BMS Development Group готовится к запуску нового проекта – жилого комплекса премиум-класса на проспекте Вернадского. Общая площадь объекта составит 59 720 квадратных метров, а высота застройки достигнет 75 метров, что позволит зданию стать визуальной доминантой района.
Архитектурную концепцию будущего экополиса разрабатывает известное бюро UNK architects. Ключевым преимуществом для будущих резидентов станет непосредственная близость к природе. В радиусе одного километра от комплекса находятся три парка, а прямой доступ к благоустроенному ландшафтному парку «Лес на реке Самородинке» предоставит уникальную возможность для отдыха и прогулок. Кроме того, в пределах 15-20 минут ходьбы расположены такие популярные места, как Воронцовский парк и парк Олимпийской деревни.
Начало строительства экополиса запланировано на 2025 год, а окончание – на 2028 год. Общий объем инвестиций в проект составит около 20 миллиардов рублей.
Компания BMS Development Group анонсировала строительство нового жилого комплекса премиум-класса на проспекте Вернадского. Архитектурную концепцию разрабатывает известное бюро UNK architects. Будущий экополис станет флагманом компании и воплощением её приверженности высоким ESG-стандартам.
Общая площадь объекта составит 59 720 квадратных метров, а высота застройки достигнет 75 метров, что позволит зданию стать визуальной доминантой района. Резиденты комплекса окажутся в окружении природы: всего в километре от дома расположены три парка, а прямой выход в благоустроенный ландшафтный парк «Лес на реке Самородинке» станет приятным бонусом. Кроме того, в пешей доступности (15-20 минут ходьбы) находятся такие известные места, как Воронцовский парк и парк Олимпийской деревни.
Строительство жилого комплекса планируется начать в 2025 году, а закончить к 2028 году. Инвестиции в проект составят порядка 20 миллиардов рублей.
С 24 по 27 июня в Сочи прошел пятый форум недвижимости «Движение». Основатель, акционер, председатель совета директоров BMS Development Group Сергей Болдырев выступил в Роза Холл с актуальной темой: «КРТ и КРНТ: в чем преимущества и перспективы этого нового формата проектов, GR и интеграция в городскую систему».
В рамках выступления Сергей Болдырев рассказал о программе КРТ, в которой компания BMS Development Group принимает участие. В апреле прошлого года компания приобрела в рамках аукциона участок площадью 7,94 га у ТПУ "Минская" на Староволынской улице, приобретение этого актива стало знаковой сделкой на российском рынке недвижимости, войдя в десятку крупнейших сделок в России в 2024 году. Сумма сделки составила 26,677 млрд рублей. «Проект предусматривает строительство квартала общей площадью 300 тысяч квадратных метров, включая образовательный центр на 315 мест площадью 9 тысяч квадратных метров. Старт намечен на 2026 год», - сообщил Сергей Болдырев.
В ближайшие три года BMS Development Group намерена расширить свой портфель до 1,5 млн квадратных метров. Среди заявленных проектов компании также: жилой комплекс на проспекте Вернадского, жилой комплекс на улице Касаткина, экополис премиум-класса с видами на парки «Акведук», «Лосиный остров», «Сокольники» и ВДНХ, а также резиденции «Пирогово» на берегу Пироговского водохранилища.
Сергей Болдырев привел конкретный пример успешного сотрудничества с городом: «Мы оплатили все транши четко в срок, предоставили БГ, а также подали ППТ в МКА на 3 месяца раньше срока. Это было бы невозможно без конструктивной позиции города, который чутко реагирует на запросы девелоперов, особенно в рамках программы КРТ. Город оперативно ставит совещания, приглашает профильные департаменты, и результатом этих совещаний является конкретная дорожная карта со сроками и ответственными подразделениями. Это имеет свою эффективность, мы в этом убедились на собственном примере».
Сергей Болдырев поделился практическими советами, основанными на опыте реализации проекта. Он отметил, что компания столкнулась с рядом сложностей и рассказал, как их избежать. Он порекомендовал внимательно анализировать ИРД, не использовать архивную геоподоснову, а заказывать актуальную. Запрашивать в Москомархитектуре и анализировать параллельно разрабатываемые ППТ на смежные участки.
Среди ключевых моментов он выделил необходимость эскалации любых сложностей на уровень курирующего департамента ДГП, который, в свою очередь, организует совещания с профильными департаментами Правительства Москвы для разработки дорожной карты.
Он также посоветовал запускать процессы разработки АГК и ППТ сразу после аукциона, еще до подписания договора с городом. «Когда ваш партнер – город – это значит, все обязательства будут выполнены. Город – надежный партнер, но требовательный. Поэтому лучше стартовать сразу – у договоров КРТ и КНРТ есть существенный момент: предельный срок реализации», – пояснил Сергей Болдырев.
Основатель, акционер и председатель совета директоров BMS Development Group Сергей Болдырев в интервью РБК рассказал об итогах 2024 года и ключевых проектах компании.
Девелоперская компания BMS Development Group подвела итоги 2024 года, отметив значительный рост и расширение деятельности. Компания не только перевыполнила намеченные планы, но и существенно увеличила свой портфель проектов. Ключевым событием стало приобретение участка площадью 7,94 га у ТПУ «Минская» в рамках программы КРНТ. Сумма сделки составила 26,7 млрд рублей, что сделало ее одной из крупнейших на рынке недвижимости России в 2024 году и лидером среди сделок с земельными активами. На участке планируется возвести 300 тыс. кв. м недвижимости, включая жилые и коммерческие площади.
В настоящее время BMS Development Group рассматривает еще шесть проектов для приобретения, в том числе в рамках программы КРТ, которую компания считает перспективным направлением для развития.
Активно ведется работа над проектом на проспекте Вернадского, 89, где проектирование и разработку архитектурной концепции осуществляет бюро UNK. BMS Development Group также выступила с инициативой по благоустройству прилегающей территории, включая 25 тыс. кв. м особо охраняемой природной территории (ООПТ) «Лес на реке Самородинке».
Помимо расширения портфеля проектов, BMS Development Group провела ребрендинг, обновив визуальную составляющую бренда, сохранив при этом его ключевые ценности: Build, Multiply, Secure ("Создавай, приумножай, сохраняй"). Компания также переосмыслила свою миссию, добавив к ней поддержку современного искусства. Новая миссия BMS Development Group заключается в создании современных премиальных экополисов, гармонично сочетающих природу, искусство и стремление к счастью.
В одном из самых престижных районов Москвы, на проспекте Вернадского, компания BMS Development Group реализует проект премиального жилого комплекса. Разработкой архитектурной концепции займется бюро UNK architects, известное своими инновационными решениями в области проектирования сложных объектов.
Общая площадь жилого комплекса составит 59 720 квадратных метров, а высота застройки достигнет 75 метров, что сделает его заметной доминантой района. В реализацию проекта планируется инвестировать около 20 миллиардов рублей. Особое внимание уделено экологичности и социальной ответственности, что соответствует принципам ESG (Environmental, Social, Governance).
Жилой комплекс расположится в окружении трёх парковых зон, находящихся в радиусе всего одного километра. Жители получат уникальную возможность напрямую выйти в благоустроенный ландшафтный парк «Лес на реке Самородинке». В ближнем окружении комплекса находятся Воронцовский парк и парк Олимпийской деревни, до которых можно дойти всего за 15–20 минут. Строительство стартует в 2025 году, а завершение планируется к 2028-му.
«Рынок недвижимости премиум-класса сегодня предъявляет высокие требования к девелоперам. Прекрасное расположение и участие именитых архитекторов в проектировании стали стандартом. Создание качественного жилого комплекса, привлекательного для инвестиций и обеспечивающего высокий уровень жизни, – это лишь необходимый минимум для девелопера. Компания BMS Development Group выходит за рамки этих базовых требований, стремясь создать среду, способствующую личностному росту и самопознанию. Для реализации концепции современного премиального экополиса компания тщательно отбирает площадки для будущих жилых комплексов, уделяя особое внимание близости к природе, наличию зеленых зон и водных объектов», - комментирует основатель, акционер, председатель совета директоров BMS Development Group Сергей Болдырев.
