Психология, метафизика, сексология, НЛП, женская сила и осознанное развитие — в свежем выпуске собраны тексты, которые вдохновляют, дают направление и становятся поводом для глубоких размышлений.

Мы публикуем дайджест на партнёрских площадках, чтобы как можно больше людей познакомились с выдающимися авторами, их методами и сильными мыслями.

Оригинал дайджеста размещён здесь: fokus-vnimaniya.com/dajdzhest-horoshih-novostej-sentyabr-2025

Вероника Кудрявцева. Астрология как вызов, космономика как ответ: российский шанс на новую науку

Когда классическая астрология перестаёт удовлетворять запрос современного человека, на арену выходит космономика — подход, объединяющий знания о времени, хрономедицину, психологию и науку.

Вероника Кудрявцева объясняет, зачем нам нужен новый язык ориентировки в реальности и как эзотерика перестаёт быть маргиналией, становясь интеллектуальной навигацией в мире перемен. https://fokus-vnimaniya.com/astrologiya-kak-vyzov-kosmonomika-kak-otvet-rossijskij-shans-na-novuyu-nauku/

Анна Михурина. Есть ли секс после измены?

Измена всегда трансформирует близость. Исчезает возбуждение, нарушается контакт с телом, прежняя интимность становится недостижимой.

Семейный сексолог Анна Михурина честно рассказывает, почему «всё как раньше» — это иллюзия, и как с помощью сексолога-медиатора можно восстановить связь, доверие и телесную чувствительность. https://fokus-vnimaniya.com/est-li-seks-posle-izmeny/

Юлия Соколова. Женская реализация. Задача духа. Какие задачи духа существуют

Женщина, завершив родовую программу, сталкивается с новым вызовом — планетарной задачей. Это миссия, ради которой душа воплотилась. Юлия Соколова раскрывает путь к женской реализации через соединение с телом, чувствами и энергией.

Именно в этом состоянии можно услышать зов духа и выйти на уровень духовного предназначения. https://fokus-vnimaniya.com/zhenskaya-realizatsiya-zadacha-duha-kakie-zadachi-duha-sushhestvuyut/

Дарья Бубес. Путь героини: зачем женщине кризисы и как в них найти силу

Каждый кризис — это не разрушение, а этап внутренней эволюции. Дарья Бубес, коуч и бизнес-тренер, предлагает уникальную модель из 9 женских архетипов, проходя через которые, женщина раскрывает свою силу.

В статье — пошаговая карта трансформации и мини-практика для самодиагностики. https://fokus-vnimaniya.com/put-geroini-zhenskie-arhetipy-ili-zachem-nam-nuzhny-krizisy/

Анна Микадзе. Как справиться с тревожностью с помощью НЛП

НЛП — это не абстракция, а конкретный инструмент в борьбе с тревожностью. Анна Микадзе показывает, как с помощью изменения субмодальностей (визуальных образов) можно буквально «переписать» внутренние фильмы тревоги и снизить эмоциональное напряжение. https://fokus-vnimaniya.com/kak-spravitsya-s-trevogoj-s-pomoshhyu-nlp/

Светлана Колесникова. О стратегиях без давления, женской силе и пути к себе

Как выстроить бизнес, не выгорая и не копируя чужие шаблоны? Светлана Колесникова — ментор от Сбера и автор образовательных программ — делится своим путём, где стратегия соединяется с чуткостью.

В интервью — честный разговор о силе, женской уязвимости и бизнесе без прессинга. https://fokus-vnimaniya.com/budem-znakomy-svetlana-kolesnikova/

Светлана Туз. О кризисах, силе личности и методе «Сканер»

Каждый кризис — это мост к силе. Светлана Туз рассказывает о своей трансформации и авторской методике «Сканер», объединяющей психологию, коучинг и духовные практики.

Метод помогает экспертам выйти на новый уровень осознанности, дохода и влияния, не теряя себя.

https://fokus-vnimaniya.com/budem-znakomy-svetlana-tuz-o-krizisah-sile-lichnosti-i-metode-skaner/

Новости редакции журнала «Фокус внимания»

Редакция открыта к сотрудничеству для онлайн-школ, продюсеров, медийных проектов, центров самопознания. Мы создаём спецпроекты, усиливаем экспертов и помогаем сформулировать ценность, которую невозможно уместить в трех словах.

По вопросам партнёрства и размещения: info@fokus-vnimaniya.com

Наши спецпроекты:

Спецпроект: «Справочник самопознания»

Многоканальное продвижение для психологов, коучей, астрологов, нумерологов, биоэнергетиков, метафизиков, коучей и центров саморазвития.

Идеальный формат для специалистов в мягких нишах:

1. 10 публикаций в СМИ
2. Фото, оффер, контакты в каждой публикации
3. Пресс-портрет и медиапортфолио
4. Трансляция в агрегаторах SMI Today и SMI Media
5. Участие в ежемесячном дайджесте

Детали проекта: https://prtext.tilda.ws/spravochnik-samopoznaniya

Проект «Календарь инфоповодов»

Продвижение экспертов в заголовках новостей СМИ.

Эффект знакомого лица или имени — это психологический механизм, при котором человек испытывает больше доверия и симпатии к тому, что он уже где-то видел, слышал или узнаёт.

Публикации в СМИ, интервью, колонки, экспертные статьи, упоминания в агрегаторах — всё это помогает «закрепить» имя в сознании аудитории.

Хотите, чтобы ваше имя появлялось в заголовках СМИ? Тогда вам сюда.

1. Попадание в новостные агрегаторы и тизерные сети
2. Прирост узнаваемости
3. Укрепление личного бренда
4. Органический PR без агрессии

Подробнее:https://prtext.tilda.ws/kalendar

Нейро-распаковка 2.0

Стратегическое интервью для экспертов — за одну сессию формируется архетип, позиционирование, продуктовая линейка и контент-план – полная пошаговая стратегия продвижения вашего бренда и бизнеса. Э

то не просто слова — это инструмент масштабирования и выхода на новый уровень. 100% положительных отзывов!

1. Основано на коучинге, маркетинге, ИИ
2. Диагностика кризисов и точек роста
3. Продукты, от которых «горит» сам эксперт
4. Чёткий медиаплан на запуск

Полная программа https://prtext.tilda.ws/nejro-raspakovka

Спрос на турецкую недвижимость остаётся стабильным даже в условиях глобальной нестабильности. По данным Турецкого статистического института, уже несколько месяцев подряд россияне занимают первое место среди иностранных покупателей. Алексей Котлов, генеральный директор агентства недвижимости CMP GROUP | ГЖА.рф, объясняет, почему интерес к курортным объектам не снижается и как меняется структура сделок.

«Недвижимость на курортах — это актив, который работает всегда, — отмечает эксперт. — Свет могут отключить, биткоин может рухнуть, а квартиры в Анталии или Алании теряют в цене только временно. После любого спада рынок возвращается и идёт выше. Это давно проверено практикой».

По словам Котлова, сегодня основная масса покупателей выходит на сделки в диапазоне 70–90 тысяч евро. Вопреки стереотипу о виллах за миллионы, чаще всего берут компактные квартиры и апартаменты. «Эти бюджеты формируют основной спрос. Люди покупают не ради имиджа, а чтобы иметь место отдыха и надёжного вложения», — поясняет он.

Рынок, добавляет эксперт, реагирует на новости волнами: то затишье, то всплеск. «Это похоже на амплитуды землетрясения, — говорит Котлов. — После каждого толчка интерес возвращается. Но главное — направление неизменно: курортная недвижимость Турции растёт в цене».

Рост, по его словам, не будет стремительным, но он продолжится. На это влияют высокая инфляция, ставки по кредитам и дефицит жилья у моря. «В Анталии и Алании цены будут только подниматься. Возможно, медленно, но вектор понятен — вверх», — подчёркивает эксперт.

Отдельная тема — возможные ограничения для иностранцев. «Сейчас обсуждаются разные меры, но я не вижу оснований для серьёзного ужесточения, — отмечает Котлов. — В Турции уже сложились сильные русскоязычные диаспоры. Они поддерживают экономику и создают устойчивый спрос. Это важный аргумент для властей, чтобы сохранить интерес иностранцев».

В итоге рынок турецкой недвижимости подтверждает свою роль одного из самых надёжных способов сохранения капитала для россиян. Здесь востребованы доступные квартиры, а курортные локации продолжают оставаться главным направлением для инвестиций.

Пхукет и Дубай вышли на первое место среди направлений, где россияне покупают недвижимость. По словам Алексея Котлова, генерального директора агентства недвижимости CMP GROUP | ГЖА.рф, именно эти локации сегодня формируют тренд, а Турция, Таиланд и Европа уходят на второй план.

Российский спрос на зарубежную недвижимость меняет географию. Если ещё несколько лет назад главным направлением считалась Турция, то теперь на вершине интереса — Пхукет и Дубай. «Сегодня всё очевидно: Пхукет и Дубай лидируют, а дальше идут Паттайя, Анталия и другие курорты», — отмечает Алексей Котлов.

Причина в сочетании факторов: простая процедура сделки, высокая доходность от аренды, понятные правила получения ВНЖ или долгосрочного проживания, развитая инфраструктура и климат. Эти параметры формируют устойчивый интерес со стороны россиян даже в условиях ограничений и политической неопределённости.

На Пхукете квартиры и апартаменты стоят от 60 до 90 тысяч долларов, чаще всего россияне выбирают студии и компактные форматы. В Паттайе диапазон ниже — от 30 до 70 тысяч долларов. В Дубае минимальный порог выше, но именно здесь покупатели видят максимальную доходность. «В Дубае вложения нередко дают до 8–10% годовых. Этот рынок воспринимается как стабильный и перспективный даже при высокой конкуренции», — поясняет эксперт.

Турция сохраняет устойчивый спрос за счёт многолетних связей российских покупателей. Многие семьи здесь уже имеют недвижимость и знакомых, что поддерживает рынок. Однако новые лидеры очевидны: Дубай и Пхукет становятся центрами притяжения капитала и местом для переезда семей.

Алексей Котлов подчёркивает, что россияне перестали рассматривать покупку за рубежом только как «дачу у моря». Сегодня это инвестиция, источник дохода от аренды, инструмент для получения вида на жительство и вариант долгосрочной жизни. «Покупатель стал прагматичнее: он оценивает доходность, условия проживания, перспективы роста цен. Именно поэтому Пхукет и Дубай вышли на первое место», — добавляет эксперт.

В московской «вторичке» побеждают малые форматы — именно они приносят инвестору стабильный доход. Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», подчёркивает: лишняя комната почти всегда превращает объект в «тяжёлый» актив, который дольше ищет арендатора и хуже продаётся.

По его словам, самые ликвидные — однокомнатные квартиры и студии. Чуть ниже в рейтинге — «двушки», а вот трёх- и четырёхкомнатные варианты чаще создают проблемы, чем прибыль. Планировка тоже критична: изолированные комнаты, балкон или лоджия и раздельный санузел — обязательный набор для квартир от двух комнат, иначе жильцам будет просто неудобно.

С точки зрения локаций, перспективной зоной остаётся Новая Москва, особенно направление к Троицку. Здесь пока ниже цена за квадратный метр, есть московская прописка и в ближайшие годы появится метро. С открытием станции стоимость «квадрата» и доходность от аренды пойдут вверх.

Выбор дома важен не меньше. Покупатели всё чаще обходят стороной старый фонд — девяти- и двенадцатиэтажки советской постройки и панельные пятиэтажки. Более ликвидны дома после 80-х годов, оптимальны — здания 90-х и 2000-х. «Хороший ремонт в старом доме не спасает от падения ликвидности — через какое-то время жильцы сталкиваются с устаревшими коммуникациями и подъездами», — отмечает Валерий Летенков.

С точки зрения доходности, перепродажа инвестиционной квартиры должна приносить не менее 20–25%, аренда — 6–7% годовых. Если цифры ниже, значит, была ошибка в оценке объекта. Сейчас легче всего продаются квартиры бизнес-класса — здесь реже зависят от ипотеки, а покупатели приходят с готовыми средствами. Но и требования выше: качественная отделка, продуманное окружение, хорошая инфраструктура.

В ближайшие два года, прогнозирует эксперт, доходность в процентах останется прежней, а рост цен и арендных ставок будет зависеть от момента входа на рынок. Те, кто купит по минимальной цене, смогут зафиксировать более высокий процент прибыли при перепродаже.

«На вторичном рынке Москвы сегодня выигрывает не тот, кто берёт побольше, а тот, кто выбирает с умом. Лишняя комната — лишние хлопоты, а верный формат и планировка — это гарантия дохода», — резюмирует Валерий Летенков.

Эксперт по недвижимости Москвы Ярослав Кобаладзе проанализировал предложение квартир и апартаментов стоимостью свыше 100 млн рублей. 93% всех предложений в Москве.

В августе 2025 года в России продаётся 2627 квартир и апартаментов в новостройках стоимостью свыше 100 млн рублей.

На данный момент предложения квартир и апартаментов стоимостью свыше 100 млн рублей представлены только в 5 городах России. Помимо столицы такие предложения встречаются в Санкт-Петербурге (134), Новосибирске (1), Казани (21) и в Ростове-на-Дону (27).

Подавляющее большинство предложений представлено в Москве — 93%. Так, в столице сейчас предлагается 2444 объекта стоимостью свыше 100 млн рублей.

Более того, в российской столице сейчас продаётся 61 объект стоимостью свыше 1 млрд рублей. В этом сегменте 51 имеет статус квартиры и 10 лотов относятся к апартаментам.

Самый дорогой апартамент в новостройках Москвы сейчас продаётся за 3,4 млрд рублей. Этот бюджет позволит приобрести многокомнатный апартамент площадью 1,7 тыс. кв. м. Объект располагается в районе Якиманка.

Самая дорогая квартира в Москве сейчас продаётся за 2,8 млрд рублей. Этот бюджет позволит приобрести многокомнатную квартиру площадью 980 кв. м., который располагается в районе Якиманка.