Posts Tagged ‘День риэлтора’

Ипотечный бум на фоне колебательной стагнации рынка недвижимости Юга

Четверг, 6 февраля, 2014

Шесть экспертов НП «ЮПН» оценили тренды развития рынка недвижимости Ростовской области и Большого Сочи, а также перспективы ипотечного рынка и профессии риэлтор.

Алексей Маралин Аркадий Барсенев Виктор Нейман Евгений Пискун Евгений Сосницкий Мария Титова НП ЮПН 

В канун Дня риэлтора, который отмечается в России 8 февраля, ряд экспертов* Некоммерческого партнерства «Южная палата недвижимости» (НП «ЮПН») высказали свои мнения по актуальным вопросам профессии и рынка.

 

Все экспертные мнения объединены в традиционный сборник «Тренды рынка недвижимости Юга России в 2013-2014 гг. глазами экспертов НП «ЮПН» (выпуск 3)». Объем свободно распространяемого сборника, ориентированного как на аналитиков рынка, так и на широкую аудиторию, составил 22 стр.

 

В общей оценке рынка недвижимости Юга России (прежде всего – городов Ростова-на-Дону и Большого Сочи) в 2013 г. эксперты сошлись во мнениях – колебательная стагнация. Этот же тренд, по всем признакам, станет определяющим и в 2014 г.

 

Самое характерное явление на рынке в прошлом  году – это возврат инвесторов. Особенно ярко это заметно в сегменте коммерческой недвижимости. На рынке земельных участков тоже начинают появляться робкие инвесторы, пока это единичные случаи, — говорит Евгений Сосницкий.

 

Небольшой рост цен будет в традиционных сегментах с высоким дефицитом предложений. Это – земельные участки в активно застраиваемых зонах, 1,2-х комнатные квартиры с так называемыми социальным площадями, — комментирует перспективы рынка Виктор Нейман.

 

Одну из существенно влияющих на развитие рынка тенденций четко выразил Евгений Пискун: «В настоящий момент на рынке еще в большом количестве присутствуют так называемые «полулегальные» компании или риэлторы-одиночки, деятельность которых никем не регулируется, и уровень компетенции которых никем не определен. В этой связи большую работу проводит НП «Южная палата недвижимости» в части сертификации всех видов специалистов риэлторского рынка ЮФО».

 

Поэтому, по мнению Алексея Маралина: «Основой дальнейшего развития рынка недвижимости будет выход на новый уровень сотрудничества между агентствами недвижимости по системе раздельного комиссионного вознаграждения и развитие интернет технологий в сфере недвижимости».

 

Также говоря о профессиональном подходе к рынку недвижимости, Мария Титова подчеркивает: «Сейчас не столько играет роль огромное количество рекламы, сколько знание своего дела, грамотные ответы на животрепещущие судьбоносные вопросы, умение подстраховать обе стороны в сделке, при всем при этом неукоснительное соблюдение законов Российской Федерации».

 

Кто заказывает услугу, тот за нее и платит. Весь мир  работает от продавца, да и большинство регионов России тоже. Но в Ростове в большинстве сделок по-прежнему комиссию платит покупатель, — обозначил очередной животрепещущий тренд профессии Аркадий Барсенев.

 

Наибольшее расхождение в своих аргументированных позициях эксперты НП «ЮПН» продемонстрировали, характеризуя перспективы ипотечного рынка. По мнению большинства, он будет продолжать стремительно набирать обороты при плавном снижении ставок и повышении клиентоориентированности банков, но отдельные эксперты считают, что ипотеку ждет небольшой спад из-за ужесточения требований к заемщикам.

 

Различными взглядами на то, каким именно должен быть современный профессиональный риэлтор, эксперты НП «ЮПН» также поделились на страницах сборника «Тренды рынка недвижимости Юга России в 2013-2014 гг. глазами экспертов НП «ЮПН».

 

*В сборнике представлены следующие эксперты:

— Алексей Маралин — эксперт рынка элитной недвижимости, руководитель АН «Maralin RU», г. Ростов-на-Дону;

— Аркадий Барсенев — генеральный директор ООО «РиКом недвижимость», г. Ростов-на-Дону;

— Виктор Нейман — директор ООО ПРГ «Респект», брокер по недвижимости, г. Ростов-на-Дону;

— Евгений Пискун — управляющий директор РОО «Ростовский» Филиала №2351 ВТБ 24, г. Ростов-на-Дону;

— Евгений Сосницкий — генеральный директор ООО «Компания по управлению недвижимостью «ТИТУЛ», г. Ростов-на-Дону;

— Мария Титова — директор АН «АэлитА», Краснодарский край, г. Сочи.

 

Прямая ссылка на скачивание сборника: http://yadi.sk/d/-lHpVf83HNd7y

 

Похожие публикации: «Тренды донской недвижимости глазами экспертов», «Тренды рынка недвижимости Ростовской области и Сочи», «Когда отмечать День риэлтора и кого им считать?»

 

Это интернесно:

Универсальный фрезерный стол
stroitelstvo-domov.net
Зимние сумерки
cross-roads.ru
Сертификат MyDVR LOGO
soft.masterit.ru

Эксперты расскажут о трендах южного рынка недвижимости

Вторник, 28 января, 2014

Ко Дню риэлтора – 8 февраля – НП «ЮПН» планирует выпустить очередной бесплатный сборник экспертных мнений «Тренды недвижимости Юга России».

Алексей Маралин Аркадий Барсенев Евгений Проскурин.1 

Основные итоги 2013 г. и перспективы развития рынка недвижимости в г. Ростове-на-Дону, других населенных пунктах Ростовской области и Кубани (где также работают члены НП «Южная палата недвижимости») оценят эксперты – профессиональные риэлторы.

 

Каждый их экспертов даст свои ответы на пять основных вопросов, оценив рынок недвижимости в целом и отдельные его сегменты, тенденции развития рынка ипотечных услуг в регионе. Также эксперты выразят свое мнение относительно содержания перспектив переориентации рынка с работы «от покупателя» на работу «от продавца» и того, какой именно риэлтор сейчас более всего востребован на рынке.

 

В январе и в марте 2013 года мы делали первые выпуски подобных аналитических сборников для специалистов рынка, журналистов и широкой общественности. На их страницах выступили как риэлторы Ростовской области и г. Сочи, так и эксперты из банковской и страховой сфер деятельности. Сборники вызвали определенный интерес, и мы решили повторить этот опыт, — прокомментировал председатель Правления НП «Южная палата недвижимости» Евгений Проскурин.

 

По его словам, выпуск очередного аналитического сборника экспертных мнений запланирован ко Дню риэлтора, который профессиональные участники рынка отмечают 8 февраля. О публикации сборника журналистам и общественности будет сообщено дополнительно.

 

Первые ответы, кстати, поступили. Они, в частности, показывают, что все больше экспертов и игроков рынка недвижимости поддерживают переход рынка полностью или частично на работу «от продавца», а не «от покупателя» (именно он оплачивает услуги риэлтора), как это сложилось в Ростовской области исторически.

 

Уверен, что будущее рынка недвижимости в Ростовской области лежит в работе от «продавца». Все зависит от того, насколько наше профессиональное сообщество заинтересовано сделать рынок максимально эксклюзивным в котором обе стороны сделки будут оплачивать услуги, — считает генеральный директор ООО «РиКом недвижимость» Аркадий Барсенев.

 

С ним солидарен и Алексей Маралин, директор АН элитной недвижимости «Маралин и К»: «Наша компания работает по этой системе с 2009 года. Клиенты остаются довольны, так как на самом деле это очень удобно для четырёх сторон: для покупателя, для продавца, для риэлтора (если он один участвует в сделке) и для второго риэлтора (если у каждой стороны есть свой представитель)».

 

Похожие публикации: «Тренды донской недвижимости глазами экспертов», «Тренды рынка недвижимости Ростовской области и Сочи», «Когда отмечать День риэлтора и кого им считать?»

 

Справка:

Некоммерческое партнерство «Южная палата недвижимости» (НП «ЮПН»).  Образовано в г. Ростове-на-Дону в мае 2002 года в виде «Южной гильдии риэлторов и оценщиков». Цель организации – содействие членам Партнерства в осуществлении деятельности на рынке недвижимости.



Участник ннтернет-портала