Posts Tagged: сваи

Успешно протестированы буронабивные сваи корпуса №1 премиального комплекса ICE TOWERS (Западный округ), они выдержали повышенную нагрузку. В результате полностью подтверждается несущая способность грунтов основания строящихся зданий. Девелопер проекта – «Град Девелопмент».

Премиальный жилой комплекс ICE TOWERS строится по адресу ул. Лобачевского, 3 в районе Проспект Вернадского (ЗАО). Всего, в рамках начального этапа строительства ICE TOWERS будет проведено испытание 46 буронабивных свай диаметром 1,2 м. Сваи погружаются на глубину 50 м и подвергаются повышенной вдавливающей нагрузке для проверки несущей способности, прочности и устойчивости основания фундаментов строящихся зданий.

«В результате проводимых испытаний подтверждается несущая способность грунта и свай, – говорит Анастасия Римская, коммерческий директор «Град Девелопмент». – Это важный шаг в реализации масштабного жилого проекта. В ближайшей перспективе после завершения всех испытаний генподрядчик приступит к устройству основного свайного поля. Всего в основание зданий планируется забурить более 400 армированных свай, изготовленных из высокопрочного бетона. Кроме того, сейчас выполняются работы по монтажу ограждающих конструкций котлована – шпунта и «стены в грунте». По их завершении мы сможем приступить к разработке котлована. Все работы в проекте движутся в установленные сроки».

В ICE TOWERS представлено 1523 квартиры с разнообразными планировочными решениями. Квадратный метр в проекте сейчас стоит в среднем 794,9 тыс. руб. Минимальная стоимость квартиры – 26,5 млн руб. за 36,7 кв. м.

Успешно протестированы набивные сваи (баретты) в сверхвысоком небоскребе «Дом Дау», они выдержали нагрузку в 7000 тонн. В результате полностью подтверждена несущая способность основания строящегося 85-этажного здания (340 м). Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».

Строительство «Дом Дау» стартовало в апреле 2023 года. За прошедшие полтора года в сверхвысоком небоскребе выполнены масштабные работы на котловане глубиной около 21 метра. В частности, на глубину до 48 метров от уровня земли забетонировано 132 баретты (аналог свайного основания, применяемый в высотном строительстве).

В сентябре 2024 года для обеспечения надежности принимаемых технических решений состоялись контрольные испытаний баретт методом статистической вдавливающей нагрузки. Тестирование проведено для определения соответствия несущей способности свай расчетным нагрузкам, установленным в проекте свайного фундамента.

На каждую тестируемую баретту в ходе испытания специалисты с помощью гидравлических домкратов обеспечили нагрузку в семь тысяч тонн. Величина давления на баретту определялась по манометру. Результаты испытаний подтвердили фактическую несущую способность баретт и их основания.

«Работы нулевого цикла – одни из самых сложных и продолжительных при строительстве сверхвысоких небоскребов этапов, – говорит Алексей Гончаров, директор по девелопменту и строительству ГК «Сумма элементов». – В высотном строительстве необходимо обеспечить несущую способность фундамента, а также проверить ее натурными испытаниями, выполняющимися на несущих бареттах небоскреба. Работы начальной стадии строительства состоят из шести этапов: подготовка площадки, устройство ограждающих конструкций котлована (в стесненной городской застройке обычно это стена в грунте), выполнение работ по свайному основанию небоскреба, устройство распорной системы котлована, разработка грунта котлована, создание фундаментной плиты и подземной части здания. Уже до конца года все эти стадии строительства будут пройдены, и небоскреб начнет расти ввысь в среднем по 4-5 этажей в месяц».

По данным компаний ГК «Сумма элементов», сейчас в «старой» Москве на этапе котлована находятся 75 новостроек (+92,3% за год), включая 15 премиальных (+150% за год). Средняя цена квадратного метра в этих проектах составляет 674,8 тысяч рублей (+42,3% за год). В этих домах сегодня продается 12 350 лотов (+70% за год). Среди них 44,5% реализуется без отделки, 30,3% – с white box, 25,2% – с чистовой отделкой.