Posts Tagged: Новости недвижмости

Группа компаний «Гранель» открыла продажи в корпусах 19/1 и 19/2 малоэтажного жилого комплекса «Аникеевский», который возводится в живописном месте около села Николо-Урюпино между Новорижским и Волоколамским шоссе. Стоимость квартир начинается от 4 млн рублей, площади – от 20,57 кв. м. В корпусах предлагаются варианты с отделкой и без отделки. К услугам покупателей – широкий выбор ипотечных программ, в том числе с господдержкой.

Проектное финансирование – от Банка ДОМ.РФ. Застройщику комплекса открыта кредитная линия на 27 млрд рублей. Корпуса 19/1 и 19/2 планируется сдать уже в 3-м квартале 2024 года. Дома высотой 5-6 этажей рассчитаны на 172 квартиры. Общая площадь зданий – около 11 тыс. кв. м.

ЖК «Аникеевский» отличается уникальным расположением в экологически чистом месте, в окружении хвойного леса. Первая очередь застройки включает 10 жилых домов высотой 4-6 этажей. Корпуса образуют зеленые безопасные дворы с детскими и спортивными площадками. Для автомобилей жителей предусмотрены парковки.

На территории комплекса расположатся коммерческие помещения - магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, пункты услуг. Проектом предусмотрены детский сад, поликлиника для взрослых и юных жителей «Аникеевского». На Новорижском шоссе уже сформирована развитая инфраструктура: есть крупные торгово-развлекательные комплексы, бизнес-центры, школы, детские сады, семейные центры развлечений и кружки для детей, медицинские учреждения.

Комплекс находится в 12 км от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе. Недалеко от объекта расположена станция МЦД-2 «Аникеевка». Современные поезда курсируют каждые 5-10 минут, на них можно с комфортом доехать до станций метро «Волоколамская» и «Тушинская». В перспективе на этом направлении откроются станции метро новой Рублево-Архангельской ветки, которая пройдет через Строгино и Хорошево-Мневники до станции метро и БКЛ «Шелепиха». 

Группа компаний «Гранель» открыла продажи в корпусе 2 жилого комплекса «Бригантина», который возводится в г. Долгопрудный, на берегу канала им. Москвы. Дом рассчитан на 352 квартиры, его общая площадь – 26,5 тыс. кв. м. В корпусе предлагаются лоты без отделки - от 40,1 кв. м. Во встроенно-пристроенном помещении на 1-м этаже разместится детский сад на 135 мест. У жителей также будет удобный проход в подземный паркинг соседнего корпуса.

Дом расположен на первой линии от реки. Из окон откроются живописные виды на водную гладь канала и окружающие просторы. Цены на квартиры стартуют от 6,8 млн рублей. К услугам покупателей – широкий выбор ипотечных программ, в том числе с господдержкой.

«Бригантина» - жилой комплекс комфорт-класса с развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией. Здесь сданы уже 6 домов общей площадью более 160 тыс. кв. м. Во дворах установлены современные детские и спортивные площадки. На первых этажах жилых зданий уже функционирует стрит-ритейл: магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты, аптеки. Открыты отдельно стоящий детский сад на 165 мест, и предусмотрено еще три. По проекту возведут новый учебный корпус для соседней школы, а также 2 встроенно-пристроенных поликлиники.

Прилегающая к жилому комплексу набережная канала имени Москвы благоустроена и озеленена ГК «Гранель». Здесь проложены дорожки для прогулок, обустроены современные детские площадки, установлены навесы и скамьи для отдыха, организована велопарковка. Новая рекреационная зона включает в себя площадки для настольного тенниса, волейбола и баскетбола, а также тренажеры для воркаута и скейт-парк.

Жилой комплекс обладает хорошей транспортной доступностью. До столицы можно быстро добраться на МЦД-1 от станции «Долгопрудная», а также на автобусе до метро «Ховрино».

Проектное финансирование – от Сбербанка. Застройщику комплекса открыта кредитная линия на 5,64 млрд рублей для строительства корпусов 2 и 3 жилого комплекса «Бригантина». Оба дома планируется ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2025 г.

О готовности вывода в продажу третьей очереди жилого района ÁLIA в Покровском-Стрешневе сообщила коммерческий директор компании ASTERUS Вера Стефан. Она также рассказала, каким изменениям подвергся первоначальный проект в связи со сложной ситуацией на рынке новостроек.

Над концепцией третьей очереди ÁLIA работала команда архитектурного бюро Continuum, а также проектировщик «Метрополис». Эта фаза застройки продолжит общую архитектурную стилистику района, который ASTERUS возводит в Покровском-Стрешнево.

Урбан-блок включает высотную башню, клубный дом и секционный корпус переменной этажности, объединенные стилобатом. Два дома по своей этажности следуют логике квартальной застройки, а третий – 28-этажная башня – создает высотный акцент для формирования эффектного «скайлайна» всего района. В первых этажах разместятся предприятия стрит-ритейла и другой коммерческой инфраструктуры.

По словам Веры Стефан, в связи с известными событиями 2022 года, у ASTERUS, как и у многих девелоперов произошло изменение планов строительства. «Мы перенесли план застройки с первой береговой линии вглубь полуострова и переформатировали продукт, расширив вариативность предложения под разный бюджет покупки. Но при этом не снизили планку качества. Сократив среднюю площадь лота, мы компенсировали это разнообразием и насыщенностью общественных пространств», - пояснила представитель девелопера.

Мастер-лобби с террасой в центральной башне включает зону коворкинга, лаундж зону, кофе-поинт, детскую игровую площадку и «вторую гостиную», где можно принять гостей, если это не удобно сделать в квартире. То же касается благоустройства – на территории предусмотрены уличные кабинеты, где можно поработать с компьютером, прогулочные и игровые зоны – все, чтобы больше времени проводить на свежем воздухе. Общественные пространства дополнят две открытые террасы, которые разместятся на крыше секционного корпуса.

Справка: ÁLIA – жилой район бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Район спроектирован в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. Стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда. Первая очередь была сдана в 2022 году (46 783 кв. м), вторая очередь строится и планируется к вводу в 2023 года (78 724 кв. м).

Один из крупнейших спортивных комплексов Москвы – «Чкалов Арена» в Покровском-Стрешнево – принимает почти 33 000 посетителей в месяц. Одновременно в нем может заниматься 500 спортсменов.

Многофункциональный спорткомплекс «Чкалов Арена» площадью 32 800 кв. м был построен девелопером ASTERUS в составе жилого района ÁLIA и передан Минспорту России в 2021 году (спорткомплексом управляет ФГУП «НАК России им. Чкалова»).

«Чкалов Арена» может принимать до 4000 посетителей в сутки. В настоящее время загрузка составляет порядка 700 посещений в будний день и около 2000 визитов в выходной.

Вместе со спорткомплексом город получил порядка 300 новых рабочих мест для отрасли. В административно-тренерском составе «Чкалов Арены» уже работают 130 человек. Потенциал для дальнейшего развития спорткомплекса как точки притяжения, далеко не исчерпан.

Спорткомплекс предназначен как для профессиональных спортсменов, так и любителей. Он включает ледовую арену с двумя площадками, центр хоккейной подготовки, центр художественной гимнастики и крупнейший в Москве центр фехтования, универсальный зал для игровых видов спорта и многое другое.

Для «Чкалов Арены» ASTERUS разрабатывал финансовую модель. Как известно крупные спортивные объекты зачастую являются затратными. «Чкалов Арена», напротив, способна генерировать доход для самообеспечения. Поэтому здесь активно развивается сопутствующая инфраструктура: есть несколько кафе, пункт проката и заточки коньков, планируется магазин спортивного инвентаря, прачечная для спортивной экипировки. Общая площадь помещений ритейла – около 4 500 кв. м. Для фитнес-центра с бассейном сейчас проводится тендер по выбору арендатора.

Но есть еще свободные помещения (800 кв. м), которые могут заинтересовать арендаторов с сопутствующими товарами и услугами.

Справка: Спорткомплекс «Чкалов Арена» был построен в рамках комплексного развития территории бывшего Тушинского аэродрома. Он входит в окружение жилого района ÁLIA. После окончания застройки здесь будут проживать около 15 тыс. человек, работать и учиться – более 24 тыс.

В 2021 году «Чкалов Арена» введена в эксплуатацию и передана под управление ФГУП «НАК России им. Чкалова» (выступает основным заказчиком по инвестиционным контрактам, направленным на строительство многофункционального спортивного кластера на территории бывшего Тушинского аэродрома площадью в 226 гектаров).

Спорткомплекс стал победителем ежегодного отраслевого конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства – 2022». Он одержал победу в номинации «Строительство объектов спортивного назначения», а также был признан лучшим спортивным объектом столицы по итогам народного голосования на портале «Активный гражданин», набрав около 23 тыс. голосов.

Рядом с детским садом в жилом районе ÁLIA (Покровское-Стрешнево) создается прогулочный бульвар с активным озеленением и спортивная площадка с воркаут-комплексом. Дополнительная инфраструктура возводится по инициативе девелопера ASTERUS.

Детский сад строится по авторскому проекту архбюро ASADOV. Он будет отличаться от типовых садиков современным архитектурным решением, яркими, уникальными фасадами, более удобной планировкой, лучшим техническим оснащением. Проект предусматривает также усиленный контур безопасности, включая комплексную защиту от пожара и террористических угроз.

Все внешние работы по строительству детского сада в районе завершены в полном объеме. В настоящий момент заканчиваются внутренние отделочные работы, ведется монтаж инженерных систем.

По инициативе компании ASTERUS, рядом с детским садом создается прогулочный бульвар с активным озеленением. Для обустройства бульвара уже выполнена вертикальная планировка грунта, в сезон будет продолжена укладка тротуарной плитки (1200 кв. м.), также подготовлено основание под укладку покрытий из резиновой крошки (305 кв. м.). В сезон были высажены деревья различных пород (липа, сосна, клен) в количестве 69 шт, 29 кустов сирени и более 4200 кустарников в живой изгороди, а также цветники.

В непосредственной близости от детского сада девелопер также возводит спортивную площадку. Сейчас на ней уже частично установлены малые архитектурные формы: воркаут-комплекс, стол для настольного тенниса, тренажеры. Закуплены и готовы к поставке скамьи, урны, велопарковки и др.

Территория вблизи детского сада также получит дополнительное освещение: 17 опор с двумя светильниками каждая.

Специалистам ASTERUS удалось избежать дефицита строительных материалов и оборудования. По всем позициям, где поставщики ушли с российского рынка, подобраны отечественные или зарубежные аналоги адекватного качества.