Posts Tagged: лидер

В 2025 году учебный центр "Институт защиты прав собственников и владельцев объектов недвижимости «Лидер»" запускает инновационный курс специально для наследников владельцев коммерческой недвижимости в возрасте от 20 до 35 лет. Руководитель центра, Павел Пантелеймонович Луговский, делится инсайтами и рекомендациями для участников.

Коротко об уникальности курса 

Павел Луговский отмечает, что его главная задача — не восхвалять новый курс, а показать его практическую ценность. Он рекомендует ознакомиться с подборкой книг от выдающихся бизнесменов, таких как Билл Гейтс, Уоррен Баффет и Ричард Брэнсон. Ведь каждая из этих книг является воплощением мудрости и опыта. 

РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА ДЛЯ БУДУЩИХ ЛИДЕРОВ 

Ричард Брэнсон: «Мои правила. Слушай, учись, смейся и будь лидером» 

Брэнсон делится своими взглядами на лидерство, подчеркивая важность слушания и выбора лучших специалистов. Он рассказывает как о своих успехах, так и о неудачах, таких как провал Virgin Cola. 

Уоррен Баффет: «Эссе об инвестициях, корпоративных финансах и управлении компаниями» 

Баффет делится своим опытом через переписку с акционерами. Его философия инвестирования и ведения бизнеса стала основой для многих предпринимателей. 

Билл Гейтс: «Бизнес со скоростью мысли» 

Гейтс раскрывает тайны слияния бизнеса и технологий, демонстрируя, как их эффективное использование способно изменить компанию. 

Майкл Блумберг: «Блумберг о Bloomberg» 

В своей автобиографии Блумберг рассказывает историю создания медиаимперии и делится секретами карьерного успеха. 

Павел Луговский: «9 эффективных способов оптимизации расходов на содержание имущества» 

Книга Павла Луговского легла в основу курса "Искусство управления недвижимостью". Она описывает реальные случаи и методы, которые помогут избежать финансовых потерь и оптимизировать управление активами.

Дональд Трамп: "Думай как чемпион. Магнат делится своей философией." 

Эта книга — настоящая сокровищница для тех, кто хочет достичь успеха в жизни и бизнесе, сочетая личный опыт и вдохновляющие рекомендации.

Трамп подчеркивает необходимость уверенности в себе: "Поощряйте себя, если считаете, что этого заслуживаете," — утверждает он и предлагает действовать смело.

Джордж Сорос: "Сорос о Соросе. Опережая перемены." 

История Сороса — это урок стойкости и блестящей карьеры, достигнутой благодаря проницательности и решительности. Через автобиографические интервью миллиардер рассказывает о своих триумфах и ошибках, предлагая уникальные перспективы на финансы и политику.

ПОЧЕМУ ЭТИ КНИГИ И НАШ КУРС ВАЖНЫ ДЛЯ ВАС И ВАШИХ ДЕТЕЙ?

1. Вы предприниматель, ваши дети — новое поколение

Ретроспектива показывает, что без должного образования поколение унаследовать капитал не сможет.

Примеры из жизни:

- Эван Спенсер потерял миллионы из-за неэффективного управления семейным бизнесом.

- Джейкоб Джонсон продал ресторанную сеть из-за неопытности.

- Николас Кейдж, Майк Тайсон, Ким Бейсингер и Линдси Лохан — даже опытные звезды теряли свои капиталы. Почему? Часто это связано с нехваткой знаний.

Но у российских владельцев недвижимости и бизнеса сегодня есть уникальный шанс подготовить своих наследников через уникальное обучение от Института «Лидер».

2. Недвижимость — надежный актив, но только в руках образованных людей

Недвижимость — это крепость, но для её успешного управления требуется не только интуиция, но и знания в вопросах налогов, инвестиций и эксплуатации.

Ваши наследники должны уметь:

- Управлять объектами недвижимости.

- Понимать юридические и экономические документы.

- Работать с профессиональными риелторами и оценщиками.

Образование здесь — ключевой фактор успеха.

3. Поколение, которые "ничего не хочет"

Иногда у молодых отсутствует интерес к управлению капиталом. Но инвестиции в образование могут изменить это отношение, пробудив у них истинный интерес к семейному бизнесу и сохранению активов.

Этот курс — прекрасная возможность для молодого поколения не только получить знания, но и вдохновиться примерами успешных бизнес-лидеров.

4. Наследие или бремя

Недавние исследования выявили неожиданную тенденцию: 70% владельцев недвижимости старше 45 лет считают учебу ненужной, полагаясь на десятилетия опыта. Однако у их наследников — молодых людей в возрасте от 20 до 35 лет — совсем иной взгляд. Многие из них не задумываются, что богатство требует постоянного управления и работы. Такая беспечность может обернуться финансовыми потерями, ведь уже во втором поколении 60% семей теряют свои активы, а в третьем — 90%.

5. Образование и управление богатством

Почему стоит инвестировать в обучение молодежи к 2025 году? Сегодняшние наследники обладают уникальной возможностью избежать ошибок прошлого, укрепив семейные традиции. Важнейшие навыки в управлении недвижимостью включают:

- Умение минимизировать риски аренды или продажи.

- Подбор эффективной стратегии налогового планирования.

- Установление крепких отношений с подрядчиками и инвесторами.

- Планирование развития объектов.

Эти навыки идут далеко за рамки теории и требуют практического подхода.

6. Искусство управления для уникальных семей

Специально для молодых наследников разработан курс "Искусство управлять недвижимостью". Он рассчитан на людей в возрасте от 20 до 35 лет, помогая развить способности в управлении финансами и взять ответственность за будущее.

7. Защитите будущее своих детей

Истории о миллиардах, утраченных из-за недостатка знаний, учат, что богатство без грамотного управления может исчезнуть в одночасье. Ваши дети — главный актив. Обучитесь навыкам управления недвижимостью уже сегодня, записавшись на курс от «Института „Лидер“». Не упустите шанс начать писать новую страницу в истории своей семьи в 2025 году.

Читайте, учитесь и создавайте стабильное будущее вашей семьи вместе с нами!

Жду ваших вопросов на электронную почту info@fzkadastr.ru или в Telegram @Fzkadastr

По итогам 2024 года Банк оказался в числе лидеров российского ипотечного рынка

Итоги работы банков Высшей ипотечной лиги по итогам 2024 года свидетельствуют, что Примсоцбанк оказался в числе лидеров российского ипотечного рынка. Согласно отчёту экспертов, Примсоцбанк занял место в ТОП-20 по объёму выданных ипотечных кредитов в рублях и в ТОП-15 – по их числу, сообщает аналитический центр портала «Русипотека».

Узнать подробнее об ипотечных программах Примсоцбанка, выбрать подходящую и подать заявку вы можете на сайте Банка.

Жилой комплекс Sokolniki от девелопера STONE, по данным аналитиков компании «Метриум», занял первое место в рейтинге самых продаваемых новостроек бизнес-класса со стартом продаж в III квартале 2024 года и является единственным проектом точечной застройки в этом списке.

Всего в жилом комплексе предусмотрено 763 квартиры от 28 до 135 кв. м. Со старта продаж, который состоялся в августе, в проекте уже реализовано более 20% лотов. 60% сделок пришлось на покупку квартир семейного формата от 60 кв. м. Примечательно, что лишь 14% сделок были совершены с помощью ипотек, а более 80% — в рассрочку или по программе с отложенным платежом.

«Популярность семейного формата квартир в ЖК Sokolniki обусловлена продуманными планировочными решениями, — отмечает директор коммерческого управления STONE Кристина Недря. — Например, в проекте представлены варианты квартир с просторными детскими комнатами, которые при необходимости можно разделить на две отдельные. Ориентируясь на текущую рыночную ситуацию, мы предлагаем клиентам комфортные условия приобретения. Воспользовавшись нашими финансовыми инструментами — рассрочкой или программой с отложенным платежом, можно зафиксировать стартовые цены на квартиру, внеся лишь часть от ее полной стоимости. За период действия программ клиент может продать свою недвижимость, чтобы затем направить полученную сумму на погашение оставшихся платежей по рассрочке. Кроме того, можно уйти в ипотеку, ставки по которой за период действия отложенного платежа могут корректироваться в меньшую сторону».

По мнению экспертов «Метриум», востребованность предложения в ЖК Sokolniki обусловлена, в первую очередь, высоким отложенным спросом в районе Сокольники, где за последние 5 лет не выходило жилых проектов в сегменте бизнес-класса. 50% площади района занимает одноименный парк, из-за чего земельный банк под новое строительство в данной локации значительно ограничен.

Интерес к проекту на старте продаж объясняется и точечным характером застройки, поскольку такие проекты на текущем рынке новостроек — большая редкость из-за тенденции к реорганизации промышленных зон и территорий в пользу жилой застройки. По данным «Метриум», всего 9,7% от общего объема новостроек представлено небольшими проектами в одну очередь строительства.

ЖК Sokolniki на рынке выделяет продуманная социальная и торговая инфраструктура в сочетании с хорошей транспортной и пешей доступностью. Согласно исследованию NF DOM, ЖК Sokolniki стал лидером в рейтинге новостроек класса бизнес и премиум на старте продаж в 2024 году по пешеходной и транспортной доступности, а также в рейтинге новостроек по инфраструктурному наполнению. Общая площадь инфраструктуры в проекте составит 5 тыс. кв. м или 8% от общей площади объекта. В состав ЖК войдут два торгово-инфраструктурных блока, фитнес-студия для взрослых, а также отдельно стоящий двухэтажный частный детский сад на закрытой территории, рассчитанный на 50 детей.

Sokolniki позиционируется как жилой комплекс класса бизнес+. Помимо стандартных опций, таких как натуральные материалы, архитектура от ведущих бюро, высота потолков, жилые комплексы бизнес+ класса отличаются дополнительными сервисами. В частности, в проекте появятся комната матери и ребенка в лобби, колясочные на этажах, сервисный лифт для комфортной транспортировки крупногабаритных вещей, выделенная зона для постаматов, отдельное помещение для хранения велосипедов. 

СберСтрахование жизни получила награду в номинации «Лидер в страховании жизни» от рейтингового агентства «Эксперт РА».

Награждение состоялось 18 сентября 2024 года в рамках форума «Будущее страхового рынка», в котором принял участие генеральный директор компании Игорь Кобзарь.

СберСтрахование жизни является лидером рынка страхования жизни по объёму собранных страховых премий и выплат. По итогам I полугодия 2024 года компания выплатила россиянам по договорам страхования жизни 90,9 млрд рублей. Сборы составили 168,1 млрд рублей.

Компания в сентябре отмечает день рождения — 12 лет на российском страховом рынке. За это время клиентами крупнейшего страховщика жизни стали 28,5 млн человек.

СберСтрахование жизни всегда выполняет свои обязательства и платит деньги при наступлении неблагоприятных событий, помогая клиентам и их семьям сохранить привычный образ жизни в сложных ситуациях. Это даёт уверенность в будущем.

Пресс-служба: media@sberbank.ru

ПАО Сбербанк — один из крупнейших банков в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает одну из крупнейших долей на рынке вкладов. Основным акционером ПАО Сбербанк является Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации, владеющая 50% уставного капитала ПАО Сбербанк плюс 1 голосующая акция. Оставшимися 50% минус 1 голосующая акция от уставного капитала банка владеют российские и международные инвесторы. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.

ООО СК «Сбербанк страхование жизни» (СберСтрахование жизни) — дочерняя компания Сбербанка, специализирующаяся на программах рискового, накопительного и инвестиционного страхования жизни. Входит в блок «Управление благосостоянием» Сбербанка. Объём собранной страховой премии за 2023 год составил 287,6 млрд рублей (по данным ОСБУ). Активы компании по состоянию на 31 декабря 2023 года — 694,5 млрд рублей, страховые резервы — 511,7 млрд рублей. Лидер российского рынка страхования жизни. Рейтинговый класс по «Эксперт РА» — ruAAA.

Самый высокий строящийся небоскреб Европы «Дом Дау» лидирует по объему предложения на первичном рынке Центрального административного округа (ЦАО). Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов». 

Премиальный комплекс «Дом Дау» (Пресненский район, «Москва-Сити») от ГК «Сумма элементов» – самый высокий (340 м) жилой небоскреб России, входящий в категорию сверхвысоких зданий (согласно международной системе классификации CTBUH) – занимает первое место на первичном рынке ЦАО по объему предложения. Сейчас в «Дом Дау» представлено 304 квартиры, что составляет 8,9% суммарной экспозиции новостроек в историческом центре столицы (3402 лота). В топ-3 лидеров также вошли проекты Headliner (300 квартир) и Life Time (288 квартир).

«Наша компания вывела в продажу большую часть квартир в «Дом Дау», чтобы у клиентов был широкий выбор, – отмечает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». – По мере продаж мы постепенно пополняем предложение. «Дом Дау» – по-настоящему масштабный и в то же время приватный проект. Благодаря грамотной квартирографии мы дарим резидентам ощущение камерности.

Следует отметить, что в составе «Дом Дау» можно выделить несколько эксклюзивных форматов. Прежде всего, это самая высокая квартира в стране – пентхаус площадью 1030 кв. м, который полностью занимает 84-85 этажи проекта. Также неповторимыми характеристиками обладают 6 угловых квартир площадью 200 кв. м на 50-55 этажах с потрясающими видами на набережную Москвы-реки. Из интересных форматов еще стоит выделить квартиры с кабинетами с видом на центр города, лоты с ванной с окном и спальнями с лаундж-зонами».

Примечательно, что в «Дом Дау» наблюдается стабильно высокий спрос. С момента старта продаж в апреле 2023 года здесь реализовано свыше 130 квартир, что составляет 15% от всего запроектированного в комплексе жилья (866 лотов). В I квартале 2024 года «Дом Дау» занял третье место в Пресненском районе по числу ДДУ.

Все квартиры в «Дом Дау» отличаются прекрасными видовыми характеристиками, которые усиливаются за счет панорамного остекления. В проекте предусмотрены лоты евроформата площадью от 29 до 1030 кв. м. Минимальная стоимость – 35,3 млн рублей за студию площадью 45,7 кв. м. Клиентам проекта доступны различные виды беспроцентной рассрочки, траншевая и аккредитивная ипотека.