Posts Tagged: нотариус

Идею записывать на видео сделки с недвижимостью предложил депутат Владимир Кошелев. Он отметил, что записанная процедура наглядно зафиксирует все происходящее на сделке: поведение сторон, их реакцию на вопросы нотариуса, а также продемонстрирует добровольность подписания бумаг. По его словам, это даст возможность выявить случаи давления, угрозы либо состояния недееспособности одной из сторон, сделав доказательства практически бесспорными.

Как отмечает руководитель Департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко, фиксировать сделки с недвижимостью на видео выглядит логичной на фоне участившихся попыток мошенничества, особенно с участием пожилых и уязвимых граждан.

«Если эта мера будет грамотно реализована, она может стать дополнительной защитой интересов сторон и снизить количество судебных споров о недееспособности или давлении при заключении сделок», – подчеркнула эксперт.

При всех позитивных моментах важно понимать некоторые особенности процесса:

Юридическая сила видео. Видеофиксация не заменяет полноценную правовую экспертизу и не решает всех споров. Например, даже если человек на видео выглядит вменяемо, это не доказывает его дееспособность на момент сделки. Понадобятся всё те же справки, медицинские заключения и т.д.

Конфиденциальность. Запись содержит персональные данные, паспортные сведения, суммы и условия расчётов. Это требует продуманного подхода к хранению, защите и доступу. Кто будет оператором записи? Нотариус? Агент? Государственный регистратор? Все эти детали важны и их необходимо прописать в законе.

Технические сложности. «Не у всех нотариусов или агентов есть оборудование для качественной записи звука и видео, – напоминает Елена Мищенко. Придётся тратиться на технику, организацию хранения (например, на защищённые серверы) и обеспечить доступность этого архива минимум на 5 лет. Кто за это будет платить?»

Возможность манипуляций. Видео можно смонтировать, а можно и просто «потерять». Надёжность такой фиксации зависит от того, как будет организован сам процесс съёмки, хранения и верификации подлинности. И это уже не только юридический, но и IT-вопрос. Возможно нужно сделать определенный раздел в госуслугах, но выдержат ли сервера такой объем информации. Некоторые сделки идут до нескольких часов.

Рынок реагирует на изменения. Уже сейчас у нас есть практика видеосъёмок при нотариальных сделках, но она не обязательна. Если сделать это нормой — нужно заранее готовить и нотариусов, и агентов, и самих граждан, иначе мы получим либо формализм, либо саботаж граждан с нежеланием съемки на видео.

«Сам по себе законопроект — интересный шаг навстречу большей прозрачности и безопасности сделок. Но чтобы он реально работал, а не стал ещё одной формальной галочкой, нужна чёткая регламентация, технологическая база и защита прав всех участников. А иначе это будет как с регистраторами в машинах: есть запись — и что дальше?», – отметила Мищенко.

Банк ТКБ запустил новое банковское решение — публичный депозитный счет нотариуса.

Новый продукт позволит нотариусам при осуществлении своей профессиональной деятельности более оперативно распоряжаться денежными средствами в пользу решений клиентов — для исполнения обязательств должника перед кредиторами, сделок с наследством или в качестве альтернативы банковской ячейки, например, при сделках с недвижимостью.

Открытие и обслуживание депозитного счета нотариуса — бесплатно. Также отсутствуют комиссии за следующие операции в рублях:

·       Заверение карточек с образцами подписей и оттиска печати

·       Внешние переводы

·       Снятие и внесение наличных на депозитный счёт нотариуса

Открыть депозитный счет нотариуса можно в любом отделении банка ТКБ. Подробная информация на странице продукта.

Нотариус Цветкова Елена Сергеевна оказывает услуги по имущественным и наследственным процедурам. Офис в центре Москвы на Мерзляковском переулке легко найти, решить вопрос удастся быстро и без волокиты.

Цветкова Елена Сергеевна – действующий член Московской городской нотариальной палаты, частный нотариус, действующий по лицензии. Специализируется на всех видах нотариальных действий:

- проведении сделок с имуществом,

- оформлении наследства,

- удостоверении договоров юрлиц, завещаний, брачных договоров и т.д.,

- внесении денежных средств и ценных бумаг на депозит,

- формировании и заверении документов.

В нотариальной конторе Цветковой Елены Сергеевны также находится бюро переводов. Специалист-переводчик Кривенкова Ксения осуществляет переводов документов с любого языка на русский за короткий срок.

Каждое клиентское обращение обрабатывается быстро и с соблюдением всех законодательных норм. Нотариусу Цветковой Елене в этом помогает заместитель Павлова Варвара и специалист Наливкина Татьяна.

Команда работает оперативно и слаженно, не допуская образование очередей. К каждому клиенту подбирается индивидуальный подход. Нотариусы создают дружелюбную и позитивную атмосферу, чтобы решение вопросов любой сложности проходило комфортно и эффективно для всех сторон.

Прием осуществляется не только в офисе – возможен выезд к клиенту на дом. Услуга полезна, если клиент по состоянию здоровья не может самостоятельно прибыть в контору. Для льготных категорий клиентов также действуют скидки на услуги.

Контактный телефон нотариальной конторы Елены Цветковой - +7 (495) 691-88-31.

Адрес офиса: г. Москва, Мерзляковский пер., д. 10, вход со двора.

Время работы: понедельник-пятница с 09.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Суббота, воскресенье – выходные.