Posts Tagged: агентство недвижимости

Эксперты агентства недвижимости «ОНИКС-Недвижимость» проанализировали динамику цен на частные дома в Сочи. С начала 2025 года стоимость объектов выросла почти на 11%.

В апреле 2025 года средняя стоимость частного дома, который выставлен на продажу в Сочи, достигла отметки в 32,9 млн рублей. В нынешнем году это самый высокий средний уровень цены за объект.

С начала нынешнего года — с января по апрель — средняя цена за дом в городе-курорте выросла на 10,7%. В абсолютных значениях рост составил 3,2 млн рублей.

При этом за год — с апреля 2024 года по апрель 2025 года — средняя стоимость за частный дом, выставленный на продажу в Сочи, снизилась на 13,6% или на 5,2 млн рублей.

По данным экспертов компании «ОНИКС-Недвижимость», самый высокий уровень цен на частные дома с 2020 года были зафиксирован в ноябре 2023 года. Так, осенью того года средняя цена была на уровне 53,1 млн рублей.

Сейчас в Сочи продаётся 2,6 тыс. частных домов.

Самый дорогой частный дом, который сейчас выставлен на продажу в Сочи, продаётся за 1,3 млрд рублей. Этот бюджет позволит приобрести объект площадью 350 кв. м. в Адлерском районе города-курорта. Также к зданию прилагается земельный участок площадью 12 сот.

В преддверии Международного дня клиента эксперты федеральной риелторской компании «Этажи» обращаются к покупателям и продавцам с призывом быть особенно бдительными при совершении сделок с жильем. Мошенники часто играют на чувствах людей, манипулируя их эмоциями, чтобы скрыть свои истинные намерения. Чтобы защитить своих клиентов, специалисты компании разработали чек-лист тревожных сигналов, который поможет вам избежать опасностей и сохранить ваши интересы в безопасности.

Директор по продажам агентства недвижимости «Этажи» Сергей Зайцев выделяет «красные флаги», на которые важно обратить внимание:

1. Слишком низкая цена: стоимость жилья на 20-30% ниже рыночной может указывать на обман или проблемы с объектом.
2. Отсутствие документов: продавец должен предоставить правоустанавливающие документы – их отсутствие может привести к потере недвижимости.
3. Навязывание срочности: если продавец подталкивает к быстрому решению, ссылаясь на «других покупателей», это может скрывать неприятные детали сделки.
4. Долги или обременения: важно проверить объект на наличие ареста, залога, неоплаченных коммунальных счетов или других долгов.
5. Несоответствие данных: расхождения в документах или отказ показать квартиру – повод насторожиться.
6. Неполный договор: в договоре должны быть четко прописаны условия, сроки и обязанности сторон.
7. Неофициальные платежи: требование задатка без договора или расписки – серьезный риск.
8. Подозрительное поведение: если продавец нервничает, избегает встреч или отказывается от безопасных расчетов, стоит проявить осторожность.

«Покупка недвижимости – это серьезный шаг, требующий внимательности. Мы рекомендуем проверять документы через Росреестр или с помощью юриста, использовать безопасные способы расчетов – банковскую ячейку или аккредитив – и обращаться за поддержкой к проверенным агентствам недвижимости», – подчеркивает Сергей Зайцев.

Источник: telegram-канал «Этажи NewsRoom»

Эксперты агентства недвижимости «Оникс-Недвижимость» проанализировали динамику цен на новостройки в Сочи за 5 лет.

За период с января по декабрь 2024 года средняя цена за 1 кв. м. на первичном рынке Сочи снизилась на 1% или на 4,3 тыс. руб. Так, по итогам последнего месяца прошлого года средняя цена за 1 кв. м. составляла 405,9 тыс. руб.

В 2023 году — с января по декабрь — цена за 1 кв. м. в новостройках Сочи выросла на 10,4%. В абсолютных значениях средняя цена увеличилась на 40,8 тыс. руб., с 393,2 тыс. до 434,1 тыс. руб.

Эксперты агентства недвижимости «Оникс-Недвижимость» отметили, что за пять лет — с января 2020 года по декабрь 2024 года — средняя цена новостроек Сочи выросла почти на 400% (+395%). В абсолютных значениях рост составил 323,9 тыс. руб.

В январе 2025 года в новостройках Сочи продаётся 6,6 тыс. квартир. Основной объём предложения сосредоточен в формате 2-комнатных квартир, на который приходится почти 30% всех лотов на первичном рынке. Также широкий выбор квартир приходится на формат студий — 17%.

Агентство недвижимости «Лигант» помогает стабильно получать прибыль от аренды квартир или офисов. Оформление договора на доверительное управление арендой в Москве и МО — подходящий вариант для тех, кто уезжает надолго и хочет получать пассивный доход без рисков и проблем. Не хочет, или не может вести деятельность по сдаче квартиры (например, госслужащие). Все вопросы с поиском арендаторов, контролем поступления оплаты, коммуналкой, ремонтом, соседями, уборкой, страховкой мы берем на себя. 

Наши клиенты только подписывают договор и каждый месяц получают минимум 30 000 рублей. 

Услуги доверительного управления

Доверительное управление наследственным имуществом

Доверительное управление коммерческой недвижимостью

Хоум стейджинг

Присмотр за квартирой

Оформив передачу квартиры, дома или коммерческого помещения в доверительное управление, вы избавитесь от хлопот с собственностью и арендаторами. Наши специалисты:

• Проведут подготовку к сдаче
• Разместят рекламу в интернете
• Проведут самостоятельно показы 
• Подберут арендатора и заключат договор
• Застрахуют имущество
• Будут следить за состоянием квартиры
• Устранят любые неполадки
• Обеспечат получение арендной платы без просрочек
• Проконтролируют оплату коммунальных услуг
• Передадут показания счетчиков
• Решат любые вопросы с УК и соседями 
• Перечислят налоги и сдадут отчеты 

Стоимость доверительного управление имуществом

Цены на услуги по доверительному управлению: 10% аренды, но не меньше:

• 10 000 руб. в пределах МКАД
• 15 000 руб. за МКАД

Звоните — ответим на вопросы, рассчитаем стоимость ДУ для вас!

Агентство недвижимости «Лигант» помогает стабильно получать прибыль от аренды квартир или офисов. Оформление договора на доверительное управление арендой в Москве и МО — подходящий вариант для тех, кто уезжает надолго и хочет получать пассивный доход без рисков и проблем. Не хочет, или не может вести деятельность по сдаче квартиры (например, госслужащие). Все вопросы с поиском арендаторов, контролем поступления оплаты, коммуналкой, ремонтом, соседями, уборкой, страховкой мы берем на себя.

Наши клиенты только подписывают договор и каждый месяц получают минимум 30 000 рублей. 

Услуги доверительного управления

Доверительное управление квартирой

Доверительное управление наследственным имуществом

Доверительное управление коммерческой недвижимостью

Хоум стейджинг

Присмотр за квартирой

Оформив передачу квартиры, дома или коммерческого помещения в доверительное управление, вы избавитесь от хлопот с собственностью и арендаторами. Наши специалисты:

• Проведут подготовку к сдаче
• Разместят рекламу в интернете
• Проведут самостоятельно показы
• Подберут арендатора и заключат договор
• Застрахуют имущество
• Будут следить за состоянием квартиры
• Устранят любые неполадки
• Обеспечат получение арендной платы без просрочек
• Проконтролируют оплату коммунальных услуг
• Передадут показания счетчиков
• Решат любые вопросы с УК и соседями
• Перечислят налоги и сдадут отчеты

Стоимость доверительного управление имуществом

Цены на услуги по доверительному управлению: 10% аренды, но не меньше:

• 6 000 руб. в пределах МКАД
• 7 000 руб. за МКАД

Звоните — ответим на вопросы, рассчитаем стоимость ДУ для вас!