В рамках Восточного экономического форума (ВЭФ-2025) состоялась сессия «Стимулы роста: как поддержать инвестиции в городскую и туристическую инфраструктуру», в которой принял участие заместитель генерального директора Газпромбанк Лизинг Сергей Вологодский.
В ходе выступления он отметил ключевую роль инструментов лизингового финансирования в реализации проектов регионального и муниципального развития.
Сергей Вологодский отметил, что Газпромбанк Лизинг системно участвует в обновлении городской инфраструктуры, реализуя проекты по поставке техники и оборудования в субъекты РФ, включая муниципалитеты с ограниченным бюджетным ресурсом. Портфель компании включает контракты по лизингу очистных сооружений, котельных, систем освещения, а также модульных конструкций для социальной и коммунальной инфраструктуры.
Примером выступает проект в Саратовской области: в рамках новой программы Минпромторга РФ и госкомпании ДОМ.РФ компания заключила контракт с Комитетом по ЖКХ Балашовского района на финансовую аренду многофункциональной техники для обслуживания городской среды. Контракт на 37 месяцев реализован с нулевым авансом при софинансировании со стороны СОПФ.ДОМ.РФ.
«Новая программа госкомпании ДОМ.РФ — это возможность для регионов обновлять материально-техническую базу с минимальной нагрузкой на бюджеты, даже в условиях высокой ключевой ставки. Она уже помогает активизировать проекты, ранее отложенные по финансовым причинам», — подчеркнул Вологодский.
Среди приоритетов компании — поддержка региональных инициатив, особенно в областях с промышленным и логистическим потенциалом. Компания входит в число крупных лизингодателей на Дальнем Востоке и планирует дальнейшее расширение присутствия в субъектах РФ.
«Развитие городской среды должно идти в связке с индустриальным ростом. Лизинг остаётся одним из самых эффективных инструментов для обновления инфраструктуры — и мы продолжим усиливать нашу роль в этих процессах», — резюмировал в ходе выступления Сергей Вологодский.
В июне 2025 года в рамках Петербургского международного экономического форума Вице-Президент Банка ГПБ (АО), генеральный директор Группы Газпромбанк Лизинг Вячеслав Спиров и генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко подписали соглашение о сотрудничестве в области реализации инвестиционных проектов.
Более подробно ознакомиться с механизмом новой программы льготного лизинга на сайте Газпромбанк Лизинг:
Компания Optima Development сообщает о новом этапе развития досуговой инфраструктуры в жилом квартале «Прайм Парк» – многолетнем лидере по продажам в премиальном сегменте. В рамках проекта сейчас ведется создание фитнес-клуба с бассейном и общедоступного сквера.
Семь лет подряд в топ-3 по продажам в премиальном сегменте неизменно входит жилой квартал «Прайм Парк». Так, за I квартал 2025 года в нем продано 9996 кв. м (9,7% от объема площади, реализованной на первичном рынке премиум-класса), благодаря чему проект занял первое место по метражу зарегистрированных ДДУ.
Сейчас в проекте ведется поиск оператора для масштабного фитнес-клуба площадью 3600 кв. м со SPA и 25-метровым бассейном на первом этаже 36-этажной башни Queen Elizabeth Park Tower (R2) жилого квартала «Прайм Парк». В спортивно-оздоровительном центре резиденты и гости проекта смогут плавать, париться в саунах и хаммамах, заниматься йогой и гимнастикой.
Также активно продолжаются работы по благоустройству премиального квартала. Помимо формирования большого частного парка (3 га), в ходе реализации проекта будут озеленены близлежащие муниципальные земли: Зеленый бульвар, Школьный парк и Ходынский сквер (общая площадь – 2,5 га). Все это делает квартал более цельным, органично вписанным в городское пространство. В свою очередь, в частном парке планируется установка новых бронзовых скульптур, а во внутреннем приватном дворе квартала – монтаж детской футбольной площадки.
«Залог успешного девелоперского проекта – высокая обеспеченность объектами инфраструктуры и благоустройства с начальных этапов реализации, – говорит Давид Худоян, генеральный директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк»). – Нельзя создавать жилье без каких бы то ни было полезных опций. Уже первые дольщики должны получить хотя бы базовый набор благ: ритейл, рестораны, салоны красоты, детские и спортивные площадки. При этом в масштабном проекте, состоящем из нескольких этапов, реализация которых рассчитана на пять и более лет, инфраструктура, разумеется, вводится постепенно. Это позволяет поддержать ее рентабельность и повышает инвестиционную привлекательность строящегося жилья».
Кроме того, сейчас активно ведется строительство заключительных небоскребов «Прайм Парка». В башне Mirabel Park Tower (R1) на данный момент выполняются работы по устройству модульного фасада, кладочные и отделочные работы в местах общего пользования и в квартирах, завершение монтажа внутренних инженерных коммуникаций. В небоскребе Royal Park Tower (R8) ведутся кладочные работы и начат монтаж кронштейнов для модульных фасадов, производится монтаж внутренних инженерных коммуникаций. В высотке Royal Park Tower (R9) производятся монолитные работы на уровне выше 15 этажа, начата подготовка для монтажа внутренних инженерных коммуникаций. Также реализуется монтаж и отделка подземных паркингов под этими башнями.
«Мы создаем пространство, где люди смогут жить в гармонии с природой, оставаясь при этом с привычными комфортными опциями и инфраструктурой большого города. Этот проект создан таким образом, чтобы жилье было не только удобным, но и функциональным, отвечающим запросам современных семей. Завершение монолитных работ — важный рубеж, и мы продолжаем двигаться вперёд в соответствии с графиком, соблюдая высокие стандарты качества», — директор кластера «Дальний Восток» группы «Самолет» Константин Боган.
В двух 26-этажных домах первой очереди представлены 595 квартир различной планировки с готовой отделкой: от компактных студий до семейных 4-комнатных квартир евроформата с функциональной кухней-гостиной. Их площадь варьируется от 18 до 80 кв. м, в 30% квартир предусмотрены балконы с витражным остеклением. На выбор будущим жителям представлены квартиры с готовой или предчистовой отделкой и возможность заказать меблировку.
Корпуса первой очереди объединены стилобатом, первые этажи которого займут коммерческие помещения – здесь откроются магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы. Жители верхних этажей смогут любоваться живописными видами на лес, долину и сопки. На подземном уровне расположится паркинг на 140 машиномест и 47 индивидуальных кладовых помещений (келлеров) площадью от 3 до 8 кв.
«Квартал Нейбута» расположится на 16,5 га, на которых появится 24 жилых корпуса, коммерческая и социальнаяинфраструктура. Общая площадь жилых помещений составит 320 тысяч кв. м. В непосредственной близости уже работают три муниципальных детских сада, развивающий центр, школа.
Благодаря естественному рельефу и расположению корпусов при планировании территории удалось создать террасированное зеленое дворовое пространство. «Сердцем» квартала станет парк, в основе которого масштабное озеленение дальневосточными растениями, характерными для Приморья.
На территории комплекса появятся детские и спортивные площадки, «зеленые» бульвары, эко-тропы и различные зоны отдыха. Дворовое пространство освободят от автомобилей — для них организуют подземные и наземные паркинги.
В ноябре 2025 года планируется завершение строительства транспортной развязки Седанка-Патрокл с микрорайоном Зеленый угол, что позволит жителям быстрее и удобнее добираться до города.
Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что на рынке новостроек бизнес- и премиум-класса «старой» Москвы лишь 17% проектов имеют wellness-инфраструктуру[1]: SPA, джакузи, массажные кабинеты и оздоровительные центры. Именно эти сегменты обладают максимальной обеспеченностью такими объектами.
В обзор wellness-инфраструктуры вошли только проекты бизнес- и премиум-класса. Это обусловлено тем, что в остальных сегментах объекты этой индустрии практически отсутствуют. Так, в массовых новостройках wellness-центры не открываются из-за низкого спроса и дефицита просторных коммерческих пространств. А в элитном сегменте преобладают клубные дома с ограниченным набором внутренней инфраструктуры.
В состав wellness-инфраструктуры в обзоре не входят объекты фитнес-индустрии, которые подразумевают физические нагрузки, а не отдых. В частности, к wellness-сфере относятся только рекреационные бассейны (с гидромассажем, эффектом волн, соленой водой и т.п.), а не стандартные спортивные плавательные дорожки. Отождествлять wellness и фитнес некорректно, несмотря на наличие общих черт у обоих индустрий.
Бизнес-класс
По подсчетам аналитиков «Метриум», на рынке первичного жилья бизнес-класса «старой» Москвы wellness-инфраструктура предусмотрена в 14 комплексах из 143, что составляет 9,8%.
Крупнейшие wellness-объекты на первичном рынке бизнес-класса расположены в проектах ГК «Основа»: «VERY на Ботанической», МИРАПОЛИС, Emotion, «ФизтехСити». Это комплексы с разнообразными SPA-услугами и бассейнами, при этом в ЖК «VERY на Ботанической» и «ФизтехСити» открыты семейные городские курорты собственной федеральной сети девелопера – «Термолэнд».
«По данным Global Wellness Institute, мировой рынок wellness-недвижимости оценивается в $134 млрд и показывает ежегодный рост в среднем на 7%, опережая темпы роста традиционного рынка недвижимости, – отмечает Егор Храмов, партнер ГК «Основа», руководитель команды развития «Термолэнд». – В России тренд на интеграцию wellness-объектов в девелоперские проекты также набирает популярность. У россиян всегда пользовался высоким спросом отдых у воды, а покупатели жилья сегодня все чаще стремятся также к отельному уровню сервиса. В связи с этим мы предложили свой формат городских курортов «у дома». Таким образом, наша компания активно развивает и популяризирует здоровый и активный образ жизни.
Ключевыми особенностями комплексов «Термолэнд» являются наличие уличных зон, нескольких бассейнов и множества парных и хаммамов на самый разный вкус: от детских и кинопарных до шоу-парных и парных-юрт. В 2024 году термальные комплексы открылись в первой очереди ЖК «VERY на Ботанической» (площадь более 2,6 тыс. кв. м) и комплексе «ФизтехСити» (площадь свыше 7,7 тыс. кв. м). Здесь появилось по несколько детских и взрослых бассейнов, в том числе уникальные круглогодичные плавательные пространства под открытым небом. В «VERY на Ботанической» такой бассейн расположен на парящем мосту с видом на Новую оранжерею Ботанического сада. В других наших проектах – Emotion и МИРАПОЛИС – также запроектированы современные wellness-центры».
На первичном рынке бизнес-класса есть и другие проекты с нестандартными концепциями wellness-объектов. Так, в комплексе Sydney City от ГК «ФСК» расположен панорамный SPA-центр с видами на местный парк, напоминающий сиднейский район Барангару. В городском квартале «Ривер Парк Коломенское», реализуемом «Аеон Девелопмент» совместно с «Ферро-Строй», салон SPA-процедур совмещен с барбершопом. В составе ЖК «Мангазея на Речном» от «Мангазея Девелопмент» будет построен дом Wellness – спортивный комплекс со спа‑центром, где появятся сауны, массажные кабинеты и зоны водных процедур.
Премиум-класс
По данным «Метриум», на первичном рынке премиум-класса столицы wellness-инфраструктура представлена в 19 проектах из 61, что составляет 30,6%.
Лидером по числу wellness-зон в премиальных проектах является компания MR. Такие рекреационные пространства предусмотрены в Famous, MOD, Symphony 34, SLAVA, JOIS. Каждый wellness-центр в жилых комплексах от MR отличается оригинальным дизайном и наполнением. Например, в wellness-центре небоскреба Famous резидентам будет доступно пять оборудованных и эстетичных зон площадью более 200 кв. м, тренажерный зал, бассейн с гидромассажем, коллагенарий и аромапаровая. Расслабиться посетителям этого SPA-пространства помогут также виды из окон на Алый сад.
«Движение wellness возникло в США в 1960-е гг., – говорит Жанна Махова, заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR. – Это настоящая философия, которая включает комплекс мер по поддержанию физического и эмоционального здоровья. Водные и омолаживающие процедуры, различные виды массажа, расслабляющая гимнастика позволяют отдыхать от напряженного ритма мегаполиса и дарят великолепное самочувствие. Мы предусмотрели wellness-инфраструктуру во многих своих комплексах, потому что стремимся предоставить клиентам максимально комфортный образ жизни, основываясь в том числе на трендовых практиках».
Беспрецедентным окружением выделяются премиальные жилые комплексы Dream Towers и Dream Riva от Regions Development. В частности, в шаговой доступности от жилья девелопер создал грандиозный wellness-центр под открытым небом – самый большой в России пляжный клуб с бассейнами Dream Beach Club. На площади 41 тыс. кв. м расположены пять открытых бассейнов с подогревом. Вокруг них создана вся необходимая для беззаботного отдыха инфраструктура – лежаки, пляжные домики, душевые кабины, раздевалки.
«Стратегическая цель нашей компании сделать Нагатинский полуостров максимальной привлекательной локацией, и здесь уже создан настоящий городской курорт, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Естественно, мы не могли не уделить внимание развитию водного потенциала локации. В результате на берегу Москвы-реки появились пляжный клуб, яхт-клуб, вейк-парк. Примечательно, что планируется постоянное совершенствование созданной инфраструктуры. По данным нашего опроса, 72% покупателей новостроек премиум-класса, выбирая квартиру, в первую очередь стремятся получить спокойствие и умиротворение. Wellness-объекты – один из лучших способов их достижения. Поэтому наличие подобной инфраструктуры в шаговой доступности от дома делает жилье значительно более востребованным и ликвидным, ведет к ускоренному росту цен».
На рынке премиальных новостроек есть и другие интересные wellness-центры. В комплексе Wellton Spa Residence от концерна «Крост» wellness-инфраструктура является основной доминантой. В ее состав входят бальнеолечебница (центр водных процедур) и SPA с купальнями и гейзерами, созданные по образцу курорта в Баден-Бадене. Жителям проекта доступны 250 оздоровительных и косметологических процедур. В апарт-комплексе «Звезды Арбата» от «Балтийской строительной компании» в термальном центре предусмотрены салон тайского массажа, хаммам, инфракрасная сауна, снежный душ со льдом для растирания. В кластере «Союз» от Группы «Родина» откроется центр биохакинга – превентивной медицины, направленной на сохранение клеточной молодости. Масштабный фитнес-клуб со SPA появится на первом этаже башни Queen Elizabeth Park Tower (R2) жилого квартала «Прайм Парк». В спортивно-оздоровительном центре резиденты «Прайм Парка» смогут париться в сауне и хаммаме, заниматься йогой и гимнастикой.
«Прежде для детокс- и ретрит-туров необходимо было ездить в дальнее зарубежье, так как в России наблюдался дефицит качественной wellness-инфраструктуры, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор «Метриум». – Но за последние годы ситуация кардинально изменилась. В нашей стране не только сформировался большой рынок рекреационно-оздоровительных услуг, но и появилось немало жилых комплексов с профильными центрами и салонами. Наличие таких объектов является важным конкурентным преимуществом для целевой аудитории новостроек бизнес- и премиум-класса. Размещение wellness-инфраструктуры в пределах дома или рядом с ним экономит время жителей, помогает сделать оздоравливающие процедуры регулярными, а также способствует формированию соседского комьюнити».
В Кромском районе Орловской области начались работы по реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни» на трех общественных территориях. Информация об этом была опубликована на официальном сайте национальныепроекты.рф со ссылкой на администрацию Кромского района.
В поселке Кромы ведутся работы по благоустройству территории на улице Свободы. В рамках проекта планируется установить скамейки и урны, а также провести озеленение территории, высадив деревья и кустарники.
Кроме того, начались работы на общественной территории в деревне Черкасской Стрелецкого сельского поселения, где будет обновлено пространство между домами 365 и 381. В селе Вожово Большеколчевского сельского поселения специалисты займутся улучшением площадки, расположенной возле мемориала павшим в Великой Отечественной войне.
Дополнительно был заключен муниципальный контракт на проведение работ по благоустройству общественной зоны в селе Шахово на улице Свободы. Проект коснется территории, прилегающей к братской могиле.
«Реализация проекта «Инфраструктура для жизни» имеет большое значение для развития Кромского района. Благоустройство общественных территорий не только улучшит внешний облик населенных пунктов, но и повысит качество жизни населения. Удобные и благоустроенные общественные пространства создают условия для активного отдыха, общения и культурного развития.
Особое внимание уделяется благоустройству территорий, связанных с памятью о Великой Отечественной войне. Обновление площадок возле мемориалов павшим воинам – это дань уважения героям, отстоявшим свободу и независимость нашей Родины. Создание достойных мест для проведения памятных мероприятий позволит сохранить историческую память и передать ее будущим поколениям», - отмечает эксперт Президентской академии в Орле Татьяна Власова.
