Posts Tagged: экономика

Только три района в Москве, в которых строятся жилые комплексы премиум-класса, имеют инфраструктуру для профессионального спорта.В их числе — Покровское-Стрешнево. Среди проектов, расположенных рядом со спортивными кластерами, наибольший выбор дисциплин доступен резидентам «Клубного города на реке Primavera». В непосредственной близости возможности для занятий 30 видами спорта открываются в пяти современных спортивных комплексах и на территории пяти крупных природных локаций.

Спорт сегодня по-настоящему важен для горожан. До 80% покупателей новостроек, согласно опросам, являются приверженцами активного образа жизни, поэтому одним из важнейших факторов при принятии решения о покупке недвижимости становится возможность заниматься спортом в пешей доступности от дома.

«Если говорить о премиальных проектах, то для успешной аудитории особо важны близость спорта к дому и качество среды на уровне стандартов профессионального спорта. Покупатели этого сегмента требовательны: они ценят своё время и выбирают для себя только лучшее. При этом для состоятельной аудитории также принципиальны приватность и безопасность. Поэтому особый интерес представляют проекты, где спортивные пространства вынесены за пределы жилого квартала — это позволяет избежать лишнего трафика и сохранить камерность среды. Отвечающих всем этим критериям новых комплексов в Москве единицы», – говорит Денис Горбунов, руководитель отдела продаж застройщика «Стадион «Спартак».

Слова эксперта подтверждают аналитики Kalinka Ecosystem, согласно исследованию которых совпадение качественной спортивной инфраструктуры и высококлассной недвижимости – ситуация для столичного рынка уникальная. При том что рядом со спортивными кластерами находятся 22 строящихся или недавно введенных ЖК, лишь пять из них относятся к премиум-классу. В их число входит и «Клубный город на реке Primavera».

Кластер площадью 35 га формируется рядом со стадионом футбольного клуба «Спартак-Москва» и жилым кварталом «Клубный город на реке Primavera».

В рамках развития спортивной инфраструктуры полуострова Покровское-Стрешнево девелопер «Стадион “Спартак”» построил футбольную базу с шестью полями, Теннисный центр международного уровня с шестью кортами для большого тенниса, также ведется строительство Дворца спорта площадью 27 тыс. кв. м с ледовой ареной, бассейнами и современной ареной для занятий акробатическим рок-н-роллом. Кроме того, появится тут и центр спортивной медицины. В ближайшем расположении действуют «Чкалов Арена» и «Лукойл Арена», в которых можно заниматься рядом дисциплин от футбола до легкой атлетики. В общей сложности на территории Покровского-Стрешнево есть возможности для развития в более чем 30 видах спорта на профессиональном уровне.

Кроме того, для занятий рядом видов спорта подходят и рекреационные зоны, расположенные поблизости – экопарк Primavera, Москворецкий парк и парк «Берег реки Сходня», а также Строгинская пойма и заповедник Покровское-Стрешнево.

В частности, на территории и рядом с Клубным городом обустраивают специальные дорожки с мягким покрытием для бега и езды на велосипеде, а зимой на лыжах. Вдоль пешеходных маршрутов устанавливают спортивные зоны — баскетбольные, волейбольные площадки, зоны для йоги, растяжки и медитации. Воркаут-зоны в экопарке Primavera, созданием которого занимается девелопер, разработаны под руководством чемпиона мира по силовому воркауту Дениса Саратова.

Стоит отметить и то, что близость к крупным спортивным объектам делает жилье заметно привлекательнее, повышая его стоимость. Опыт зарубежных рынков показывает: в радиусе около километра от крупных спортивных стадионов премия недвижимости может составлять 4–9% по сравнению с аналогичными объектами дальше от инфраструктуры. В Москве качественная спортивная инфраструктура тоже становится преимуществом: в таких проектах цена квартир может расти на 10–15%.

Девелопер «Самолет» заключил стратегическое соглашение с АНО «Креативная экономика», в рамках которого компании договорились совместно участвовать в развитии образовательных и просветительских программ, разработке новых подходов к подготовке специалистов, а также обмениваться аналитикой и лучшими практиками. Важным направлением совместной работы станет привлечение к деятельности профессиональных сообществ и создание площадок, где бизнес и креаторы смогут работать над реальными кейсами.

Первым этапом сотрудничества станет участие девелопера в контент-хакатоне «Креативное поколение». Во всероссийском конкурсе проектов, созданных с применением генеративных нейросетей группа «Самолет» представит собственную номинацию «Мои родители строят Россию». К участию в номинации привлекаются креативные работы в жанрах мультфильм, комикс, аниме и любых других, созданные с применением ИИ. Участникам предлагают от лица ребенка изобразить своих родителей определенной рабочей профессии в немного преувеличенной форме. Идея номинации направлена на популяризацию рабочих профессий, укрепление семейных связей, она призвана дать толчок новым устремлениям и планам на будущее у детей. По итогу конкурса победители получат шанс на сотрудничество в сфере генерации ИИ-контента и возможность реализовать свои идеи в виде сериала для федеральных СМИ. Также лучшие работы получат специальные призы от «Самолета».

«Современный девелопмент невозможно представить без креативного подхода. Раньше мы продавали квадратные метры, затем внимание сместилось на благоустроенные территории. Сегодня важны концепции и смыслы, которые задают новый взгляд на городскую среду и формируют новый уровень жизни, lifestyle, отношение к проекту. Индустрии нужны глобальные визионерские идеи, а искусственный интеллект помогает быстрее генерировать варианты, находить нестандартные решения и их масштабировать. Соглашение с АНО “Креативная экономика” и участие в конкурсе “Креативное поколение” дают возможность развиваться в этом направлении и шанс молодым креаторам проявить себя. Мы с интересом ждём заявок и внимательно рассмотрим каждую работу. Авторы лучших проектов смогут увидеть свою идею воплощенной в жизнь при нашем содействии», — отметила Ольга Пономарева, директор по маркетингу и PR группы компаний «Самолет».

«Обычно креативное продюсирование и использование ИИ связывают с медиа либо digital-сферой. Но девелопмент — сфера, где идеи напрямую влияют на жизнь людей: от архитектурных решений до форматов городской среды. Номинация от ГК “Самолет” позволяет участникам не ограничиваться теорией или экспериментами, а вести реальный диалог с бизнесом, понимать его запросы и адаптировать свои идеи под практические цели. Для креаторов это шанс выйти за рамки привычных индустрий, превратить свои концепции в востребованные решения и увидеть, как их работа формирует новые стандарты отрасли», – прокомментировал Руководитель проекта Николай Горелый.

Федеральный контент-хакатон «Креативное поколение» проходит с 1 октября по 9 декабря. Финал состоится 19 декабря в Российском Государственном университете имени А.Н. Косыгина.

Конкурс организован при поддержке АНО «Креативная экономика», Фонда «Московский инновационный кластер» и Альянса в сфере искусственного интеллекта.

Группа «Самолет» получила разрешение на строительство второй очереди жилого комплекса «Кольские Огни» в городе Кола в 15 минутах езды от центра Мурманска. В новую очередь строительства войдут три корпуса переменной этажностью 9-12 и 17 этажей общей площадью около 45 тысяч квадратных метров.

В настоящий момент продолжаются строительные работы корпусах первой очереди – в первых трёх ведется армирование вертикальных конструкций первых этажей. А в двух других корпусах строители завершили работы по устройству бетонной подготовки, а также по устройству гидроизоляции и приступили к работам по устройству фундаментов.

Всего в новых домах расположится 547 квартир. Проектом предусмотрены 1, 2 и 3-комнатные квартиры площадью от 34 до 82 квадратных метров. Для удобства жителей в корпусах расположатся кладовые помещения, в которых можно хранить крупногабаритные предметы и вещи, которые редко используются в быту. Все входные группы домов выполнят на одном уровне с землей без ступеней и пандусов, что обеспечит комфортную среду в том числе комфорт при передвижении маломобильным гражданам и семьям с детьми.

Помимо строительства жилых корпусов в рамках второй очереди будет реализовано более 2,3 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. На первых этажах корпусов откроются магазины, кафе, пункты выдачи, парикмахерские и салоны красоты.

В рамках соглашения с администрацией Кольского района, уже сейчас девелопер разрабатывает проекты строительства новых корпусов муниципальных образовательных учреждений – школы и детского сада.

Территорию жилого комплекса благоустроят и озеленят. Здесь оборудуют детские и спортивные площадки, а также организуют зону отдыха для взрослого поколения. Во дворах появятся обогреваемые скамейки с USB-портами, чтобы жители в любой момент прогулки могли подзарядить телефон или устроить рабочее место на свежем воздухе. По территории жилого комплекса проложат велодорожки. Также планируется установка современных остановочных комплексов общественного транспорта по улице Поморская, проходящей вдоль строящегося комплекса.

«Кольские Огни» – первый крупный коммерческий девелоперский проект в Заполярье. Он реализует при поддержке правительства Мурманской области в рамках стратегического плана развития «На Севере – жить!», инициированного главой региона Андреем Чибисом. На сегодняшний день в рамках проекта идет строительство первой очереди жилого комплекса, состоящей из пяти корпусов.

В квартале Vivaldi премиального «Клубного города на реке Primavera» на полуострове Покровское-Стрешнево продолжается отделка холлов и лобби, а также монтаж инженерных систем во всех корпусах. В квартале Bellini идет устройство монолитных конструкций, в четвертом корпусе рабочие уже приступили к кладке стен подземного уровня. Девелопер проекта — компания «Стадион «Спартак».

На террасах первых этажей в квартале Vivaldi осуществляется монтаж ограждений. Во всех корпусах ведётся отделка лобби и общественных пространств на первых этажах, а также монтаж инженерных систем и люков инженерных коммуникаций. Во втором корпусе рабочие приступили к устройству плитки и стеклянного ограждения балконов и террас.

Близится к завершению обустройство паркинга — сейчас там монтируются элементы системы навигации.

В активной стадии находится строительство квартала Bellini, но уже очевиден значимый объём выполненных работ. В первом и седьмом корпусах выполняется монтаж монолитных конструкций пятого этажа, во втором корпусе — первого этажа, а в третьем корпусе — третьего этажа. Монолитные работы в четвертом корпусе завершены, в настоящее время ведется кладка стен подземного этажа. В пятом корпусе осуществляется устройство свайного основания, в шестом корпусе — устройство монолитных конструкций подземной части здания.

Параллельно выполняется гидроизоляция наружных стен зоны паркинга.

Девелопер «Самолет» построит воспитательно-образовательный комплекс с ярким изображением изгибов реки: узор начнется на кровле и продолжится в цветовом оформлении двора, объединяя архитектуру и пространство в единое целое. Новый объект инфраструктуры будет реализован в Красногорском городском округе Московcкой области, вблизи улицы Сходненской, п.г.т. Путилково, в непосредственной близости от реки Сходня. К строительству планируют приступить во II квартале 2026 года.

По проекту новый воспитательно-образовательный комплекс рассчитан на 1500 мест: из которых школьный блок сможет принять 1250 учеников, а дошкольный — 250 воспитанников. Для разных возрастных групп предусмотрены отдельные входы, что позволит удобно организовать потоки и создать безопасную среду для детей. В составе школьного блока — учебные кабинеты, лаборатории и мастерские, два спортивных зала, три многофункциональных библиотечных пространства и просторный актовый зал. Дошкольное отделение комплекса включает 10 групповых помещений, музыкальный и физкультурный залы, кабинеты врача, психолога и логопеда.

Воспитательно-образовательный комплекс имеет нестандартную геометрическую форму и визуально разделен на две разновысокие части: четырехэтажный Г-образный объем учебного корпуса и трехэтажный объем дошкольного отделения. Сложную геометрию здания подчеркнут контрастом фактур и цветов отделки фасадов. Первые этажи дошкольного и учебного блоков, а также одно-, двух- и трехэтажные блоки облицуют темной керамической плиткой, а возвышающуюся четырехэтажную часть выделят белой штукатуркой для создания более легкого объема. За счет такого приема масштабный комплекс, общей площадью почти 26 тысяч квадратных метров, будет зрительно разделен на более простые формы.

Входные группы школы и детского сада выполнят в заглублении относительно плоскости фасада. Над главным входом в основную и старшую школу выступами спроектированы объемы спортивных залов, кажущиеся «летящими» за счет витражного остекления. Легкость витражей выделят и подчеркнут отделкой штукатуркой на фоне красных металлических кассет. Для привлечения внимания и зрительного «высветления» стену в заглубленной части дошкольного отделения отделают желто-золотистой керамической плиткой.

Индивидуальности зданию придаст резиновое покрытие кровли, рисунок которого напоминает плавные повороты устья реки. Этот образ продолжится в узоре зонирования уличной территории комплекса. Композицию дополнят яркие акценты в отделке фасадов. Оконные блоки с контрастными вставками красного и золотисто-желтого цветов расположат в ритмичном порядке, который придаст фасаду динамику, но не усложнит общее восприятие объекта. Все эти элементы формируют выразительный и запоминающийся облик комплекса, который притягивает внимание горожан.

Проектировщик: проектный институт S.23

Проект реализуется группой «Самолет»