Posts Tagged ‘участок под застройку’

Как прописаться на участке под ИЖС,избежав суда?

Вторник, 7 марта, 2017

Как прописаться на участке под индивидуальное жилищное строительство,сокращенно ИЖС и избежать суда? Некоторые землевладельцы жалуются, что из – за сложностей с процедурой прописки, встает вопрос о судебных разбирательствах.

Считается, что добиться прописки в ИЖС очень сложно.Практика компании «Родные земли» показывает, что если собственник предоставил весь пакет документов (документ, удостоверяющий личность, заявление, документ на собственность), не нарушены сроки регистрации, то проблем  не возникает.

Важно напомнить о правовых аспектах процедуры регистрации в загородном доме или коттедже: присвоение адреса объектам регламентируется двумя основными документами:постановлением Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014г. и административным регламентом предоставления государственной услуги по присвоению объекту адресации адреса и аннулировании такого адреса на территории нужного Вам региона.

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления адрес может быть присвоен: земельным участкам (в случае разработки документации по планировке территории), зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства, а так же помещений. Так же, все еще действует так называемая «дачная амнистия», (Федеральный закон №93, который позволяет гражданам по упрощенной форме зарегистрировать в собственность земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости).В случае если амнистия не будет продлена, то с 01 марта 2018 года добавится еще одна процедура — ввод жилого строения в эксплуатацию. Тогда будет нужно добиваться постановления органа местного самоуправления о вводе жилого дома в эксплуатацию.

Если Вы задумались о том, как прописаться на участке без дома, то в данный момент это сделать нельзя. Прописаться можно только в здании или помещении пригодном для постоянного или временного проживания. И если грамотно подойти к этому вопросу, судебных прецедентов удастся избежать.

https://rodzem.ru

 

 

Это интернесно:

Шлем витязя для маленьких защитников Отечества к 23 февраля
agesha.ru
Алексей Романов, "Рождённый в СССР" на Ностальгии. Смотреть онлайн.
music-stories.ru
Netpolice Child
soft.masterit.ru

Где в Ростове дом построить?

Пятница, 15 июля, 2016

Подбор подходящей площадки для строительства многоэтажного жилого комплекса назвал основной проблемой застройщиков г. Ростова-на-Дону директор ООО «Феникс-Инвест» Леонид Вальдман.

Где в Ростове дом построить.2

Как сообщил Леонид Вальдман, возглавляемая им компания-девелопер на протяжении нескольких месяцев ищет подходящее строительное пятно в г. Ростове-на-Дону для проектирования и строительства нового жилого комплекса.

Мы просматриваем множество участков, но одни из них не подходят по конфигурации, другие – по разрешенной высотности. Также сейчас есть участки с разрешением на строительство, себестоимость строительства на которых делает проект экономически неэффективным, — признает Леонид Вальдман.

По его словам, участок под застройку, который ищет «Феникс-Инвест», должен иметь площадь от 30 «соток» до 1,5 га и находиться в любом из административных районов донской столицы. Многоэтажная городская застройка и такие объекты социальной инфраструктуры, как поликлиники, школы, детские сады, должны располагаться не далее, чем в километре от участка.

Разумеется, в соответствии с Правилами землепользования и застройки города, участок должен иметь разрешение на строительство многоквартирных жилых домов с этажностью 18 и более этажей, — добавляет Леонид Вальдман.

Среди других обязательных требований девелопера к участку под строительство – одна из его сторон выходит на «красную линию», либо на автостраду с количеством полос – две и более, он находится вне воздушных зон аэропорта. Также участок не предназначен для размещения культурно-развлекательных объектов, образовательных учреждений, автотранспортных предприятий, санитарных или охранных зон.

Мы внимательно изучаем частные объявления, информацию о торгах, предложения риэлторов и других девелоперов, но подходящий под наши планы участок на территории Ростова-на-Дону пока не найден. А он очень нужен, т.к. существующие ЖК в Ростове и Батайске мы уже завершаем. Мы продолжаем поиск и найдем, но городу стоило бы провести ревизию подобных свободных участков для поддержания темпов строительства жилья на должном уровне, — резюмирует Леонид Вальдман.

Подобные публикации: «214-ФЗ балансирует между интересами дольщиков и застройщиков», «Феникс-Инвест» вошел в число 13 лучших застройщиков года», «10 крупнейших ростовских застройщиков провели распродажу жилья»



Участник ннтернет-портала