Posts Tagged: ЖК

Большинство уверены: новые общественные пространства улучшат микроклимат в домах и сблизят с соседями.

Согласно результатам опроса, который провела девелоперская компания «Балчуг Девелопмент» среди россиян в возрасте от 20 до 55 лет, почти половина респондентов недовольны тем, как обустроены общественные пространства в их ЖК. Так, 56% участников опроса заявили, что хотели бы, чтобы в местах проживания было больше локаций для отдыха. 23% отметили, что довольны текущим наличием общественных пространств, и только пятая часть (21%) сообщила, что не пользуется инфраструктурой жилого комплекса.

В качестве внутренних зон для активного времяпрепровождения 63% опрошенных выбрали бы бассейн или спортзал, 31% участников предпочли бы проводить время в просторном лобби. Оставшиеся 6% выбрали наличие в доме мест для коворкинга и неформальных встреч. Говоря об идеальном месте на территории ЖК, но вне жилых помещений, 39% респондентов выбрали бы беседку для тихого отдыха, а 33% — дворик-сад для неспешных прогулок. 21% выразили потребность в активном отдыхе (спортивные площадки, велодорожки), а 7% предпочли бы зону с мягкой уличной мебелью и кинотеатр под открытым небом.

Жители всё чаще воспринимают двор, лобби и зоны отдыха как место для встреч и общения. На вопрос, хотели бы они больше времени проводить на территории своего комплекса, 68% ответили утвердительно, 32% — отрицательно. При этом 51% респондентов признались, что стали бы чаще контактировать с соседями при наличии дополнительных зон для досуга, 38% не почувствовали бы изменений, а 11% затруднились с ответом.

Психологический эффект тоже заметен: 76% респондентов считают, что разнообразие зон для отдыха напрямую повышает настроение и создаёт более дружелюбную атмосферу среди жителей. Для 13% эта связь пока не очевидна, а 11% затруднились с ответом.

«Тенденция очевидна: жители ценят возможность проводить время в комфортных общественных пространствах на территории ЖК, чаще общаться с соседями, и девелоперам важно поддерживать этот запрос. В “Садовнической 69” мы отказались от коммерческих площадей в пользу зон для отдыха и общения — от SPA и спортзала до гипоаллергенного сада», — подчеркнула Ирина Соболева, коммерческий директор «Балчуг Девелопмент».

Застройщик ЭНКО, известный в Тюмени и за её пределами, предлагает не просто квадратные метры, а полноценную экосистему для жизни. Его жилые комплексы продуманы так, чтобы каждый житель чувствовал себя комфортно, безопасно и по-настоящему «дома». В этой статье разберёмся, в чём уникальность подхода ЭНКО к строительству.

Экосреда внутри двора

Во дворах от ЭНКО нет места суете и автомобилям. Пространства организованы по принципу «двор без машин»: все парковки выведены за пределы двора или в подземный паркинг. Это делает территорию безопасной для детей и приятной для прогулок.

Ландшафтное озеленение, дизайнерские решения и зонирование создают ощущение уюта. Здесь есть всё: от спортивных площадок до зон отдыха, где можно посидеть с книгой или пообщаться с соседями. Примеры таких решений можно увидеть в ЖК «Прео» и «Никольский».

Комьюнити и «соседи-центры»

Одна из уникальных фишек проектов ЭНКО — «соседи-центры». Это общественные пространства в каждом жилом комплексе, где можно провести мастер-класс, устроить встречу соседей или даже отметить день рождения. Это помогает формировать активное, дружелюбное сообщество жильцов и делает жизнь в комплексе более насыщенной.

Кроме того, управляющая компания активно вовлекает жителей в инициативы и поддерживает культуру добрососедства.

Комфорт как сервис

ЭНКО предлагает покупателям не просто квартиры, а готовые решения: от выбора дизайна до помощи с ипотекой и переездом. Можно заказать дизайн-проект, ремонт под ключ, установить систему «умный дом», а также воспользоваться услугами клининга и техобслуживания.

Среди плюсов — видеонаблюдение, охраняемые территории, наличие зон для хранения велосипедов и колясок. Все эти мелочи создают ощущение, что о тебе уже позаботились до того, как ты заехал.

Архитектура и планировки

Проекты ЭНКО отличаются разнообразием форматов: от компактных студий до просторных двухуровневых квартир. Многие квартиры оснащены панорамным остеклением, большими балконами и террасами. Варианты отделки включают как предчистовую, так и полностью готовую к проживанию — white box.

Такой подход позволяет клиентам подобрать жильё под индивидуальные потребности, не тратя силы на перепланировку и ремонт.

Вместо итога

ЭНКО меняет саму философию девелопмента. Это не просто про дома, а про стиль жизни, удобство, безопасность и живое сообщество. Именно поэтому их проекты становятся выбором тех, кто хочет не просто «съехать от родителей», а по-настоящему почувствовать себя дома.

Россиянам не хватает озеленения и фонтанов с водоемами в жилых комплексах, отмечается в исследовании, проведенным девелопером EFFECT development.

Как выяснилось в рамках исследования, проведенного EFFECT development, 70% респондентов считают, что большая зона благоустройства в жилом комплексе является преимуществом. Кроме того, россияне рассказали, какие составляющие хотели бы видеть на территории ЖК. Так, 38% проголосовавших отдают предпочтение зонам для тихого отдыха и релакса, а для 35% опрошенных важно наличие детских игровых зон. Еще 17% участников опроса обращают внимание на спортивную составляющую – воркауты, дорожки для бега и велосипедные дорожки, а 9% голосов отдали за наличие рабочих зон – зеленых кабинетов, сидячих мест с розетками для гаджетов и ноутбуков.

Как отметили 41% респондентов, в рамках благоустройства придомовой территории им не хватает озеленения, еще 26% хотели бы видеть зоны для выгула домашних животных. А 33% участников опроса предпочли бы водоемы и фонтаны.

«Покупатели квартир в новостройках становятся с каждым годом все более требовательными к выбору жилья. В период пандемии среди клиентов вырос спрос на качественное благоустройство территории жилых комплексов. В свою очередь девелоперы начали оперативно реагировать на этот запрос. Например, в одном из наших жилых комплексов, расположенном в Дербенте, площадь благоустройства составляет 68 тыс. кв. м, а это 45% от общей площади проекта», - прокомментировала Юлия Титоренко, директор по маркетингу EFFECT development.

Общественные пространства в жилых комплексах дают важную передышку от ритма большого города, создавая яркие впечатления. Они направлены на комфорт и объединение людей, позволяя легко устанавливать новые связи и испытывать позитивные эмоции.

Pergaev Bureau подготовили подборку общественных зон в жилых комплексах, которые меняют жизнь к лучшему.

ЖК SLAVA: совместить несовместимое

SLAVA девелопера MR Group. В стилобате разместили основные кластеры для отдыха, развлечений и даже обучения: коллекция ресторанов, аллея магазинов, wellness-зоны и образовательный центр. Рядом с оживленными локациями соседствует гармония приватного сада. Вечнозеленые растения создают оазис для приятного уединения в любое время года.

Основной используемый материал «Хронографа» — бетон, гармонично сочетающийся с фасадными решениями башен. Компенсируют холод бетона деревянные, теплые и приятные на ощупь элементы. Локальные зоны с максимальной тактильностью оформлены деревом и мелкой скалистой галькой.

Главная аллея имеет динамичную изогнутую форму, предоставляя пешеходам панорамный обзор на витрины. Аллея плавно перетекает в городское пространство, а входные группы скрыты в глубине дворов.

ЖК «Пульсар»: эстетика академгородка и «умный дом»

Интерьер лобби ЖК «Пульсар» девелопера МЕТА в академгородке Новосибирска отражает атмосферу интеллектуальных открытий и технологий. Лобби напоминает инновационное музейное пространство, где выставлены интересные экспонаты и живопись новосибирских художников

В то же время комфорт обеспечивают коворкинг-центр, переговорные, мини-кофейня, лаунж-зона и библиотека. Чтобы развести потоки жителей и доставщиков, предусмотрели «курьерную» с портативными зарядками для удобного ожидания.

Перейти из одного здания ЖК в другое можно, не выходя на улицу. Лобби располагается в стилобате, из которого легко добраться в нужную точку.

Ключевая концепция «умного дома» продолжена и во внешней среде: мебель словно геометрические фигуры из головоломки «Тетрис», паттерны в облицовке площадки. Все это напоминает технологичное пространство-интерфейс.

ЖК «Первый Нагатинский»: микс сценариев

Центральное лобби в ЖК «Первый Нагатинский» (Prime Life Development) похоже на портал для плавного перехода от стремительного городского ритма к домашней атмосфере. Новейшие технологии и дизайн интерьера позволяют нивелировать плохую экологию города.

Помимо традиционных сценариев использования лобби, предусмотрели библиотеку с камином, среду для отдыха и ожидания с кофе-поинтом, колясочную и лапомойку.

ЖК «Тихомиров»: атмосфера дома и безопасности

У ЖК «Тихомиров» — лучшего небоскреба России по версии Urban Awards в 2021 году, и общественные пространства — особенные. В лобби ощущается атмосфера домашнего уюта и расслабленности. За это отвечают светодизайн, мягкая мебель, природные цвета и фактуры, картины местных живописцев и графиков на стенах.

На внешней территории организовали рекреационные зоны, которые соединяются друг с другом каскадом. Особенности рельефа использовали при создании скалодрома. Опция «спокойный родитель» предусмотрена на детской площадке: за это отвечает терраса, обеспечивающая идеальный обзор.

Часть стен и фасады украшены граффити, их легко менять в зависимости от концепции и времени года, приглашая стрит-арт художников.

ЖК ÁLIA: работай, живи, играй, учись

Жилой район ÁLIA на берегу Москвы-реки отличается не только экологичностью, но и необычным наполнением лобби. Кроме традиционного коворкинга и переговорных с камином, девелопер ASTERUS и Pergaev Bureau создали детскую зону со скалодромом, горкой и оборудованием для активных игр. Интерьер и функционал общих пространств способствуют формированию активного комьюнити. Встречи бизнес-клуба и детские ивенты проходят в ÁLIA на постоянной основе.

«Общественные пространства — от лобби до благоустроенных дворов, от магазинов до парковых зон — имеют важнейшее значение. Районы с оживленной многофункциональной общественной средой определяют внешний облик и эстетику как города, так и жилых комплексов, формируя чувство принадлежности, отношения между людьми и их окружением, что в свою очередь способствует благополучию каждого», — подчеркивает основатель и креативный директор Pergaev Bureau Сергей Пергаев.

Специалисты ГК «КОРТРОС», которая реализует квартал бизнес-класса iLove в Останкинском районе, подсчитали, что жители смогут освободить минимум 8760 минут ежегодно, если будут парковать личный автомобиль в подземном паркинге квартала.

Данные цифры появились в результате эксперимента, который провели сотрудники компании «КОРТРОС». На поиск свободного парковочного места на улицах в районе iLove ушло около 10 минут, еще 7 – на то, чтобы дойти до входа в ЖК. Соответственно, те же 7 минут потребовались бы автовладельцу следующим утром. При этом в подсчетах не учитывается время, которое было бы необходимо в холодное время года на прогрев двигателя автомобиля и очистку от снега. 

Наличие машино-места в подземном паркинге избавляет резидентов от этих процедур. Путь от автомобиля до квартиры займет не более 2 минут. Сейчас в 5 корпусе, который был введен в эксплуатацию в конце марта 2024 года, в продаже еще осталось 80 машино-мест площадью от 14 до 16 кв. м. Также резидентам доступны зависимые парковочные места, которые удобно использовать для автотранспорта членов одной семьи.

На подземном уровне пятого корпуса iLove также запроектированы мотоместа и кладовые, которые позволяют хранить крупногабаритные и сезонные вещи, тем самым освобождая пространство в квартире.

Жилой квартал iLove, расположенный в тихом зеленом районе Останкино, состоит из пяти корпусов и представляет собой «город в городе». На первых этажах корпусов разместятся магазины, кафе и различные сервисы, а на прилегающей территории – детские и спортивные площадки, а также пространства для отдыха. Здесь же появится детский сад, который примет первых воспитанников уже в 2024 году. В ближайшем окружении находится несколько парков: Останкино, ВДНХ, Лосиный остров.

Как и в других своих проектах, в ЖК iLove ГК «КОРТРОС» внедряет новейшие технологии, чтобы повысить уровень комфорта проживания. Так, в квартале реализована система доступа в здание по BLE и Face ID. Сдача в эксплуатацию всего комплекса запланирована на 2025 год.

Справка о компании

ГК «КОРТРОС» одна из крупнейших девелоперских компаний страны, объекты которой представлены в Московском регионе, Екатеринбурге и Перми. За более чем 18-летнюю историю компания реализовала более 3,4 млн кв. метров недвижимости. В 2024 году ГК «КОРТРОС» планирует вывести в реализацию несколько жилых— комплексов общей площадью более 600 тысяч кв. метров.

Компания специализируется на строительстве высотных и уникальных в инженерно-техническом и архитектурном аспектах зданий и сооружений, а также создает полноценную среду для комфортной жизни. Желаемого результата девелопер достигает не только благодаря строительству высококачественного жилья, но и развитию разнообразной инфраструктуры на территории, а также широкому использованию новых технологий, таких как «умный дом» и системы искусственного интеллекта.