Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации», в соответствии с планом национальной стандартизации, утвержденной Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт).
«Для CORE.XP участие в разработке «зеленого» стандарта — это логичное продолжение нашей многолетней экспертизы в области устойчивого развития недвижимости. Формирование ГОСТ Р предполагает закрепление термина «зеленое» коммерческое здание», которое сейчас отсутствует на рынке недвижимости. Написание документа будет происходить в строгом соответствии с Федеральным законом № 162-ФЗ “О стандартизации в Российской Федерации”, чтобы затем была возможность применять разработанный стандарт при осуществлении государственных закупок товаров, работ, услуг. Экспертизы стандарта будет проводится у подведомственного Минстрою России Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве. Одной из задач нового «зеленого» ГОСТ Р будет адаптация критериев оценки из BREEAM, LEED, DGNB, Fitwel и «Клевер» к нормативно-технической базе РФ», — отметил Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP.
Данный ГОСТ Р станет ключевым инструментом для развития ESG – подходов для коммерческих объектов недвижимости в России. Он определит требования к проектированию, строительству и эксплуатации «зеленых» коммерческих зданий, включая офисные центры, торговые объекты, склады и логистические комплексы. Стандарт нацелен на повышение уровня безопасности жизни и здоровья работников зданий, охрана окружающей среды и рационального использования ресурсов. Стандарт призван обеспечить единство измерений и сопоставимости их результатов для «зеленых» коммерческих зданий по всей стране.
Цель разработки ГОСТ Р — выделить на рынке объекты коммерческой недвижимости, отвечающие принципам устойчивого развития и ESG-критериям, чтобы снизить негативное влияние строительства на окружающую среду и стимулировать инвестиции в «зеленые» проекты. Внедрение стандарта согласуется со стратегическими документами Правительства РФ, включая Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2035 года, Стратегию достижения низкоуглеродного развития до 2050 года и рекомендации ФАС России по профилактике гринвошинга.
CORE.XP выступает разработчиком стандарта. Компания имеет более чем 30-летний опыт консалтинга и сертификации объектов недвижимости по международным системам «зеленого» строительства (BREEAM, LEED, Fitwel и «Клевер»). Среди реализованных проектов — МФК West Mall, ТРЦ «Ривьера», БЦ «Central City Tower», объекты O1 Properties, Raven Russia, Rosbank, Sanofi и другие крупные проекты, успешно прошедшие «зеленую» сертификацию.
Разрабатываемый стандарт опирается на уже существующую систему российских «зеленых» ГОСТ Р и будет способствовать:
- снижению затрат на проектирование, строительство эксплуатацию за счет типовых решений и ресурсосберегающих технологий;
- минимизации углеродного следа и экологического воздействия зданий;
- повышению качества и энергоэффективности коммерческих объектов;
- росту привлекательности «зеленых» проектов для инвесторов, арендаторов и девелоперов;
- повышению конкурентоспособности российских технологий и оборудования;
- развитию вторичного сектора экономики, производящего экологичные технологии, материалы и оборудование.
Разработка ведется в соответствии с Федеральным законом «О стандартизации в РФ» и Планом по внедрению «зеленых» технологий в строительстве до 2030 года, подготовленным совместно ТК 366 и ТК 465, и утвержденным Росстандартом.
26 ноября 2025 года в Москве состоится Urban Awards 2025 — главное событие девелоперского рынка России. CORE.XP выступает партнером номинации «Зеленое строительство», подчеркивая свою ключевую роль в продвижении устойчивых и экологичных практик в отрасли.
