Posts Tagged: новостройка

По наблюдениям аналитиков компании «Метриум», за прошедший год больше всего выросло предложение квартир и апартаментов в готовых новостройках премиум-класса – в 2 раза. Такая же тенденция наблюдается в элитном и бизнес-сегменте. Исключение составляют только массовые новостройки: предложение готовых квартир и апартаментов в этом секторе сократилось на 30%.

Аналитики компании «Метриум» изучили предложение новостроек в «старой» Москве, имеющих разрешение на ввод в эксплуатацию. В целом их число на рынке за прошедшие 12 месяцев выросло заметнее всего в премиальном сегменте.

В июле 2024 года в продаже было всего 574 квартиры и апартамента в готовых новостройках премиум-класса. Спустя 12 месяцев этот показатель вырос до 1,2 тыс. объектов недвижимости, таким образом, прирост стал двукратным. При этом также увеличилось предложение квартир и апартаментов премиум-класса на этапе котлованных работ на 17% – до 1,5 тыс. объектов, и на этапе монтажа этажей также на 17% – до 2,7 тыс. объектов. Одновременно предложение квартир и апартаментов на этапе отделочных работ уменьшилось на 30% – до 1,1 тыс.

«Увеличение предложения новостроек премиум-класса на этапе ввода в эксплуатацию на рынке новостроек Москвы может быть связано с тем, что завершилось строительство многих крупных проектов в последние годы, – комментирует Давид Худоян, генеральный директор компании Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк»). – В целом это хорошая новость для покупателей, потому что, как правило, предложение квартир и апартаментов в готовых новостройках – это самый узкий сектор первичного рынка, и большая часть предложения приходится на различные стадии строительства. Приобретая готовую новостройку от застройщика, покупатель получает очевидное преимущество, так как он получает сразу же ключи от выбранной квартиры. В нашем квартале «Прайм Парк» сейчас порядка 40 готовых квартир со средней ценой 983 тыс. рублей за кв. м, тогда как есть в продаже и варианты в строящихся корпусах в среднем за 793 тыс. рублей за кв. м. Таким образом в рамках одного проекта разница в цене между готовым и строящимся жильем достигает 24%».

Эксперты компании «Метриум» отмечают, что рост предложения готовых новостроек произошел во всех сегментах рынка, кроме массового. В частности, в новостройках высокобюджетного сегмента в июле 2025 года застройщики предлагали 327 квартир и апартаментов, что на 56% больше, чем в июле 2024 года, когда их было 209.

Увеличилось предложение готовых объектов и на рынке новостроек бизнес-класса. В июле 2025 года здесь застройщики предлагали 3,8 тыс. квартир и апартаментов, что на 29% больше, чем в июле 2024 года, когда таких объектов было 2,9 тыс.

Исключением из общей тенденции стал массовый сегмент новостроек. Здесь в июле 2025 года застройщики предлагали всего 1,5 тыс. квартир и апартаментов в новостройках с разрешением на ввод в эксплуатацию. Это на 31% меньше, чем в июле 2024 года, когда их было 2,1 тыс.

По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя стоимость квадратного метра в готовых новостройках премиум-класса в июле 2025 года составила 785,8 тыс. руб. За прошедший год этот показатель сократился на 8%, так как в июле 2024 года в среднем такие объекты предлагались по 850,5 тыс. руб. за кв. м. Впрочем, аналитики подчеркивают, что, как правило, новостройки, которые введены в эксплуатацию, продолжают расти в цене, и колебания среднего показателя по рынку могут быть связаны с изменением структуры предложения. В готовых массовых новостройках квадратный метр за год подорожал на 6% до 357 тыс. рублей, в бизнес-классе – на 4% до 516 тыс. рублей, в высокобюджетном сегменте – на 53% до 2,5 млн рублей.

«Как правило, средняя стоимость квадратного метра в готовых новостройках продолжает постепенно расти, – комментирует Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Прежде всего, это связано с общей инфляцией. Помимо этого, есть дополнительный интерес к завершенному проекту со стороны тех покупателей, которые ожидали окончания строительства, чтобы приобрести квартиру с ключами. Причем готовые новостройки тоже имеют высокую инвестиционную привлекательность. В частности, в нашем ЖК Dream Towers после ввода в эксплуатацию в декабре 2023 года средняя стоимость квадратного метра выросла на 10% к июлю 2025 года. А в первой очереди ЖК «Преображенская площадь», которая была сдана в апреле 2025 года, квадратный метр после сдачи вырос на 5% всего за квартал».

За прошедший год объем предложения на первичном рынке «старой» Москвы вырос только в готовых новостройках, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и Optima Development. Тем не менее, доля вариантов с ключами по-прежнему ниже, чем квартир на разных этапах строительства (котлован, монтаж этажей, отделка). Максимальный объем экспозиции готовых новостроек сейчас сконцентрирован в Северном округе столицы.

По данным «Метриум» и Optima Development, на первичном рынке «старой» Москвы сегодня продается 47 670 квартир и апартаментов. За минувшие 12 месяцев показатель сократился на 2%. Число стартов новостроек заметно снизилось, особенно в первой половине 2025 года. Однако у многих девелоперов есть резервы для расширения экспозиции в существующих масштабных проектах. Поэтому процесс исчерпания предложений не носит критичный характер.

Тем не менее, число квартир и апартаментов в продаже на первичном рынке мегаполиса за год уменьшилось на всех стадиях строительства: на котловане – на 2%, на этапе монтажа этажей – на 0,5%, в процессе отделки фасадов и помещений – на 7,1%. В то же время число помещений, реализуемых в готовых новостройках, год к году увеличилось на 0,7%, подсчитали аналитики «Метриум» и Optima Development. В то же время доля таких квартир и апартаментов на рынке остается минимальной – 13,9%. В свою очередь, доля помещений на котловане – 20,1%, на этапе монтажа – 46,3%, на стадии отделки – 19,7%.

«Новостройки с ключами от девелоперов – дефицитный продукт, так как большая часть предложения в проектах на первичном рынке реализуется до ввода домов по ДДУ, – комментирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Вместе с тем такие варианты неизменно востребованы. В отличие от квартир, реализуемых инвесторами, на них распространяются семейная ипотека и иные субсидии. При этом покупатели имеют возможность ознакомиться не с рендерами, а непосредственно с готовым продуктом. Подобное жилье сегодня почти незаменимо для клиентов, которым срочно нужно обновить жилищные условия с привлечением заемных средств, например, семей, ждущих пополнения. Также это отличный вариант для вложения средств со стороны инвесторов-рантье, зарабатывающих на сдаче жилья в аренду».

Эксперты «Метриум» и Optima Development подсчитали, что в разрезе округов по предложению в готовых новостройках лидируют Северный (1181 помещение), ВАО (985 помещений), ЗАО (886 помещений). Примечательно, что в САО за минувшие 12 месяцев за счет ввода нескольких проектов объем экспозиции в готовых новостройках вырос почти двухкратно – на 92%.

«Значительный рост предложения готовых новостроек на севере Москвы объясняется масштабным характером многих местных проектов, серьезным уровнем конкуренции в макролокации, а также ускорением развития некоторых районов округа в рамках кластера «Большой Сити», – говорит Давид Худоян, генеральный директор компании Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк» в САО с готовыми башнями). – Особенной популярностью пользуются готовые новостройки в составе проектов, реализация которых еще не завершена полностью. За счет появления новой инфраструктуры квадратный метр в них дорожает, как минимум, на уровне инфляции, даже несмотря на окончание строительства. То есть это инвестиционно привлекательные предложения, в то же время удобные для собственного проживания. Также существенная покупательская активность фиксируется в новостройках, девелоперы которых предлагают оформление рассрочек при оформлении ДКП. Это удобный, но все еще редкий на рынке готовых новостроек инструмент продаж».

Наиболее эксклюзивным форматом первичного жилья в столице являются двухсветные квартиры. Такие помещения[1] представлены всего в 17 из 285 жилых проектов «старой» Москвы в открытой продаже, подсчитали эксперты компании «Метриум». Площадь двухсветных квартир в столичных новостройках колеблется от 42,9 кв. м до 879,4 кв. м.

Двухуровневые квартиры делятся на две категории: с потолочными перекрытиями между этажами и без них (со вторым светом). В нашем исследовании рассмотрены именно двухсветные жилые помещения. Такие квартиры отличаются повышенным уровнем инсоляции и просторными гостиными, что делает их особенно привлекательными для покупателей.

Подобные квартиры запроектированы в девяти жилых комплексах бизнес-класса, трех премиальных новостройках и пяти элитных проектах на первичном рынке «старой» Москвы. Всего в них расположено порядка 270 помещений данного типа.

Квадратный метр в рассматриваемых ЖК бизнес-класса (STONE Grain, «UNO. Головинские пруды», «VERY на Миклухо-Маклая», Eniteo, «MyPriority Мневники», «Достижение», Champine, Sydney City, «Level Академическая») обойдется в среднем в 589,4 тыс. руб.

«Еще 5-10 лет назад двухсветные квартиры были представлены исключительно в премиальных и элитных проектах, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер ЖК «UNO. Головинские пруды» и «VERY на Миклухо-Маклая» с двухсветными квартирами). – С повышением требований покупателей и развитием рынка недвижимости подобные эксклюзивные предложения стали появляться и в жилье бизнес-сегмента. Тем не менее, они все еще остаются довольно редким форматом. При этом многие заинтересованы в широких возможностях зонирования и исключительном комфорте, которые гарантируют пространства со вторым светом и огромными панорамными окнами от пола до потолка. Вместе с тем оптимальным решением является строительство помещений с высокими потолками, оставляющее покупателям возможность самостоятельно сделать выбор о монтаже второго уровня. Обычно это предпочтительный вариант. Но некоторые клиенты сохраняют очень высокие потолки без формирования дополнительной полезной площади. Именно такая свобода выбора доступна в нашем готовом ЖК «UNO. Головинские пруды» с высотой потолков на верхних этажах 5,34 м, а также в «VERY на Миклухо-Маклая» с высотой потолков 5,5 м».

Средняя цена квадратного метра в премиальных новостройках с двухсветными квартирами («Клубный город на реке Primavera», «Прайм Парк», «Новые Академики», а также премиальные корпуса Sydney City) – 711,9 тыс. руб.

«Квадрат» в элитных проектах с двухсветным жильем («Бадаевский», «Золотой», «Саввинская 17», «Фрунзенская набережная», Nicole) стоит в среднем 3,1 млн руб.

Минимальная площадь двухсветной квартиры на первичном рынке столицы – всего 42,9 кв. м («MyPriority Мневники»), максимальная – 879,4 кв. м («Золотой»). Высота потолков в таких помещениях (на одном уровне) варьируется от 3 м (Eniteo) до 4,3 м («Достижение»). По числу двухсветных квартир лидируют премиальные жилые кварталы «Прайм Парк» и «Клубный город на реке Primavera», где запроектировано по 47 подобных лотов (без учета пентхаусов).

«Двухсветные квартиры – действительно востребованный формат жилья, особенно в премиум-классе, – отмечает Давид Худоян, генеральный директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк» с двухсветными квартирами). – Тем не менее, на рынке наблюдается дефицит подобных предложений. Во многом это связано с инженерно-техническими сложностями при проектировании зданий, например, потребность в усиленных перекрытиях и соответствии максимально строгим противопожарным нормам. Так что подобный продукт доступен клиентам только в наиболее инновационных проектах. Сложившаяся ситуация дополнительно повышает инвестиционную привлекательность двухсветного жилья, ведь у таких квартир всегда есть ценители».

Столичный первичный рынок действительно редко пополняется новыми проектами с двухсветными квартирами. В первом полугодии 2025 года в Москве анонсированы продажи всего одного такого жилого комплекса – STONE Grain. Уникальная особенность двухсветных помещений в данном проекте – наличие террас по всей линии фасада.

«Основные преимущества двухсветных квартир – улучшенная инсоляция, эксклюзивные видовые характеристики и широкий простор для интересных планировочных решений, – комментирует Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE (девелопер ЖК STONE Grain с двухсветными квартирами). – Двухуровневая квартира позволяет примерить стиль загородной жизни, особенно когда в окружении проекта расположены парки, а из окон открываются впечатляющие виды на зеленое окружение. На первом этаже таких квартир удобно сформировать зону для приема гостей, столовую, гостиную. В свою очередь, второй ярус оптимально подходит для размещения приватных комнат – мастер-спален, детских, кабинетов».

«Двухсветное жилье традиционно считается наиболее статусным, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Так, в советское время такие квартиры строили только для руководителей партии, ведущих академиков и генералов. Сегодня возможности приобретения подобного жилья расширились, но оно все равно остается редким и обладает повышенной ликвидностью. Не обязательно двухсветные квартиры имеют значительную площадь. Однако, согласно исследованиям в области нейроархитектуры, люди воспринимают даже небольшие помещения такого формата как очень просторные. Кроме того, подобное жилье лучше защищено от низкочастотного шума с улицы (гул машин и строительных работ). Наверняка по мере развития строительных технологий число двухсветных квартир в продаже будет расти».

[1] Без учета пентхаусов.

Новостройки, которые соседствуют с двумя станциями метро одновременно, являются эксклюзивным продуктом и пользуются повышенным спросом. На первичном рынке «старой» Москвы представлено 39 проектов комфорт-, бизнес- и премиум-класса[1] в пешей доступности (до 10 минут) от двух и более станций метро[2], подсчитали эксперты компании «Метриум». Доля подобных проектов от всех предложений составляет 13,3%, в массовом сегменте – 7,5%, в бизнес-классе – 11,2%, в премиум-классе – 26,3%.

Комфорт-класс

На рынке массовых новостроек «старой» Москвы в мае 2025 года реализуется 97 проектов. Вместе с тем только семь из них (7,5%) находятся в 10 минутах пешей доступности от двух станций метро. Эти проекты расположены в ЮАО, ЮЗАО и ЮВАО. Средняя цена кв. м в данных комплексах колеблется от 256,2 тыс. руб. (Les у «Теплого Стана» и «Ясенево») до 515 тыс. руб. («Парк Легенд» у «ЗИЛ» (МЦК) и «Автозаводской»). Кратчайший путь до ближайшей станции метро зафиксирован в ЖК «Первый Рязанский» (2 минуты до «Рязанского проспекта», 7 минут до «Окской»).

«Новостройки комфорт-класса рядом с двумя станциями метро встречаются преимущественно в районах, где активно ведется реновация и реализуются проекты комплексного развития территорий, – отмечает Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development (девелопер ЖК комфорт-класса «Первый Рязанский»). – Зачастую интенсивная модернизация локаций подразумевает частно-государственное партнерство. В его рамках власти в первую очередь способствуют совершенствованию транспортных сетей, открывая новые автомобильные развязки и станции метро. В свою очередь, девелоперы инвестируют средства в создание современных социальных объектов. Так, в «Первом Рязанском» появится беспрецедентная для комфорт-класса инфраструктура: детский сад на 150 мест и школа на 450 учеников, торгово-развлекательный центр, МФЦ, гостиница. Модернизация локаций значительно повышает инвестиционную привлекательность новостроек, ведет к росту цен с опережением инфляции».

Бизнес-класс

По данным «Метриум», на рынке первичного жилья бизнес-класса сегодня представлено 143 проекта. При этом всего 16 из них (11,2%) граничат с двумя и более станциями метро. Средняя цена кв. м в этих проектах варьируется от 384,8 тыс. руб. («Октябрьская 98» около пересадочных станций «Марьина Роща») до 688,7 тыс. руб. («Достижение» рядом с «Улицей Милашевского» и «Фонвизинской»).

Среди рассматриваемых комплексов три расположены в ЮВАО («Метрополия» вблизи станций «Волгоградский проспект» и «Угрешская» (МЦК)), STONE Rise, «Символ» у «Площади Ильича» и «Римской»). Остальные проекты бизнес-класса в шаговой доступности от двух и более станций метро реализуются в пяти различных округах: ЦАО, ЮАО, САО, СВАО, ЮЗАО.

Минимальное расстояние до ближайшей станции зафиксировано в ЖК «Интеллигент» (1 минута до метро «Электрозаводская», при этом 10 минут до метро «Семеновская»). Городской квартал «Ривер Парк Коломенское» выделяется соседством с наиболее современными станциями среди рассматриваемых проектов: «Нагатинский Затон» (3 минуты) и «Кленовый бульвар» (10 минут), расположенные вблизи с комплексом, открыты в составе БКЛ в 2023 году.

«В 2024 году станция «Нагатинский Затон» признана самой красивой станцией московского метро, построенной за последние пять лет, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – При этом данная станция отличается еще и повышенным удобством. На ее базе сформирован транспортно-пересадочный узел (ТПУ) с остановкой водного электротранспорта (причалом речных трамваев) на набережной и пешеходным мостом в форме полумесяца. Стоит отметить, что рядом с «Ривер Парком Коломенское» есть еще одна станция метро – «Кленовый бульвар». В результате соседства со столь значимыми логистическими объектами ликвидность жилья в городском квартале продолжает расти даже после ввода домов в эксплуатацию. Собственники квартир получают возможность в сжатые сроки добраться до центра города или в любую другую точку мегаполиса».

Премиум-класс

На рынке премиальных новостроек сейчас реализуется 57 проектов. По подсчетам аналитиков «Метриум», 15 из них (26,3%) находятся в пешей доступности от двух и более станций метро. При этом новая (вторая) станция метро («Остров Мечты») строится в окружении еще двух новостроек премиум-класса: Dream Towers и Dream Riva. Средняя цена кв. м в премиальных проектах рядом с двумя и более станциями метро колеблется от 460,5 тыс. руб. (Sky House вблизи «Добрынинской» и «Серпуховской») до 1 млн 269 тыс. руб. (Sky View около «Баррикадной» и «Улицы 1905 года»).

Половина рассматриваемых премиальных комплексов с повышенной транспортной доступностью – 7 – расположена в ЦАО, остальные распределены по пяти округам: по два – в ЮАО и ЗАО, по одному – в СВАО, ЮЗАО, СЗАО. Таким образом (с учетом бизнес-класса), новостроек в непосредственной близости от двух и более станций метро нет в ВАО и ЮВАО.

Ближе всего к станции метро среди рассматриваемых комплексов расположен ЖК JOIS (2 минуты до «Хорошево» (МЦК) и 7 минут до «Хорошевской» и «Полежаевской»). Максимальное число станций метро и МЦК в 5-10 минутах ходьбы сформировано возле сверхвысокого премиального небоскреба «Дом Дау» («Деловой центр», «Москва-Сити», «Шелепиха», «Кутузовская»).

«Деловой кластер «Москва-Сити» – самый развитый транспортный узел столицы, – комментирует Акоп Киракосян, генеральный директор компании-застройщика МФК «Дом Дау». – Сейчас этот район ежедневно посещают в среднем 170 тыс. человек, и порядка 70% из них пользуются общественным транспортом. Местные жители и гости «Сити» могут воспользоваться Филевской, Калининско-Солнцевской линией и МЦК. Их суточный пассажиропоток приближается к 90 тыс. человек. Также пассажиров обслуживают Смоленское направление железной дороги и всесезонный речной электротранспорт. Учитывая, что «Москва-Сити» сегодня становится еще и центром «Большого Сити», и здесь появляются такие грандиозные жилые проекты, как 87-этажный небоскреб «Дом Дау», развитие транспортной сети в локации точно будет продолжено, что положительно скажется на ликвидности недвижимости».

«За последние 10 лет в Москве построено более 120 станций метро и МЦК, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Еще около 30 станций появится в столице до 2030 года. Новые транспортные объекты возникают как в районах, где прежде не было метро, так и улучшают доступность локаций со сформированной инфраструктурой. В результате на рынке появляются комплексы, рядом с которыми расположено несколько станций метрополитена. Создание подобной инфраструктуры ведет к повышению престижа районов, а также увеличению средней цены квадратного метра на 15-20%. Особенно много таких проектов в премиальном сегменте, так как к нему обычно относятся масштабные новостройки в наиболее развитых локациях мегаполиса».

[1] В исследовании не рассмотрены элитные новостройки. Это обусловлено тем, что клиенты элитного сегмента практически не заинтересованы в соседстве с метро.

[2] Включая МЦК (наземное метро).

За прошедшие пять лет средняя цена квадратного метра в массовых новостройках «старой» Москвы выросла на 90%, подсчитали аналитики компании SIS Development. Для сравнения, проекты бизнес-класса подорожали на 83%, а премиальные – на 43,2%. Значительное удорожание массовых комплексов обусловлено прежде всего серьезным улучшением качества продукта, возникновением новых «фишек», сближающих комфорт- и бизнес-класс. Эксперты SIS Development рассказывают о самых интересных опциях, которые сегодня появляются в массовом сегменте.

Мода на балконы возвращается

В советское время многоквартирные дома обычно строились с балконами и (или) лоджиями. Отсутствовали они лишь изредка, в частности, в большинстве общежитий и хрущевках серии К7. В 1990-2000-е гг. в типовых домах (КОПЭ, ГМС-2001, ИП-46С и др.) также почти вся линейка квартир имела балконы. Лишь в 2010-е гг. стали массово появляться жилые здания без «летних помещений». Нельзя сказать, что балконы и лоджии полностью ушли в прошлое. Однако действительно квартиры без балконов стали трендом. Доля жилых помещений с лоджиями в новостройках столицы сейчас составляет 20%, с балконами – всего 6%. В то же время в массовом сегменте, где альтернатива в виде проектирования террас не представляется доступной, ведущие застройщики сегодня вновь стали чаще строить дома с балконами. То есть мода на эти удобные пространства в квартирах возвращается в Москву. Так, в ЖК «Первый Рязанский» балконы предусмотрены даже в компактных студиях.

Экономия пространства

В России нет нормы, обязывающей застройщиков создавать в домах общественные пространства для хранения крупногабаритных предметов. Есть лишь рекомендация в каталоге «Принципиальные архитектурно-планировочные решения. Жилые дома», опубликованном на сайте Минстроя. Тем не менее, девелоперы, ориентируясь на запросы покупателей, активно создают подобные помещения в комплексах класса бизнес и выше. А в последние годы застройщики даже в массовом сегменте начали размещать колясочные в лобби или на жилых этажах. Но многие собственники оставляют в таких кладовых и другие вещи, как правило, велосипеды и самокаты. Это создает определенный хаос и нередко приводит к соседским войнам. Внедрение запрета на хранение посторонних предметов – не самое эффективное решение. Поэтому сегодня ряд застройщиков наряду с колясочными стали предусматривать отдельные велосипедные комнаты. Жилой комплекс «Первый Рязанский» – одна из первых новостроек комфорт-класса с такой опцией.

Чужие не пройдут

Надежно обезопасить дом от проникновения посторонних лиц может доступ по электронному ключу. Еще недавно такая технология была привилегией проектов класса бизнес и выше, но сегодня она получает распространение и в массовых новостройках. Собственники могут открывать двери в подъезд с помощью карты, брелока, QR-кода или Face ID (биометрии). Кроме того, в зависимости от этажа у жителей могут быть разграничены права доступа в те или иные помещения, что повышает уровень приватности. При этом собственники могут свободно предоставлять право входа для гостей.

Стильные корзины для кондиционеров

Большинство столичных застройщиков сейчас предусматривают в жилых комплексах отдельные места для кондиционеров. Этот тренд распространяется в том числе на массовый сегмент. Наиболее простое, но в то же время эффективное решение – специальные корзины. Вместе с тем этот вариант зачастую не отличается эстетичностью – конструкции резко контрастируют с экстерьером зданий. Однако сегодня все больше девелоперов креативно реагируют на данную проблему, не закупая типовые корзины, а создавая элементы с оригинальным дизайном. Например, в ЖК «Первый Рязанский» они стилизованы под облик корпусов. Корзины в комплексе не только гармонируют с фасадом по цветовой гамме, но и перекликаются по стилистике с украшающим дома рельефным декором.

Новый почтовый стандарт

В последние 2-3 года на рынке стали появляться комплексы комфорт-класса с почтовыми ящиками нового типа – встроенными системами хранения. Теперь многосекционные ниши вмонтированы прямо в стены подъездов. Письма попадают внутрь через специальное отверстие, а достать их можно только с помощью ключа. По сути, такие ящики напоминают маленькие сейфы. Кроме того, они являются более стильными и занимают меньше пространства в общественной зоне. Иногда рядом с почтовой зоной девелоперы устанавливают постаматы и кресла с журнальными столиками.

«Еще год назад массовые новостройки преобладали на первичном рынке «старой» Москвы, а сегодня заметно – на 35% – уступают проектам бизнес-класса по объему предложения, – отмечает Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development (девелопер ЖК комфорт-класса «Первый Рязанский»). – Девелоперы реже стали выводить в продажу комплексы комфорт-класса, так как большинство клиентов первичного рынка сегодня стремятся не только к экономии, но и к определенному качеству жизни. В свою очередь, варианты для экономии покупатели могут найти и на вторичном рынке. Однако текущее положение дел не означает, что комфорт-класс в ближайшей перспективе исчезнет – его ждет эволюция. На фоне новых потребительских трендов застройщики все чаше работают над внедрением бюджетных, но практичных опций, которые позволяют сделать проекты уютнее и безопаснее, не приводя к резкому росту цен. Жилые комплексы, где этот процесс идет особенно активно, по уровню спроса становятся лидерами сегмента и конкурентами ЖК бизнес-класса».