, волатильность в нефти на глобальном уровне, внутренние экономико-политические решения и санкционная повестка.

Объем для обработки банками и крупными инвесторами достаточно большой, тем более что в настоящее время идет активная фаза налогового периода.

Российский Центральный банк установил официальный курс доллара и евро с 26 сентября. По сравнению с предыдущим значением курс доллара упал на 38,45 коп. до 83,6069 руб. Курс евро сократился на 44,73 коп. до 98,1542 руб. Китайский юань снизился на 1,67 коп. до 11,7064 руб.

На вечерних торгах на МосБирже китайский юань поднялся к 11,7230 руб. (+0,51%).

В четверг на межбанке российский рубль остается сдержанным и движется незначительно. Доллар США понижается на 0,01% до 83,25 руб., евро отступает до 97,76 руб. (-0,50%).

В целом, внебиржевой сектор сохраняется сбалансированным и защищенным от внешних колебаний настроений.

Рост цен в России немного ускорился: с 16 по 22 сентября потребительская инфляция составила 0,08% против 0,04% неделей ранее, годовой показатель вырос до 8,12%. С начала года цены поднялись на 4,16%. По прогнозу ЦБ, годовой рост цен составит 6–7% в 2025 году и вернется к цели в 4% только к 2026 году.

Доллар США сегодня проторгуется в пределах 83-84 руб., евро — 97-99 руб., юань — около 11,66 руб.

В среду, 24 сентября, на межбанковском рынке российский рубль остался в зоне смешанных движений.

Внебиржевая площадка осталась нейтральной к активизации геополитических рисков нефтяной волатильности. Рынок ждет вечерних цифр Росстата по недельной инфляции, чтобы составить более актуальную картину будущих решений ЦБ.

Российский Центральный банк установил официальный курс доллара и евро с 25 сентября. По сравнению с предыдущим значением курс доллара укрепился на 64,08 коп. до 83,9914 руб. Курс евро понизился на 43,48 коп. до 98,6015 руб. Китайский юань вырос на 2,17 коп. до 11,7231 руб.

На вечерних торгах на МосБирже китайский юань оставался у 11,7095 руб. (+0,05%).