9 сентября, 2021 15:44

Составление сметы на строительство дома

Нет сметы, нет дома. За смету стоит заплатить, хотя бы для того, чтобы узнать подробную стоимость строительства, спланировать расходы, увидеть график строительства, а также … сэкономить.

Не все решаются на смету по той простой причине, что за такой документ нужно платить. Если посмотреть на этот расход через призму затрат на строительство в целом — это немного. Оно того стоит, ведь такое вложение очень быстро окупится. Таким образом, мы не только упростим задачу, но, прежде всего, будем уверены, что строительство дойдет до конца. Не будем неприятно удивлены, что у нас просто на что-то закончились средства. Это дает большую безопасность.

Зачем нужна смета на строительство дома?

Прежде всего, чтобы определить, что мы можем себе позволить. Это особенно важно, когда строительство подходит к концу — нам нужно достроить дом. Расхождения в цене на материалы, необходимые на этом этапе строительства, очень велики (поэтому так сложно оценить эту часть вложений). У нас не всегда может быть все, поэтому, зная, что и сколько мы будем платить, мы можем свободно менять дом — вместо дорогих полов инвестировать в более современную сантехнику. Если мы сторонники природы — создайте красивый фасад домасадза счет, например, фитнес-зала. Иногда можно купить материал с сезонной скидкой, но только если мы понимаем, сколько стоит этот материал. И мы узнаем это из сметы.

При выборе подрядчиков Вы сможете вести переговоры и сравнивать предложения, потому что ВЫ будете знать, сколько Вам следует потратить на разных этапах строительства. Вам также будет легче оценить, надежно ли выполнил подрядчик задачу, потому что смета расходов, сделанная черным по белому, описывает количество необходимых материалов и способ их использования.

Сначала проект, потом смета

В самом начале у Вас должен быть проект. Чем он будет детальнее, тем точнее будет смета. Именно поэтому стоит попробовать получить исполнительный дизайн. В отличие от строительного проекта, он готовится более тщательно. Также очень важно определить свои собственные ожидания.

Приятно знать, какие технологии мы хотим использовать, какую систему мы построим, как мы отделаем интерьер, будем ли мы инвестировать в современные решения, такие как тепловой насос, коллекторы или вентиляцию с рекуперацией.

Виды сметы расходов

Смета может относиться к комплексному строительству дома, то есть под ключ. Тогда это самое подробное. Она содержит перечень затрат на отдельные отделочные работы (нулевые, открытые и закрытые), установки (сантехнические, электрические, отопительные), отделочные, в том числе разработать местность вокруг дома — дорожки, подъезды, сад. Это может касаться только одного из этапов строительства, но таким образом мы теряем контроль над расходами, связанными со всей инвестицией.

Смета расходов обычно принимает во внимание среднюю цену материалов, доступных на рынке, и среднюю стоимость рабочей силы без НДС. Оценивается работа по заказу одной бригады с учетом среднего стандарта отделки. Чтобы составить точную смету, вам необходимо составить правильную и точную ведомость количеств, которая определит, исходя из технического проекта, сколько материалов вам понадобится. Только на основе исходных данных и использования различных типов каталогов (включая каталоги материальных затрат) смета расходов подготовит окончательный документ.

Смета банка

Это необходимо, когда мы будем финансировать строительство всего дома в ипотеку. В нем перечислен перечень всех затрат, начиная от затрат на подготовку участка под строительство, заканчивая затратами на меблировку дома и благоустройство территории вокруг него. Чаще всего его заполняют на бланке, подготовленном банком (для отдельных банков разном), поэтому стоит заранее уточнить, с чем вы будете иметь дело.

Кто составляет смету?

Конечно, вы можете попытаться составить собственный план расходов. Однако это непросто, особенно если Вы ничего не знаете о строительстве. Поэтому эти работы лучше доверить руководителю строительства или профессиональному сметчику. Оба знают настоящую стоимость и нюансы технологии строительства, поэтому вряд ли ошибутся в определении индивидуальных сумм. Оценщик затрат подготовит документ с использованием компьютерных программ, предназначенных для этого типа расчетов. Он предоставит нам бумажную смету расходов.

Смета-Онлайн

http://сметаонлайн.рф

http://xn--80aansidjde0an.xn--p1ai

+7-951-834-55-58

Метки: , , , ,


«
»

Это интернесно:

Packer3D
soft.masterit.ru
База Клиентов 3.1 (электронная версия)
soft.masterit.ru
Magic Audio Joiner
soft.masterit.ru


Добавить комментарий

You must be logged in to post a comment.



Участник ннтернет-портала