Posts Tagged ‘господдержка’

Как банки и застройщики смягчают для клиентов отмену господдержки ипотеки

Вторник, 28 февраля, 2017

Программа господдержки ипотеки, спасавшая первичный рынок в 2015-2016 гг., в текущем году прекращена. Но банки и застройщики находят возможности смягчать ее отсутствие для своих клиентов.

Например, в жилом комплексе «Встреча» (центр г. Батайска) с 1 февраля по 30 июня 2017 года действуют специальные условия на покупку квартир площадью от 65 кв.м. Акция распространяется на строящиеся двухкомнатные квартиры с планировкой «евро» или трехкомнатные квартиры в классической планировке. Банк ВТБ24 кредитует по данной акции при минимальном первоначальном взносе в 20% под процентную ставку на строящиеся квартиры — 11,5% годовых.

С 20 февраля у ЮЗБ Сбербанка России минимально возможная ставка по кредиту на покупку новостройки составляет от 10,4%. Предложение имеет дополнительные условия и действует только при покупке квартиры у застройщика, который является официальным партнером банка. Банк «Центр-инвест» до конца февраля предлагает своим клиентам льготную ипотеку с первоначальным взносом от 20% и процентной ставкой от 10% годовых.

Все это вполне сопоставимо с условиями ипотечных программ с господдержкой. В феврале 2017 г. акции любого из этих банков можно было совместить со снижением до 36 000 руб/кв.м. стоимости двухкомнатных квартир в ЖК «Встреча» площадью 65-67 кв.м.

В Ростовской области отмена господдержки ипотеки у застройщиков беспокойства не вызывает. Во-первых, ряд работающих в регионе банков сумел перестроить свою кредитную политику так, что ставки по ипотечным кредитам без господдержки уже в конце 2016 г. были равны или ниже, чем аналогичные предложения других банков — с господдержкой, — комментирует директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.

Во-вторых, по ее словам, на ростовском рынке достаточно предложений однокомнатных квартир по цене немногим более миллиона рублей. Их охотно приобретали владельцы материнского капитала. Например, в ЖК «Встреча» в 2016 г. было порядка 40% продаж именно с участием маткапитала, когда покупателям нужно было добавить всего 500-600 тыс. рублей, чтобы стать обладателем своего жилья.

В-третьих, в 2017 г. первичный рынок поддержат жилищные сертификаты Агентства Жилищных Программ (АЖП). Как и в прошлом году, реализовать их можно будет только на первичном рынке, а это — 500-700 покупателей. Поэтому уменьшения количества покупателей на первичном рынке и — соответственно — спроса на новостройки в первом полугодии 2017 г. мы не прогнозируем, — резюмирует Елена Королева.

Подобные публикации: «АЖП оживит первичный рынок жилья на Дону?», «Более 500 участников госпрограмм на Дону ищут жилье в новостройках», «Можно ли в одном кредитном договоре купить несколько квартир?»

Это интернесно:

Водонапорные башни Курганского вокзала
cross-roads.ru
Xilisoft iPhone Software Suite
soft.masterit.ru
Параллельные миры
www.clumba.su

Более 500 участников госпрограмм на Дону ищут жилье в новостройках

Среда, 29 июня, 2016

По информации директора ГБУ РО «Агентство жилищных программ» (АЖП) Марии Гавриковой, процесс выдачи и реализации сертификатов на покупку жилья с господдержкой по ипотеке в регионе идет успешно.

Мария Гаврикова

Изменение правил выдачи сертификатов АЖП (с 2016 года они действуют только на первичном рынке) никак не сказалось на уровне их востребованности.

С 2016 года воспользоваться сертификатом можно только при условии приобретения жилья на первичном рынке. Данному требованию соответствует как участие в долевом строительстве многоквартирного дома, так и приобретение вновь построенного жилья (новостройка от застройщика) и строительство индивидуального жилого дома с привлечением подрядчика. Стоит отметить, что на сегодняшний день объем предложения на первичном рынке значительно увеличился, причем во всех сегментах – от эконом-класса до бизнес-класса.

Распространение действия сертификатов АЖП только на первичный рынок – необходимость, вызванная сложившейся экономической ситуацией, в которой поддержка нужна не только гражданам, но и строительной отрасли в целом. И если за прошлый год выдано 400 сертификатов, то на 2016 только запланировано 700. Более 130 уже реализованы, свыше 500 обладателей сертификатов подбирают объекты, а 24 июня выдано еще более 100 сертификатов – резюмирует Мария Гаврикова.

— Сегодня и наша компания, и ряд других застройщиков предлагают обладателям сертификатов самые различные варианты новостроек. В 2016 г. мы реализовали более 10 квартир по сертификатам АЖП, и это – далеко не предел. Хочется выразить признательность органам государственной власти региона, которые так – делом, а не только словом, поддерживают строительную отрасль и наших сограждан! – добавляет директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.

Подобные публикации: «Феникс-Инвест» вошел в число 13 лучших застройщиков года», «Какие акции хорошо работали на первичном рынке недвижимости Дона?», «АЖП оживит первичный рынок жилья на Дону»



Участник ннтернет-портала