Posts Tagged ‘риэлтор’

Как выбрать эффективного риелтора и не попасть на мошенника?

Четверг, 4 апреля, 2019

Сделки на рынке недвижимости – как жилой, так и коммерческой, относятся к категории «тяжеловесов», то есть операций на большие суммы денег. Эти сделки требуют особого внимания и осторожности, причем как в случае, если вы занимаетесь этим вопросом сами, так и в случае обращения к помощи агента по недвижимости или же агентства. Если вы решили привлечь профессионального риелтора, то эксперт и ведущий YouTube-канала РЕНТАВЕД Руслан Сухий рекомендует обратить внимание на несколько важных моментов.

Сделки на рынке недвижимости – как жилой, так и коммерческой, относятся к категории «тяжеловесов», то есть операций на большие суммы денег. Эти сделки требуют особого внимания и осторожности, причем как в случае, если вы занимаетесь этим вопросом сами, так и в случае обращения к помощи агента по недвижимости или же агентства. Если вы решили привлечь профессионального риелтора, то эксперт и ведущий YouTube-канала РЕНТАВЕД Руслан Сухий рекомендует обратить внимание на несколько важных моментов.

Правильный выбор риелтора – это уже половина, если не все 100 % успешной сделки. Но как понять, справится агент с задачей, или от сотрудничества с ним вы лишь проиграете? Если риелтор работает от агентства, то необходимо ознакомиться с сайтом агентства, почитать о нем отзывы в Интернете, но не на самом сайте, а на сторонних ресурсах. При этом не стоит забывать, что большой стаж агентства и его именитость не всегда являются гарантией высокой экспертности сотрудника.

Выбирая риелтора, ориентируйтесь как на его профессиональные качества, так и на личностные. Ведь отношения клиента и риелтора чем-то похожи на романтическую связь: без симпатии и доверия ничего не получится. И здесь очень важно обратить внимание на внешний вид риелтора, его самопрезентацию, умение располагать к себе, насколько четко и ясно он излагает мысли. 

Настоящий профессионал не ограничится при первой встрече всего лишь визиткой, он оставит брошюру с информацией о себе, какие-то полезные материалы, например, как подготовить помещение к продаже. Грамотный риелтор представит свой маркетинговый план, который включает размещение объявления как минимум на 20 сайтах, создание профессиональных фотографий, видео помещения, баннера на объекте, продвижение рекламы в социальных сетях. Профессиональный агент возьмет данные вашего объекта, проанализирует их и скажет, по какой цене и в какие сроки сможет реализовать ваше помещение. 

Риелтор еженедельно будет представлять вам отчет о проделанной работе: где размещены объявления, сколько было звонков, показов, потенциальных покупателей, комментариев по объекту. Также он должен ясно описать вам схему проведения сделки: у какого нотариуса, в каком банке будут происходить расчеты, договор задатка и т.д. 

Размер комиссионного вознаграждения у агентов недвижимости варьируется от 2 до 6%. Эксперт по недвижимости Руслан Сухий рекомендует тщательно подходить к выбору риелтора и сотрудничать с профессионалами своего дела. 

Более подробно в новом выпуске на канале РЕНТАВЕД https://www.youtube.com/watch?v=pgltwqs7VQU&t=4s 

Это интернесно:

Перламутровка из семейства Nymphalidae (нимфалиды).
cross-roads.ru
Информация о группе Hook и их втором альбоме Hooked
music-stories.ru
Cambridge University Press - Cambridge Young LET (Learners English Tests) 2 Flyers Student's Book, 2001 год
store.cross-roads.ru

Новости Агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»

Вторник, 11 октября, 2016

В преддверии 20-летия агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» мы собрали новости о том, что у нас изменилось за прошлый год и что мы планируем изменить.

О нашем журнале:

После перерыва вышел наш новый корпоративный журнал «Триумф Клуб #27». Мы постарались сделать его максимально информативным для разных читателей. Как для людей, которые задумались о решении своего квартирного вопроса, так и для риэлторов, которые смогут узнать актуальную для себя информацию о рынке недвижимости и о новых инструментах продажи.

В журнале мы осветили такие темы как:

  • «Материнский капитал и Недвижимость»

  • «Налоги и недвижимость»

  • «Прогноз рынка недвижимости на 2016 год»

а также темы, косвенно связанные с недвижимостью:

  • «Влияние продающих текстов»

  • «Лучший риэлтор Москвы»

Журнал доступен в формате PDF на нашем сайте: http://arka.ru/zhurnal-triumf-klub/

О нашем Новом дизайне сайта:

Следующий важный шаг, который мы сделали — обновили дизайн нашего сайта. Предыдущий был сильно перегружен текстовой информацией. Как показало наше исследование — Современному пользователю нужно быстро оценить все возможности и выбрать необходимую ему услугу. Мы постарались сделать так, чтобы сайт с самого начала стал отражением высокого уровня наших услуг (80% наших клиентов обращаются к нам вновь или рекомендуют нас друзьям). Мы приглашаем Вас посетить наш сайт, где вы найдёте:

  1. Актуальные новости недвижимости.

  2. Секреты успеха нашего учебного центра.

  3. Актуальные статьи и мнения экспертов рынка.

  4. Наши эксклюзивные объекты недвижимости на продаже.

  5. А также много другой полезной информации: arka.ru/

О нашем проекте “Районы Москвы”:

Агент по недвижимости — это человек, который знает о районе на котором он специализируется больше, чем википедия или любой другой интернет источник. Действительно, когда риэлтор, сконцентрирован на определённом районе и ежедневно занимается продажей недвижимости, то он точно знает:

  • преимущества отдельного дома,

  • достопримечательности района (новые и старые),

  • какие соседи живут в каком доме,

  • в какую школу лучше всего пойти вашему ребёнку.

Этот агент точно разбирается в своем районе и всегда готов дать ценную консультацию или рекомендации.

Мы привыкли открыто делиться знаниями и накопленным опытом. Именно поэтому запустили новый проект «Районы Москвы».

Это статьи, которые пишут наши агенты о своих любимых районах. Приглашаем Вас ознакомиться с информацией о районах: Куркино, Измайлово, Вешняки и других на нашем сайте: http://www.arka.ru/

О нашем 20-летии!

13 января 2017 года агентству недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» исполняется 20 лет! Это важное для нас событие. За этот период мы:

  • Успешно преодолели несколько кризисов, которые происходили в стране.

  • Создали собственный профессиональный учебный центр на базе агентства.

  • Получили более 15 000 благодарностей от клиентов.

Принцип безопасности и добросовестности наших услуг был и остается нашим главным приоритетом в работе!

О Вашей выгоде.

Спешим поделиться с вами информацией, что в поддержку 20-летия компании у нас действуют специальные условия на покупку новостройки. Подробности вы можете найти на нашем сайте: http://arka.ru/action20/

О НАШИХ ПЛАНАХ

О запуске новой CRM системы

Сегодня мы тестируем новую CRM систему, которая по нашим прогнозам, позволит нашим агентам выйти на новый уровень по качеству предоставляемых услуг. Следить за изменениями рынка, принимать новые условия «игры», оставаться в тренде – основа успешного развития компании. Это наша позиция.

О рейтинге «Недорогие квартиры Москвы»

Еще один проект, который мы планируем запустить, вернее ПЕРЕзапустить – рейтинг «Недорогие квартиры Москвы». По факту, на данный момент это уникальное исследование рынка, которое проводит только агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА». Но в данном случае мы выходим на новый уровень. Это будет современный и эффективный инструмент для оценки текущий ситуации на рынке столичной недвижимости. Графики, удобные таблицы, комментарии специалистов, контакты агентов, составлявших рейтинг, объекты на карте, которые действительно можно купить. Мы обязательно расскажем Вам подробнее, сразу после запуска. Следите за нашими новостями.

Центр недвижимости Алекс раздает и получает награды

Понедельник, 12 января, 2015

В канун Нового года Ростовский Центр недвижимости Алекс подвел итоги конкурса на написание Гимна компании, а также наградил ценными призами и подарками лучших риэлторов компании.

Награды Центра недвижимости Алекс.1 Награды Центра недвижимости Алекс.3 Награды Центра недвижимости Алекс.4 Награды Центра недвижимости Алекс.5 Награды Центра недвижимости Алекс.6 Награды Центра недвижимости Алекс.7

Программа новогоднего корпоратива Центра недвижимости Алекс, прошедшего в престижном ростовском ресторане «Тихий Дон», была насыщенной. Ежегодного поощрения руководства компании в виде «Золотого знака отличия с бриллиантом» была удостоена Наталья Давыдова. Это – всего второй по порядку знак, которым в «Алексе» поощряют сотрудников, имеющих большой стаж, высокие показатели в работе, внесших значительный вклад в рост и развитие компании.

 

Второй год подряд в компании существует конкурс — «Лучшая пятерка», в результате которого сотрудники, занявшие первые места по итогам каждого месяца в течении 2014 года, награждаются ценными подарками и серебряными знаками отличия. Также благодарственные грамоты и корпоративные сувениры получили лауреаты конкурса «Прорыв года» — сотрудники компании, имеющие стаж работы в «Алексе» менее года.

 

Были подведены итоги открытого конкурса на написание «Лучшего гимна компании «Алекс», который проводился на соответствующей страничке Фейсбук с 22 октября по 22 декабря 2014 г. Свои работы на конкурс представили семь авторов, а победители определялись по итогам зрительского голосования. В итоге  золотым и серебряным микрофоном за 1 и 2 место награждены Алексей Гриценко (Мастерская пресс-релизов) и Людмила Марченко (Центр недвижимости Алекс).

 

Коллективу «Алекса» также напомнили, что коллекция профессиональных наград компании за 2014 год пополнилась двумя новыми призами из числа самых престижных на риэлторском рынке России. Это – звание «Лучшая компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью 2014» в национальном конкурсе «Профессиональное признание», а также «Лучшая риэлторская организация на вторичном рынке жилья 2014» в национальном конкурсе в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO 2014.

 

Подобные публикации: «Ростовский Центр недвижимости Алекс открыл обновленный офис в СЖМ», «Центр недвижимости Алекс» назван лучшей брокерской организацией», «Центр недвижимости Алекс открыл 20 вакансий для обновленного офиса СЖМ»

 

Справка:

Центр недвижимости «Алекс» работает на рынке предоставления риэлторских услуг с 1996 г., входит в число ведущих операторов рынка недвижимости Ростова-на-Дону, активно развивается, расширяя свою офисную сеть и увеличивая количество персонала.

Компания является действительным членом Российской гильдии риэлторов и НП «Южная палата недвижимости». В 2012 году компания «Алекс» стала номинантом в престижном национальном конкурсе «Профессиональное признание – 2012» сразу в 2 номинациях — «Лучшая брокерская компания на рынке продаж жилья 2012» и «Лучший интернет-сайт риэлторской компании 2012».

Компания признана «Лучшей брокерской организацией на рынке ипотечного кредитования» по итогам национального конкурса CREDO-2013. В декабре того же года она стала победителем 19-го межрегионального общественного конкурса в сфере недвижимости «Каисса-2013» в номинации «Лучшая региональная риэлторская компания». Компания также стала победителем в номинации «Лучшая компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью» в рамках общероссийского конкурса «Профессиональное признание – 2014».

Деятельность Центра недвижимости «Алекс» сертифицирована в соответствии с требованиями, установленными в национальном стандарте СТО РГР 021.01-02 «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости». Застрахованы все виды риэлторской деятельности, которые оказываются специалистами Центра недвижимости.

Определена концепция развития НП ЮПН на 2015-2017 годы

Четверг, 11 декабря, 2014

Активизировать обучение и сертификацию агентов и брокеров по недвижимости, усовершенствовать стандарты работы риэлторов, проводить бесплатные юридические консультации для граждан намерено НП ЮПН.

НП ЮПН.1 НП ЮПН.2

9 декабря 2014 г. в Ростове-на-Дону прошло Общее собрание некоммерческого партнерства «Южная палата недвижимости» (НП ЮПН). В общих чертах, члены партнерства одобрили качественно новую концепцию его развития на 2015-2017 гг., приняли ряд других важных решений.

 

В частности, подтверждено доверие еще на год работы Председателю Совета — директору ПРГ «Респект» Виктору Нейману. Количество членов Совета НП ЮПН сокращено до девяти человек, также утвержден его персональный состав. Председатель Правления Евгений Проскурин и исполнительный директор НП ЮПН Валентина Дзимидайте избраны на повторный срок.

 

Руководитель рабочей группы по корректировке вопросов для аттестации агентов и брокеров агентств недвижимости региона Александр Коночкин (Центр недвижимости «Алекс») доложил о результатах работы группы. В частности, с Нового года для аттестации будут применяться переработанные и актуализированные экзаменационные билеты.

 

Ключевым вопросом повестки дня Общего собрания НП ЮПН стало обсуждение концепции развития партнерства на 2015-2017 гг. К примеру, профессиональные участники рынка недвижимости намерены усилить правовую  поддержку риэлторской деятельности членов ЮПН, выработать и ввести единые стандарты оказания риэлторских услуг.

 

Особый блок вопросов концепции связан с регулированием рынка риэлторских услуг и деятельности агентств недвижимости – членов НП ЮПН. В частности, риэлторское сообщество намерено усовершенствовать мониторинг качества услуг и механизмы разрешения профессиональных споров. В связи с чем, существенно возрастет роль дисциплинарной комиссии (комиссии по этике) партнерства.

 

С большим интересом профессиональное риэлторское сообщество региона восприняло инициативу организации бесплатных юридических консультаций для граждан на регулярной основе, озвученную директором ООО «Ваш выбор» Петром Запорожцем.

 

На качественно новую ступень поднимется образовательная деятельность партнерства, как на уровне внутрикорпоративной работы (в самих компаниях), так и на уровне профессионального объединения. К примеру, образовательные планы и программы будут формироваться с учетом потребностей и финансовых возможностей коллективных членов НП ЮПН – муниципальных гильдий риэлторов Таганрога, Новочеркасска и других городов. Дальнейшее развитие получит система сертификации профессиональных участников рынка.

 

Особым направлением деятельности партнерства станет укрепление бренда «риэлтор» (правом на его использование в России обладают только члены РГР), популяризация НП ЮПН и профессиональной риэлторской услуги. В том числе, за счет ряда бесплатных массовых мероприятий в различных муниципальных образованиях.

 

В результате всех этих мер НП ЮПН намерено увеличить свою численность в 2015 г. до 60 агентств недвижимости г. Ростова-на-Дону, в 2016 г. – до 120, в 2017 г. – до 200. Таким образом, партнерство стремится стать ведущим коллективным игроком рынка недвижимости региона.

 

Первый шаг в этом направлении был сделан непосредственно на Общем собрании – ряды НП ЮПН пополнились новым членом. Им стало агентство недвижимости ООО «Городское бюро квартир».

 

Похожие публикации: «Профессиональное признание РГР получили две Южнороссийские компании», «Тренды рынка недвижимости Юга России неоднозначны», «Пульс рынка недвижимости России перемещается на Юг»

 

Справка:

Некоммерческое партнерство «Южная палата недвижимости» (НП «ЮПН»).  Образовано в г. Ростове-на-Дону в мае 2002 года в виде «Южной гильдии риэлторов и оценщиков». Цель организации – содействие членам Партнерства в осуществлении деятельности на рынке недвижимости.

«Центр недвижимости Алекс» обучает персонал и выигрывает

Среда, 8 октября, 2014

Уникальный контракт с германской компанией и очередную победу в общероссийском профессиональном конкурсе CREDO-2014 ростовскому «Центру недвижимости Алекс» принесло качественное обучение персонала.

Центр недвижимости Алекс.1 Центр недвижимости Алекс.2 Центр недвижимости Алекс.3 Центр недвижимости Алекс.4 Центр недвижимости Алекс.5 Центр недвижимости Алекс.7

Как стало известно «Мастерской пресс-релизов», ростовская компания «Центр недвижимости Алекс» 2 октября 2014 г. победила в номинации «Лучшая риэлторская организация на вторичном рынке жилья» на Национальном конкурсе в сфере недвижимости, строительства и ипотечного кредитования CREDO-2014. Конкурс проходил в Санкт-Петербурге в рамках Всероссийского жилищного конгресса – одного из крупнейших отраслевых мероприятий в России.

 

Директор «Центра недвижимости Алекс» Александр Коночкин, в частности, сообщил «Мастерской пресс-релизов», что, помимо заветного для любой риэлторской компании приза, он привез с жилищного конгресса уникальный договор о сотрудничестве с компанией WiP Immobilien GmbH (Германия). По его условиям немецкая сторона будет не только ожидать от ростовского партнера клиентов, желающих приобрести недвижимость в Германии. Но и искать среди соотечественников собственников недвижимости в России, которой нужно грамотно управлять, а также немцев, желающих инвестировать в российскую недвижимость.

 

По словам Александра Коночкина, в Германии очень хорошей считается доходность недвижимости в пределах 3% годовых. В Ростове-на-Дону ликвидность недвижимости высока, а доходность может достигать 8% в месяц, что, безусловно, привлекательно для немецких инвесторов. Успешная реализация подобного совместного проекта может придать новый вектор развитию международных связей РФ в риэлторском бизнесе.

 

В номинации «Лучшая риэлторская организация на вторичном рынке жилья» ростовскому «Центру недвижимости Алекс» противостояли сильные соперники – «Московское агентство недвижимости» (Петрозаводск) и «Агентство «Норд» (Санкт-Петербург). Тем не менее, профессиональное сообщество отдало предпочтение ростовчанам. Напомним, что годом ранее, на  CREDO-2013, ЦН Алекс – первая из южно-российских компаний – был признан победителем в номинации «Лучшая брокерская организация на рынке ипотечного кредитования». Тем удивительнее для победителей был повторный успех.

 

Говоря о предпосылках этой победы и всех предыдущих наград компании, Александр Коночкин особо выделил одну:

 

Главное, что нам помогает регулярно получать престижные профессиональные премии – это постоянное и качественное обучение персонала. «Центр недвижимости Алекс» более 10 лет проводит курсы обучения профессии риэлтор. Трехдневный курс, прошедший 17-19 сентября, не смог вместить всех желающих, поэтому мы вынуждены были открыть набор в очередную, 15-ю группу, и она уже на треть укомплектована.

 

По словам Александра Коночкина, востребованность курса связана с тем, что в процессе обучения слушателям в сжатом и емком виде даются все основы профессии риэлтор. Это позволяет «Центру недвижимости Алекс» как готовить к успешной работе собственных новобранцев, так и пополнять свой штат за счет людей, пришедших на курсы «с улицы». А показателем качества подготовки агентов служит то обстоятельство, что на курсы целевым образом направляются агенты из других агентств недвижимости и специалисты отделов продаж компаний-застройщиков, причем, не только из Ростова-на-Дону.

 

Получить консультацию по вопросам прохождения курса обучения профессии риэлтор в «Центре недвижимости Алекс» можно по тел.: (8-928) – 270-39-63 (Ася Александровна) или 270-39-62 (Алина Юрьевна).

 

Снимки взяты с официальных сайтов

Всероссийского жилищного конгресса и ЦН Алекс

 

Подобные публикации: «Ростовский Центр недвижимости Алекс открыл обновленный офис в СЖМ», «Центр недвижимости Алекс» назван лучшей брокерской организацией», «Центр недвижимости Алекс открыл 20 вакансий для обновленного офиса СЖМ»

 

Справка:

Центр недвижимости «Алекс» работает на рынке предоставления риэлторских услуг с 1996 г., входит в число ведущих операторов рынка недвижимости Ростова-на-Дону, активно развивается, расширяя свою офисную сеть и увеличивая количество персонала.

Компания является действительным членом Российской гильдии риэлторов и НП «Южная палата недвижимости». В 2012 году компания «Алекс» стала номинантом в престижном национальном конкурсе «Профессиональное признание – 2012» сразу в 2 номинациях — «Лучшая брокерская компания на рынке продаж жилья 2012» и «Лучший интернет-сайт риэлторской компании 2012».

Компания признана «Лучшей брокерской организацией на рынке ипотечного кредитования» по итогам национального конкурса CREDO-2013. В декабре того же года она стала победителем 19-го межрегионального общественного конкурса в сфере недвижимости «Каисса-2013» в номинации «Лучшая региональная риэлторская компания». Компания также стала победителем вноминации «Лучшая компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью» в рамках общероссийского конкурса «Профессиональное признание – 2014».

Деятельность Центра недвижимости «Алекс» сертифицирована в соответствии с требованиями, установленными в национальном стандарте СТО РГР 021.01-02 «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости». Застрахованы все виды риэлторской деятельности, которые оказываются специалистами Центра недвижимости.



Участник ннтернет-портала