Posts Tagged ‘недвижимость’

Кадастровые работы в 2018 году – горящее предложение компании «Землемер»

Вторник, Май 15th, 2018

Компания «Землемер», имеющая огромный опыт в сфере услуг по межеванию участков и землеустроительству, предлагает все виды кадастровых работ, которые выполняются в соответствии с действующим законодательством РФ. Суть их состоит в сборе сведений об определенном объекте недвижимости, исследовании полученной информации и проведении регистрации в органах госреестра. Необходимы они для того, чтобы стать на кадастровый учет и быть полноправным собственником недвижимости. Все виды кадастровых работ специалисты компании «Землемер» выполняют на профессиональном уровне, что дает возможность быстро поставить недвижимое имущество на учет и засвидетельствовать право владения им.

Когда необходимы кадастровые работы

Регистрация прав в федеральном реестре необходима на все виды недвижимого имущества, к которому относятся:

  • Частные дома;

  • Квартиры;

  • Дачи;

  • Земельные участки;

  • Все виды нежилых помещений;

  • Склады, торговые и производственные здания;

  • Линейные и площадные сооружения.

Сведения, полученные после выполнения кадастровых работ, будут использоваться различными государственными структурами, в том числе и налоговыми службами для проверки правильности начисления и уплаты налога на недвижимость.

Виды кадастровых работ

Компания «Землемер» берет на себя выполнение кадастровых работ под ключ всех типов:

  • Работы относительно земельных участков;

  • Работы относительно жилой и нежилой недвижимости;

  • Комплексную кадастровую деятельность.

Заказать выполнение кадастровых работ могут собственники недвижимости и некоторые государственные ведомства. Без них не обойтись:

  • При отчуждении или изъятии земельного участка;

  • При перераспределении или слиянии земельных наделов;

  • При уточнении земельных границ и т.д.

Кадастровые работы выполняются и при необходимости межевания границ, когда следует навести порядок на местности. Предшествуют они началу землеустроительных операций, направленных на решение всех видов земельных споров и выделении их части в наследование.

Подробнее на нашем сайте: http://zemlemer.su/

Это интернесно:

Бесплатные скрипты для расширения функционала своего сайта
masterit.ru
Pearson - Аудиокассета. Fun English 1 Class Cassette
store.cross-roads.ru
Контроль веса и питания
soft.masterit.ru

В Москве открылась бесплатная «Школа Новоселов» для тех, кто планирует ремонт

Четверг, Май 10th, 2018

Для тех, кто планирует ремонт, стоит перед выбором дизайнера интерьеров, сомневается в стилистике для своей квартиры, хочет быть в курсе новинок отделочных материалов и мебели, в Москве открылась бесплатная «Школа Новоселов».

Каждую неделю для владельцев квартир проводятся лекции опытных практиков — дизайнеров интерьера, прорабов, архитекторов, представителей ремонтных компаний, проектировщиков, представителей компаний по согласованию перепланировок, технологов мебельных производств, менеджеров интерьерных брендов, риэлторов, специалистов технадзора, которые в простой и доступной форме объясняют владельцам недвижимости, как правильно проходит ремонтный процесс.

В «Школе Новоселов» существует несколько форматов мероприятий: конференции и лекции, в рамках которых в течение нескольких часов гости получают теоретиескую информацию; мастер-классы, где вместе с мастерами каждый желающий может изучить особенности применения материалов в действии; дизайн-экскурсии, в рамках которых гости вместе с экспертом посещают магазины отделочных материалов и мебели с целью разобраться в особенностях их выбора.

Также в «Школе Новосела» есть и необычные форматы, например, дизайн-квесты, где в форе игры гости узнают много нового о процессе ремонта, могут побороться за ценные призы. Также раз в полгода организаторы проводят праздники ремонта, где на одной площадке они собирают несколько тем и экспертов, чтобы за один день гости смогли не только получить полезную информацию, но и принять участие в обучающих мастер-классах с детьми, а также отдохнуть в творческой атмосфере.

Еще один необычный формат «Школы Новоселов» — «Дни дизайна», который уже подхватили и другие регионы России. После столицы, «Дни дизайна» прошли несколько раз в Курске, Орле, Челябинске и Санкт-Петербурге.

Формат необычен — архитектурные и дизайн-бюро представляют оригинальные инсталляции в неотделанных квартирах жилых комплексов, что дает возможность специалистам неординарно представить свои продукты и услуги, а также продемонстрировать жителями комплекса, как может выглядеть их будущий интерьер.

После каждого мероприятия гости получают бесплатные консультации дизайнеров интерьера и представителей ремонтных компаний.

Для регионов России «Школа Новоселов» проводит он-лайн семинары, а также выездные лекции.

Лекторами в «Школе новоселов» выступают более 50 экспертов, каждый из которых имеет за плечами не менее 10 лет практического опыта.

Организатором «Школы» выступает агентство «АрхДиалог» — ведущая компания по организации мероприятий на интерьерном рынке.

По словам руководителя агентства, Светланы Котлуковой, «Школа Новоселов» выросла из мероприятий на территории Центра Дизайна и Интерьера «ЭКСПОСТРОЙ» на Нахимовском, и сегодня проходит также в рамках крупных тематических строительных выставок и на территории жилых комплексов.

«Мы тщательно подбираем актуальные темы и спикеров, не допускаем «воды» на мероприятиях и стараемся, чтобы гости, пришедшие на мероприятия, получили максимум информации о том, с чем им предстоит столкнуться в процессе ремонта. К сожалению, многие информационные ресурсы слишком идиализируют процесс ремонта, и многие новоселы совершенно не готовы к нему. Наша задача — научить владельцев недвижимости, если уж не выполнять ремонт самостоятельно, то хотя бы, знать критерии выбора подрядных организаций и понимать уровень рыночных цен«, — говорит организатор Светлана Котлукова.

«Сегодня рынок ремонтно-строительных работ в Москве необъективен, и вопрос выбора дизайнера интерьеров или строительных бригад просто-напросто неясен новоселам. В условиях насыщенности рынка низкокачественными специалистами многие владельцы жилья, наступая на грабли один раз, теряют доверие к специалистам вцелом. Наша задача, как экспертов в своем вопросе, предостеречь их от ошибок и дать понимание всем ремонтным процессам. В частности, моя лекция о том, с чего начинать ремонт, как выбирать отделочные материалы и на чем нельзя экономить, всегда вызывает интерес, и я считаю такое обучение развитием рынка вцелом«, — говорит дизайнер и постоянный лектор «Школы Новоселов», Юлия Соловьева.

Узнать о предстоящих мероприятиях и зарегистрироваться бесплатно, а также стать партнером «Школы Новоселов», можно на сайте: www.novosel-school.ru  и в инстаграм https://www.instagram.com/novosel_school/

Недвижимость в Москве и регионах: найди 10 отличий

Среда, Апрель 11th, 2018

Москва нередко служит барометром, определяющим “погоду” на рынке недвижимости всей страны. Сейчас некоторые московские эксперты советуют подождать и сделать ход конем при покупке жилья примерно через год. Но стоит ли ориентироваться на это мнение жителям других регионов? Давайте сравним, как московский и региональные рынки реагируют на экономические изменения в стране.

В 2016 и начале 2017 годов у населения снизились реальные доходы, что привело к уменьшению спроса и, соответственно, к падению цен на недвижимость практически по всей России. Наибольшее падение было заметно в Москве.

Впрочем, во второй половине 2017 года и в начале 2018 спрос на жилье начал расти — это связано со снижением ставки Центробанка РФ, а следовательно — с ростом доступности ипотеки, с относительной стабилизацией реальных доходов, индексацией зарплат бюджетников, пенсий, общим ростом экономики и стабилизацией инфляции ниже 3%.

“Вторичка”: цены будут падать?

Цены на вторичную недвижимость за 2017 год снизились в среднем на 3,4%. При этом стоимость квадратного метра падает уже третий год подряд. Рекордное снижение зафиксировано в Москве и в двух регионах России — Республике Коми и Ненецком автономном округе (в 2017 году в НАО ввели субсидирование ипотечной ставки, и жителям стала доступна ипотека под 1%). Означает ли это, что тенденция сохранится и  для других территорий РФ?

Эксперты рынка недвижимости утверждают, что уже 2017 год показал — цены на жилье начали стабилизироваться. В некоторых городах даже наметился рост, отмечает директор федеральной риэлторской компании “Этажи” Ильдар Хусаинов на основании данных по 60 городам России:

“Не скажу, что в городах пошел резкий рост цен. Но уже во многих видна яркая тенденция стабилизации или даже небольшой рост, в пределах 0,3-0,4% в месяц. На фоне регулярного падения цен (которое, по нашим данным, длилось почти 30 месяцев), это уже значимая тенденция. Например, ценовое дно в Тюменской области мы прошли еще в сентябре-октябре 2017 года.

В Москве, я считаю, цена явно завышена. Нельзя сказать, что доходы москвичей настолько отличаются, чтобы цены на жильё были в 3 раза выше, чем в средней полосе России, это в принципе нестандартная мировая ситуация. Если отъехать от Москвы на несколько километров, в Подмосковье, в область — цена будет в разы отличаться: такой диспропорции не должно существовать, ну нет настолько большой добавленной стоимости в “столичности” жилья, в том, чтобы жить непосредственно в центре страны, в центре Москвы”.

Андрей Басков, начальник отдела партнёрских продаж ФСК “Лидер”, так прокомментировал ситуацию с ценами на рынке:

“Текущее снижение – это коррекция «перегретых» в 2014-2015 цен на жилье. Тогда на рынке было много инвесторов и цены росли по нарастающей инерции. Под спрос было соответствующее предложение – большая доля малогабаритных квартир. Сейчас квартиры в основном покупают “для жизни”, часто это делают семьи с детьми либо планирующие детей – поэтому идет смещение спроса к квартирам с 2-мя и 3-мя комнатами в проектах с высоким качеством жилья и инфраструктуры. В таких объектах цены растут, потому что они соответствуют современному спросу. Так что общая тенденция такова: старый фонд и некачественные объекты дешевеют, а современное жилье растет в цене”.


Новостройки: когда спрос догонит предложение

В России за последние годы кризиса в 2015-2017 годах объем ввода жилья упал незначительно, чего нельзя сказать о спросе на новые квадратные метры — изменения в этом секторе можно назвать радикальными. Уменьшение платежеспособного спроса на жилье и большой масштаб ввода привели к избытку предложения на рынке недвижимости в большинстве регионов. В Москве же ситуация несколько иная.

“Сейчас в Москве дефицит новостроек: на те объёмы спроса нужно строить больше. Москва пока не очень падает в цене из-за ограниченного объёма строительства, удельные показатели по ним на самом деле небольшие. Если начнут строить дополнительно хотя бы 2-3 миллиона квадратных метров в год, тогда только можно будет прогнозировать ощутимое падение цен. Также рост цен будет сдерживать то, что на рынок будет выходить больше вторичного жилья, мы видим это по всем статистическим данным — конкуренция между разными типами жилья возрастёт”, — считает Ильдар Хусаинов.

Представители застройщиков уточнили данную информацию: на самом деле Москве не хватает именно качественного жилья:

“Общее предложение достаточно для текущего спроса, но дефицит ощущается в качественных объектах. К сожалению, многие застройщики продолжают строить «квадратные метры», а не полноценную среду обитания. Результат — в Подмосковье образуются объекты–гетто, где невозможно жить с семьей, потому что нет инфраструктуры и транспортной доступности. Есть и положительные тренды: застройщики, заинтересованные в долгосрочном развитии, уже сейчас создают интересную и комфортную среду обитания – объекты высокого качества с полноценной инфраструктурой и комфортной транспортной доступностью, но их пока немного и клиентам приходится скрупулезно искать такие единичные предложения в огромном количестве морально устаревшей недвижимости” — отметил Андрей Басков.

По данным портала “Индикаторы рынка недвижимости”, за 2017 год средняя цена квадратного метра в Москве опустилась на 9,5%.

Ипотечный портфель увеличивается

Одним из главных событий 2017 года на рынке недвижимости стало беспрецедентное снижение ставок по ипотеке. Некоторые банки ушли из рынка, не выдержав конкуренцию по новым ставкам.

Банк России зафиксировал рекордный рост ипотечного кредитования: за 2017 год россияне взяли 1,1 млн ипотечных кредитов на сумму 2 трлн рублей, сообщает РБК.

“Ипотечному буму” способствовало снижение ставки. По итогам 2017 г. ипотечные ставки по России закрепились на уровне 9,79%. Это на 2,05 п.п. ниже по сравнению с началом года.

В 2018 году также будет разработана федеральная ипотечная программа «Ипотека 6%»: она позволит получить семьям с двумя и тремя детьми займ по льготной ставке, не превышающей 6% годовых. В 2017 году семьи Ненецкого АО поддержала ипотека под 0% — приобретать жильё по такой ставке люди продолжают и в 2018 году. А в Омской области разрабатывается региональная программа по предоставлению жилищных кредитов под 6% для покупателей новостроек.

Кроме того, все больше банков предлагают уникальные ипотечные программы совместно с застройщиками. Для последних это мера конкурентной борьбы в усложняющихся рыночных условиях.  Ставка по совместным программам также снижается: в 2018 году такие ставки начинаются от 2% годовых (например, такие условия есть в Сургуте у застройщика “Новые бизнес-технологии”).

Рост доступности ипотеки привели к росту доли ипотечных сделок. Все больше людей готовы покупать недвижимость используя заемные средства: кризис завершился, растет уверенность в будущем. Количество ипотечных сделок, совершенных с компанией “Этажи” по всем офисам за 3 года выросло на 5,1%. Если рассматривать отдельные города — в некоторые месяцы количество сделок с ипотекой достигало более высоких значений, например, до 80% в Сургуте.

Общая ситуация

В целом можно сказать, что региональный рынок коррелирует с Москвой — по словам экспертов, “корреляция высочайшая”. Однако не стоит сбрасывать со счетов и локальные особенности — деформацию рынка из-за внешних экономических факторов (например, перед Олимпиадой в Сочи).

Нельзя также забывать, что в России есть обособленные регионы, которые уникально реагируют на экономическую ситуацию в стране. Это часть депрессивных регионов, где при усилении оттока населения резко падает рынок — например, в Омской области. Также к уникальным регионам можно отнести север Тюменской области — ХМАО и ЯНАО, где ценообразование зависит не только от уровня миграции, но и от высокого уровня доходов населения.

В целом регионы чуть быстрее, чем Москва реагируют на внешние и внутренние изменения.  Это происходит по двум причинам: во-первых, в регионах более быстрый цикл “решение — покупка”. В столице проходит гораздо больше времени между принятием решения и самой покупкой жилья. А на многих локальных рынках это происходит быстрее, там гораздо больше так называемых встречных сделок, когда человек одновременно продает и покупает недвижимость. Во-вторых, региональные рынки менее зависимы от миграции. После Москвы и Петербурга лидеры по притоку населения — Краснодарский край и Тюмень, где почти половину спроса на жильё обеспечивают покупатели и инвесторы из северных регионов, юга области и других регионов. Все остальные города развиваются по большей части внутри себя.

Вывод, который делают аналитики — покупка жилья в столице выгодна в диапазоне ближайшего года, она может стать привлекательной инвестицией. Поведение же региональных рынков недвижимости в каждом случае индивидуально, где-то с покупкой квартиры лучше повременить. Но в ряде регионов уже поднимаются цены, поэтому заинтересованным жителям стоит решать квартирный вопрос оперативно. Тем более, что некоторые группы покупателей могут сделать покупку на очень выгодных условиях. В дальнейшем субсидирование ипотечных ставок и условия госпрограмм могут не дать выгоды на фоне роста цены.

Ипотека Транскапиталбанка стала лидером рейтинга ноября на Выберу.ру

Вторник, Декабрь 26th, 2017

Квартиры на первичном рынке продолжают пользоваться популярностью, не желая уступать готовому жилью. Покупателей привлекает низкая процентная ставка по кредиту и доступные цены на жилье, а также преимущество расположения самих квартир в новых районах с удобной инфраструктурой. Специалисты портала Выберу.ру разработали новый рейтинг лучших ипотечных кредитов на новостройки в ноябре. При составлении ТОП-20 были учтены стоимость кредита, позиции банка в рейтингах, а также процентные ставки и размер ежемесячного платежа.

По сравнению с октябрьским рейтингом, ТОП ноября заметно изменился: первую строчку заняла ипотека «Новостройки от 7,55%» от Транскапиталбанка. Заемщик может взять жилищный кредит на сумму от 300 тыс. рублей на срок до 25 лет, а минимальная процентная ставка и правда начинается от 7,55%. Ипотека требует первоначального взноса – от 5% стоимости кредита. Программа предусматривает возможность использования материнского капитала.

С третьей строчки октябрьского рейтинга на второе место в ноябре поднялась программа «Приобретение строящегося жилья» от банка «Российский капитал». Минимальная сумма кредита составляет 500 тыс. рублей, его можно оформить на срок до 25 лет. Процентная ставка начинается от 7,75%, а первоначальный взнос – от 15%. Для погашения части кредита также можно использовать сертификат материнского капитала.

Ипотека с лаконичным названием «Новостройка» от банка «Союз» занимает третье место ноябрьского рейтинга. Кредит можно взять на сумму от 500 тыс. до 30 млн. рублей, также с максимальным сроком до 25 лет. Минимальная процентная ставка по ипотеке – 8,5%, однако первоначальный взнос выше, чем у предыдущих программ, – 20%.

Портал Выберу.ру – это обширная база данных, в которой содержится информация более чем о 500 банках России. Посетители сайта могут воспользоваться удобным поисковым сервисом, который подберет оптимальный банковский продукт в зависимости от заданных процентных ставок, суммы и срока кредитования.

Каждая организация представленная на портале имеет отзывы наших пользователей, вы можете ознакомиться с ними, чтобы принять взвешенное решение о сотрудничестве с банком или МФО.

Банки опускают ставки по ипотеке – выберите лучшее предложение на портале Выберу.ру

Суббота, Март 4th, 2017

Финансовые учреждения, в том числе «Сбербанк», опускают ставки по ипотеке. Сегодня клиенты банков могут взять займ на покупку квартиры и снизить размер переплат. С порталом Выберу.ру (https://www.vbr.ru/) пользователи смогут подобрать лучшее ипотечное предложение, так как специалисты постоянно актуализируют информацию по ставкам и условиям. Посетители смогут получить информацию по ипотеке от более чем 600 финансовых учреждений, работающих на территории России.

Большинство банков России снижают процентную ставку. В данный момент клиенты финансовых учреждений могут взять кредит на приобретение собственного жилья с меньшими переплатами. Оценить произошедшие изменения и подобрать наиболее выгодное предложение можно на портале Выберу.ру.

Все банковские предложения постоянно актуализируются. Специалисты портала Выберу.ру ежедневно обновляют информацию по условиям и ставкам. Пользователи портала всегда могут воспользоваться актуальными данными для оценки своей платежеспособности и нагрузки ежемесячных платежей на бюджет.

Для выбора подходящего ипотечного предложения, посетители портала Выберу.ру могут воспользоваться удобными фильтрами.  Указать можно категорию приобретаемой недвижимости, специальную программу, способ подтверждения дохода, срок и сумму кредитования. На основе выбранных параметров будет автоматически сформирован список из подходящих кредитных предложений.

Каждой ипотеке присвоена своя оценка в рейтинге от специалистов Выберу.ру. Она варьируется от 1 до 10 баллов. На оценку влияют параметры самого финансового учреждения, а также условия кредитного предложения. Ориентируясь на нее, пользователи могут быстро подобрать подходящую под их требования ипотеку.

Дополнительно сервисом предлагается удобный кредитный калькулятор. Он, используя информацию о размере займа, первом взносе и сроке кредитования, покажет общий размер переплат и ежемесячные платежи. Пользователи могут сразу оценить нагрузку на свой бюджет, учитывая стоимость выбранной недвижимости и доступные финансы.

Портал Выберу.ру предлагает всегда актуальную информацию о банковских предложениях. Он поможет не только легко сориентироваться среди всех кредитов, ипотек и видов карт, но и сразу отправить онлайн заявку в выбранную кредитную организацию. Информация, вносимая пользователями, надежно защищена, что позволяет сохранять их конфиденциальность.

 



Участник ннтернет-портала