Posts Tagged: доходность

Данные по инфляции становятся все более благоприятными для долгового рынка. По оценке ЦБ, сезонно сглаженная инфляция в апреле замедлилась до 2,4% в пересчете на год против 5,9% в марте, а показатели устойчивой инфляции в среднем за последние три месяца находятся около целевых 4%. В мае инфляционное давление также остается низким: с начала месяца по 25 мая рост цен составил всего 0,11%. Тем не менее рынок ОФЗ уже несколько недель игнорирует эту статистику. Доходности длинных выпусков остаются вблизи 14,7–14,8%, среднесрочных — около 14,5–14,6%.

Главная причина такой осторожности — сомнения инвесторов в том, что инфляцию удастся устойчиво вернуть к цели. В первую очередь рынок обеспокоен высокими государственными расходами и риском дальнейшего расширения бюджетного дефицита. Даже если часть нынешнего роста расходов связана с ускоренным авансированием в начале года, инвесторы опасаются, что итоговый дефицит снова окажется выше официального плана. Дополнительными факторами риска остаются повышенные инфляционные ожидания населения и бизнеса, напряженный рынок труда и ускорение корпоративного кредитования в апреле (+1,9% после +0,4% в марте). Еще один источник неопределенности связан с ростом цен на нефть: длительный период повышенных цен на энергоносители может привести к оживлению экономики, а значит, мотивация снижать ставку у ЦБ будет ниже. Все это заставляет рынок закладывать сценарий более высокой ставки на более длительный срок.

Тем не менее наш взгляд на рынок остается позитивным. По мере дальнейшего снижения ставки и подтверждения устойчивого замедления инфляции рынок может начать постепенно переоценивать траекторию доходностей. Особенно это касается длинных выпусков, которые пока заметно отстают от уже произошедших изменений в денежно-кредитной политике и выглядят наиболее привлекательными.

«Сам Банк России в прогнозе ожидает среднюю ставку в следующем году на уровне 8–10%. Наш прогноз несколько консервативнее — мы ждем уровень в 12% на горизонте года. Но даже при таком сценарии текущие доходности длинных ОФЗ выглядят избыточно высокими», — отметил руководитель дирекции по работе с инструментами с фиксированной доходностью УК «Альфа-Капитал» Евгений Жорнист.

Банк России ожидаемо снизил ключевую ставку на 50 б.п., до 14,5%, но сопроводил это решение довольно осторожным сигналом. Экономика продолжает охлаждаться: внутренний спрос приблизился к возможностям предложения, потребительская активность замедляется, напряженность на рынке труда постепенно снижается. Однако для ЦБ этого пока недостаточно, чтобы говорить о быстром смягчении политики: устойчивые показатели инфляции не снижаются и находятся в диапазоне 4–5% в пересчете на год, а инфляционные ожидания остаются повышенными.

Главное изменение по сравнению с мартовским релизом — более явный акцент на бюджетных рисках. ЦБ прямо предупреждает: если расходы бюджета окажутся выше и это приведет к росту структурного дефицита, денежно-кредитная политика должна будет быть жестче, чем в базовом сценарии, обращает внимание Алексей Корнев, портфельный управляющий УК «Альфа-Капитал».

Новый среднесрочный прогноз также выглядит осторожнее, чем предыдущий, выпущенный в феврале. Прогноз по инфляции и ВВП не изменился, но уточнены ожидания по средней ключевой ставке на 2026 год — 14–14,5% (13,5–14,5% в февральском прогнозе). Это означает, что с 27 апреля до конца 2026 года средняя ключевая ставка прогнозируется в диапазоне 13,3–14% (ранее 13,1–14,3%). На 2027 год диапазон, наоборот, стал чуть шире — 8–10% с 8–9% ранее. При этом внешние условия в прогнозе стали заметно лучше: ЦБ повысил оценку цены нефти, экспорта, торгового баланса и счета текущих операций. Однако даже они не убедили регулятора заложить более быстрое снижение ставки. ЦБ будет смягчать политику постепенно, пока не увидит более убедительного и устойчивого замедления инфляции, снижения инфляционных ожиданий и большую определенность по бюджетной политике.

После публикации решения доходности ОФЗ выросли почти по всей кривой, на рынке явно были более позитивные ожидания по ставке (кривые свопов накануне закладывали более мягкое решение). Особенно сильное движение наблюдалось в средней части кривой — доходности выпусков с погашением в 2027–2032 годах выросли в среднем на 15–25 б.п. (-0,5-0,8% в цене). Длинные бумаги также отреагировали ростом доходностей: в среднем доходности выросли на 10–15 б.п., что соответствует снижению цен на 0,6-0,8%.

Финуслуги Московской биржи продолжают развивать запущенный в феврале 2025 года сервис «Финподушка», который позволяет клиентам маркетплейса инвестировать в фонды денежного рынка, получая доходность близкую к ключевой ставке Банка России, которая по состоянию на 16 марта 2026 года составляет 15,5%.

Ранее доступ к сервису имели только пользователи приложения Финуслуг на Android, теперь оно доступно на любых смартфонах, в том числе с операционной системой iOS, через веб-версию сайта маркетплейса. Скачать приложение Финуслуг, чтобы воспользоваться «Финподушкой» можно также через RuStore, NashStore и AppGallery.

«Финподушка» доступна клиентам на витрине Финуслуг и не требует открытия брокерского счета. Чтобы начать инвестировать, достаточно пополнить «Финподушку» на сумму от 100 рублей через «Кошелек» или напрямую через СБП, после чего средства будут автоматически направлены на покупку открытого паевого инвестиционного фонда (ОПИФа) «Биржевая копилка» под управлением УК «ДОХОДЪ».

Фонд инвестирует преимущественно в инструменты денежного рынка – сделки репо, что дает возможность держателям паев приумножать свои накопления с доходностью, близкой к ключевой ставке. Ориентиром доходности фонда выступает ставка RUONIA, рассчитываемая Банком России.

Покупка и продажа паев занимает один-два дня в зависимости от даты и времени совершения сделки. Комиссия за покупку и продажу паев фонда для клиентов Финуслуг отсутствует. Пользователи смогут установить напоминания, которые позволят не забывать пополнять «Финподушку».

Прибыль фонда ежедневно реинвестируется, что дополнительно увеличивает ожидаемую доходность. УК «ДОХОДЪ» выступает налоговым агентом, автоматически рассчитывая и удерживая НДФЛ, а при владении паями более трех лет клиент может воспользоваться льготой на долгосрочное владение ценными бумагами. Вознаграждение управляющей компании составляет 0,7% годовых.

Финуслуги — это маркетплейс для денег, созданный Московской биржей. На Финуслугах можно открывать банковские вклады, брать кредиты наличными, приобретать паи ПИФов, народные облигации российских регионов, а также полисы ОСАГО, каско, ипотечного страхования, страхования недвижимости и другие продукты. Пополнить свой счет на Финуслугах можно без комиссий с помощью Системы быстрых платежей (СБП) круглосуточно. Сервисом можно пользоваться вне зависимости от региона, в любой точке России и мира. Подробнее на сайте https://finuslugi.ru.

• Средняя Загрузка для всего рынка качественных отелей снизилась на 0,9 п.п. (76,7%)
• Средняя цена на номер выросла на 3,3%
• Прирост Доходности на номер составил 2,1%

Москва, 17 февраля 2026 г. — Согласно отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP), по результатам 2025 года динамика Загрузки рынка качественных отелей снизилась на 0,9 п.п. (с 77,6% до 76,7%). Исключением стал Люксовый сегмент, потерявший сразу 5,5 п.п.

Прирост Средней цены на номер для рынка качественных отелей за 2025 г. по сравнению с 2024 г. составил 3,3% (с 12 073 руб. до 12 468 руб.), при этом произошло это, во многом, за счет 8-процентного увеличения данного показателя в отелях Люксового сегмента. Остальные ценовые сегменты росли существенно медленнее (в среднем, на 2,6%), что гораздо ниже прогнозируемого экспертами ЦБ в декабре 2025 г. среднегодового темпа инфляции на 2025 г. (8,8%) и указывает на охлаждение спроса из-за состояния экономики.

«Несмотря на то, что в 2025 г. мы стали свидетелями стагнации на рынке новых проектов и тенденции к снижению показателя Загрузки, уровень цен все еще остается высоким, несмотря на снижение темпов роста. В 2026 г. отельеры будут пытаться компенсировать рост операционных расходов увеличением цен», — отметила Марина Смирнова, партнер, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP.

Средний для всего рынка качественных отелей прирост Доходности на номер за 2025 г. (9 561 руб.) в сравнении с 2024 г. составил 2,1%. Самый большой среднегодовой прирост Доходности на номер показал Среднеценовой сегмент – 3,5%.

Помесячная динамика изменений показателя Доходности на номер во втором полугодии 2025 г. показывает незначительные колебания, хотя декабрьское повышение Загрузки позволило нарастить Доходность на номер на 9,2% относительно ноября.

Тем не менее, любой прирост относительно результатов за аналогичные периоды в 2023-2024 гг., имевшие место за первые пять месяцев 2025 г., был нивелирован фактическими итогами оставшихся семи месяцев года. Слабоположительный итог года настраивает отельеров на затягивание поясов в 2026 г.

_________

О компании Commonwealth Partnership [CMWP™]:

CMWP – ведущая консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости. Более 30 лет мы предоставляем консультационные, инвестиционные и агентские услуги в России и странах СНГ. CMWP предлагает инвесторам, девелоперам, государственным учреждениям, собственникам и арендаторам широкий спектр услуг по оценке, управлению и эксплуатации, разработке концепций и мастер-планов, брокериджу, аренде и продаже недвижимости, а также стратегическому консалтингу, управлению строительными проектами и аналитике по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости. Команда CMWP насчитывает более 400 высококвалифицированных сотрудников.

Рассказывает Николай Мельниченко, Директор по развитию ежедневного банковского обслуживания ОТП Банка.

Хранение денег на вкладах и накопительных счетах в банке имеет ряд преимуществ по сравнению с накоплением наличных средств.

Во-первых, вклады предполагают начисление процентов на сумму размещенных средств, что позволяет сохранить и приумножить капитал. Вклады дисциплинируют и препятствуют нецелевым тратам, поскольку деньги с них в большинстве своем нельзя забрать без потери накопленного дохода. Это выгодно для накоплений, которые не планируется тратить в ближайшее время.

Во-вторых, если рассматривать продукт — накопительный счет, то он позволяет снимать и пополнять средства в любой момент без потери процентов, хотя доходность по нему обычно ниже, чем по вкладам.

Кроме того, деньги на вкладах и счетах надежно защищены банком и застрахованы государством, в отличие от наличных, которые подвержены рискам утери, кражи или обесценивания из-за инфляции.

Таким образом, в отличие от наличных, банковские вклады и накопительные счета обеспечивают доходность, безопасность и удобство управления финансами с сохранением ликвидности при накопительных счетах и большей доходностью при вложениях во вклады».

Партнерство с банками предоставляет физическим лицам и предпринимателям широкие возможности для эффективного финансового планирования, выгодных вложений и долгосрочного процветания. Пользуясь современными банковскими инструментами и сервисами, клиенты обретают надежный путь к укреплению личного благосостояния, реализации жизненных амбиций и обеспечению надежного будущего для себя и близких.