Posts Tagged: OPUS

Компания PIONEER вывела в продажи новый продукт на рынке коммерческой недвижимости Москвы – двухэтажные офисные таунхаусы в торговой галерее OPUS на Дербеневской набережной. Этот проект сочетает в себе функциональность современного бизнес-пространства с эстетикой премиального дизайна, создавая визионерскую среду для развития бизнеса.

Помещения площадью от 150 до 1500 кв. м обладают несколькими исключительными характеристиками: потолки высотой 7,6 м, персональный вход и гибкая двухуровневая планировка. Авторская архитектура с панорамным остеклением и вторым светом дарит свободу для реализации смелых дизайнерских решений и вдохновляет на инновации.

Современные инженерные решения позволяют адаптировать таунхаусы под любые бизнес-задачи: от представительных офисов и шоурумов до творческих студий, арт-пространств, архитектурных бюро и дизайнерских бутиков.

OPUS предлагает уникальную возможность приобрести офис с потенциалом трансформации в стрит-ритейл, что обеспечит кратный рост стоимости в будущем. Ритейл в престижной локации сохраняет высокую инвестиционную привлекательность даже в кризисные периоды. В районе Павелецкой наблюдается стабильный рост ставок аренды – 10-15% в год. Инвестиции в OPUS сформируют предсказуемый денежный поток, например, от долгосрочной аренды. Эксперты рынка оценивают доходность стрит-ритейла в 7-10%.

Ключевым фактором успеха торговых площадей является высокий пешеходный трафик. Район Павелецкой, один из самых перспективных в Москве, гарантирует рост деловой активности. В ближайшие годы здесь сформируется новая деловая экосистема, чему будет способствовать завершение строительства проекта HIGH LIFE, клубного дома и бизнес-центра А-класса OPUS. Создание 3 000 новых рабочих мест приведет к увеличению трафика в 1,5-2 раза за счет сотрудников и посетителей офисного центра. Кроме того, планируется комплексное развитие территории, включающее жилые и деловые кластеры, а также современную инфраструктуру, что сделает Павелецкую точкой притяжения для успешных людей и перспективных бизнесов.

На строительной площадке бизнес-центра OPUS, расположенном на Дербеневской набережной, началась установка модульных оконно-стеновых блоков, которые разместятся с 3 по 13 этаж.

Каждая из конструкций состоит из светопрозрачных витражей со створками для проветривания и стеновых сэндвич-панелей из анодированного алюминия. Модульные блоки, производимые в Подмосковье, обладают высокими солнцезащитными, тепловыми и звукоизоляционными характеристиками.

«Благодаря инновационному подходу к разработке модульной фасадной системы компанией «Сталко ИПЛ», заметно сокращен срок монтажа. В настоящее время установили около 250 из 879 блоков», – рассказала директор проектов PIONEER Мария Белоцкая.

В бизнес-центре класса «А» на площади 36,5 тыс. кв. м помимо 118 офисов площадью от 53 кв.м до этажа целиком и подземного паркинга на 175 машино-мест на первом этаже разместится лобби с дизайнерской отделкой от Натальи Белоноговой с каминной зоной для отдыха и деловых встреч, переговорными и клубной инфраструктурой, доступной только для резидентов. На первом этаже откроются магазины, кафе и ресторан высокой кухни. Стоит отметить, что офисное здание входит в состав проекта от ведущего архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», включающего клубный дом в форме волны и торговую галерею.

В настоящее время внутри здания смонтировано 90% стен и перегородок. Ведется монтаж инженерных систем. В частности, устройство вентиляции и сплинкерного пожаротушения. Компания PIONEER приступила к работам по внутреннему водопроводу и электрооборудованию. Выполнена на 20% гидроизоляция стилобата подземного паркинга, где в будущем разместится пространство для отдыха резидентов бизнес-центра.

Ввод бизнес-центра OPUS в эксплуатацию намечен на конец 2025 года.

Интерьеры общественных пространств и лобби клубного дома OPUS были отмечены наградой специальной номинации премии Real Estate Property Awards 2024. Объект удостоился звания «Интерьер года»: профессиональное жюри высоко оценило концепцию интерьеров инфраструктуры и лобби клубного дома.

«Мы искренне убеждены, что каждый наш проект исключительный, но именно OPUS вызывает, наверно, больше всего эмоций. Благодарю экспертное жюри за высокую оценку!» – отметила коммерческий директор PIONEER Алиса Шишнина.

Интерьеры OPUS были разработаны NB Studio дизайнером Натальей Белоноговой. Ее авторству принадлежит оформление таких fine dining ресторанов в Москве, как «Гвидон», «Горыныч», Maya, Locanda и многих других. OPUS стал первым проектом Натальи, где она реализовала оригинальный дизайн общественных пространств клубного дома.

Концепция лобби OPUS создана на основе идеи о тотемах – «защитниках» и «стражах» дома. В светлом пространстве с высокими потолками до 7 метров разместятся арт-объекты из дерева, камня и металла. Их образы вдохновлены экспозицией Музея Африки. В сочетании с авторской мебелью от Дениса Милованова они сформируют умиротворенную атмосферу.

Клубная инфраструктура, которая включает несколько залов для занятий спортом, сауну, массажный кабинет, лаундж-зону, будет оформлена в концепции «русского севера». Спокойный и строгий интерьер в темных тонах дополнят тактильные элементы из меха и кожи, поверхности из натурального камня и дерева. Главной идеей дизайнера было сформировать пространство, которое позволит жителям перезагрузиться и по-настоящему отдохнуть, не покидая дом. Из общественных зон откроются виды на благоустроенный двор, надежно защищенный от посторонних.

Клубный дом OPUS – проект класса de luxe от девелопера премиальной недвижимости PIONEER. Здание с уникальной архитектурой в форме «волны» по проекту бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» строится на Дербеневской набережной в центре Москвы. Большинство квартир в проекте – с видами на Москву-реку, доступны лоты с террасами, ванными комнатами и гардеробными с окном. Дом рассчитан на 188 квартир, в состав также входит одноименный бизнес-центр класса А+. Окончание строительства запланировано на 2025 год.

О компании PIONEER

Девелопер PIONEER – компания с 23-летней историей. В ее портфеле 40 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости. С 2001 года было реализовано 2,9 млн квадратных метров. В настоящее время 1,6 млн квадратных метров находятся в стадии проектирования и строительства. Компания PIONEER вывела на рынок бренды апарт-отелей YE’S и жилых кварталов LIFE. Премиальная линейка девелопера включает небоскребы HIGH LIFE, клубный дом OPUS, семейный квартал PRIDE и жилой комплекс у Нескучного сада SHIFT, в портфеле коммерческой недвижимости – OSTANKINO BUSINESS PARK, МФК BOTANICA, TECHNOPARK PLAZA и бизнес-центр OPUS.

Подробная информация на сайте www.pioneer.ru