Posts Tagged ‘ренессанс инвестментс’

Ренессанс Инвестментс: арендаторы из Азии займут Москва-Сити.

Вторник, 30 июня, 2015

Политика правительства России демонстрирует явный интерес к тихоокеанскому региону.

Азия не остается в долгу, и нет ничего удивительного в том, что ее ведущие компании не прочь открыть свои представительства в элитном деловом центре столицы, знаменитом по всей Европе. О том, стоит ли уступать лучшие офисные площади «Москва-Сити» гостям из Китая, Гонг-Конга, Сингапура, Индии и Вьетнама рассуждают специалисты «Ренессанс Инвестментс».

«Москва-Сити» и ирония судьбы: что бывает, когда роскошь оказывается невостребованной

По данным компании Ренессанс Инвестментс, на сегодняшний день в международном деловом центре занято лишь 60% площадей, т.е. около 40% помещений не могут найти арендаторов. В немалой степени такая настораживающая цифра обусловлена вводом в эксплуатацию комплекса «ОКО». А ведь в 2015 на территории «Москва-Сити» ожидается завершение строительства еще трех крупных объектов, общей площадью почти в 300 тыс. м².:

МФК «Эволюция»;
БЦ «IQ-квартал»;
башня «Восток».
Вне всякого сомнения, троица сформирует новые предложения, и количество вакантных площадей увеличится еще как минимум на 30%. Обеспечить спрос на такие объемы в текущей экономической ситуации сложно, и скорее всего многие потенциальные арендодатели останутся «не у дел».

Rieniessans-Inviestmients-ariendatory-iz-Azii-zaimut-Moskva-Siti_1

Решение зреет само собой

Информацией об изменении видения арендаторов поделился управляющий «Ренессанс Инвестментс» Сухий Руслан в рамках пресс-конференции в «Арарат Парк Хаятт»: «Лояльность собственников к арендным ставкам постепенно вернет интерес арендаторов к помещениям».

В «Ренессанс Инвестментс» (www.renta4you.ru) рассматривают азиатскую категорию арендаторов в качестве лучшего претендента на вакантные площади. Сегодня в Россию массово устремилась технологическая составляющая восточного рынка, что выгодно для всех участников процесса.

Для азиатских компаний важно освоение новых рынков и вытеснение с них европейских конкурентов.
А для отечественной экономики такая активность и вовсе может стать спасательным кругом.
Напомним, в минувшем году товарооборот между Китаем и РФ пересек отметку в $90 млрд. и неумолимо приближается к оптимистичному показателю в $100 млрд. — именно такая цифра запланирована на 2015 года в договоренности между руководством двух стран.

Тихоокеанские компании — отличные арендаторы

Что уж говорить, иметь возможность снимать представительский офис в роскошном бизнес-центре в центре столицы по стоимости Б, Б+ — перспектива заманчивая. Инфраструктура, расположение, имидж — если потенциальный арендатор имеет возможность платить в принципе, долго уговаривать его вряд ли придется. А у предпринимателей из Азии такая возможность есть. Поэтому терять время не желает никто: ни собственники, ни сами будущие арендаторы.

Специалисты «Ренессанс Инвестментс» сейчас ведут активные переговоры и в ближайшей перспективе видят заключение нескольких крупных сделок с партнерами из Азиатского региона.

Это интернесно:

Линдгрен Астрид Анна Эмилия - Карлсон, который живет на крыше проказничает опять
store.cross-roads.ru
Видеосеминар «Маркетинговые исследования: знания для разработки и контроля»
soft.masterit.ru
Франкенштейн. Повелитель смерти
games.parnas.info

Арендный бизнес в Москве становится доходнее

Четверг, 23 апреля, 2015

Покупка арендного бизнеса остается одним из наиболее надежных инвестиционных продуктов. Доходность от вложений в арендный бизнес сегодня может составлять 15-20%.Для некрупных инвесторов в Москве на сегодня есть предложения по готовому арендному бизнесу с бюджетом от 15-20 млн.рублей.
Ariendnyi-biznies-v-Moskvie-stanovitsia-dokhodnieie_1

По данным компании Ренессанс Инвестментс, за период с 2010 года по 2014 год в российскую коммерческую недвижимость было инвестировано более 23 млрд. долларов США. Стоит отметить, что более 80% вложений было сделано в московский рынок недвижимости, что по мнению аналитиков Ренессанс Инвестментс показывает хорошую инвестиционную привлекательность города. Конечно в 2015г. мы не увидим таких больших инвестиций со стороны иностранных инвесторов, но это хороший момент для российских предпринимателей купить арендный бизнес по более низкой цене.

Стоит отметить, что в 2015г. в торговом секторе недвижимости заявлено ввод 19 крупных объектов с общей площадью 1,5 тыс. кв.метров. Должны быть запущены такие объекты, как ТРЦ РИО Румянцево, ТРЦ Zеленопарк, ТРЦ Mari.

Многие собственники торговых площадей озабочены тем, что часть арендаторов специализирующихся на американских брэндах покидают арендованные площади. Но уже сейчас заметен приток арендаторов, работающими с отечественными товарами и торговыми марками из Азии. Поэтому хорошие и вакантные места не будут пустовать.

“На сегодня сложилась удачная ситуация для покупателей арендного бизнеса. На рынке появились объекты с окупаемостью от 5-6 лет. При этом понятно, что доходность будет расти, поскольку в действующие договоры аренды арендодатели заложили индексацию арендных ставок на коэффициент инфляции” — отмечает управляющий компании Ренессанс Инвестментс Сухий Руслан.

Рост продаж на рынке розничной торговли в первом квартале 2015г., укрепление курса национальной валюты, достаточно небольшое количество вакантных площадей в торговых центрах и малое предложение новых площадей позволяют спрогнозировать рост спроса со стороны ритейлеров на торговые площади рост арендных ставок.



Участник ннтернет-портала