Февраль 6th, 2014 19:05

Шесть экспертов НП «ЮПН» оценили тренды развития рынка недвижимости Ростовской области и Большого Сочи, а также перспективы ипотечного рынка и профессии риэлтор.

Алексей Маралин Аркадий Барсенев Виктор Нейман Евгений Пискун Евгений Сосницкий Мария Титова НП ЮПН 

В канун Дня риэлтора, который отмечается в России 8 февраля, ряд экспертов* Некоммерческого партнерства «Южная палата недвижимости» (НП «ЮПН») высказали свои мнения по актуальным вопросам профессии и рынка.

 

Все экспертные мнения объединены в традиционный сборник «Тренды рынка недвижимости Юга России в 2013-2014 гг. глазами экспертов НП «ЮПН» (выпуск 3)». Объем свободно распространяемого сборника, ориентированного как на аналитиков рынка, так и на широкую аудиторию, составил 22 стр.

 

В общей оценке рынка недвижимости Юга России (прежде всего – городов Ростова-на-Дону и Большого Сочи) в 2013 г. эксперты сошлись во мнениях – колебательная стагнация. Этот же тренд, по всем признакам, станет определяющим и в 2014 г.

 

Самое характерное явление на рынке в прошлом  году – это возврат инвесторов. Особенно ярко это заметно в сегменте коммерческой недвижимости. На рынке земельных участков тоже начинают появляться робкие инвесторы, пока это единичные случаи, — говорит Евгений Сосницкий.

 

Небольшой рост цен будет в традиционных сегментах с высоким дефицитом предложений. Это – земельные участки в активно застраиваемых зонах, 1,2-х комнатные квартиры с так называемыми социальным площадями, — комментирует перспективы рынка Виктор Нейман.

 

Одну из существенно влияющих на развитие рынка тенденций четко выразил Евгений Пискун: «В настоящий момент на рынке еще в большом количестве присутствуют так называемые «полулегальные» компании или риэлторы-одиночки, деятельность которых никем не регулируется, и уровень компетенции которых никем не определен. В этой связи большую работу проводит НП «Южная палата недвижимости» в части сертификации всех видов специалистов риэлторского рынка ЮФО».

 

Поэтому, по мнению Алексея Маралина: «Основой дальнейшего развития рынка недвижимости будет выход на новый уровень сотрудничества между агентствами недвижимости по системе раздельного комиссионного вознаграждения и развитие интернет технологий в сфере недвижимости».

 

Также говоря о профессиональном подходе к рынку недвижимости, Мария Титова подчеркивает: «Сейчас не столько играет роль огромное количество рекламы, сколько знание своего дела, грамотные ответы на животрепещущие судьбоносные вопросы, умение подстраховать обе стороны в сделке, при всем при этом неукоснительное соблюдение законов Российской Федерации».

 

Кто заказывает услугу, тот за нее и платит. Весь мир  работает от продавца, да и большинство регионов России тоже. Но в Ростове в большинстве сделок по-прежнему комиссию платит покупатель, — обозначил очередной животрепещущий тренд профессии Аркадий Барсенев.

 

Наибольшее расхождение в своих аргументированных позициях эксперты НП «ЮПН» продемонстрировали, характеризуя перспективы ипотечного рынка. По мнению большинства, он будет продолжать стремительно набирать обороты при плавном снижении ставок и повышении клиентоориентированности банков, но отдельные эксперты считают, что ипотеку ждет небольшой спад из-за ужесточения требований к заемщикам.

 

Различными взглядами на то, каким именно должен быть современный профессиональный риэлтор, эксперты НП «ЮПН» также поделились на страницах сборника «Тренды рынка недвижимости Юга России в 2013-2014 гг. глазами экспертов НП «ЮПН».

 

*В сборнике представлены следующие эксперты:

— Алексей Маралин — эксперт рынка элитной недвижимости, руководитель АН «Maralin RU», г. Ростов-на-Дону;

— Аркадий Барсенев — генеральный директор ООО «РиКом недвижимость», г. Ростов-на-Дону;

— Виктор Нейман — директор ООО ПРГ «Респект», брокер по недвижимости, г. Ростов-на-Дону;

— Евгений Пискун — управляющий директор РОО «Ростовский» Филиала №2351 ВТБ 24, г. Ростов-на-Дону;

— Евгений Сосницкий — генеральный директор ООО «Компания по управлению недвижимостью «ТИТУЛ», г. Ростов-на-Дону;

— Мария Титова — директор АН «АэлитА», Краснодарский край, г. Сочи.

 

Прямая ссылка на скачивание сборника: http://yadi.sk/d/-lHpVf83HNd7y

 

Похожие публикации: «Тренды донской недвижимости глазами экспертов», «Тренды рынка недвижимости Ростовской области и Сочи», «Когда отмечать День риэлтора и кого им считать?»

 

Метки: , , , ,


«
»

Это интернесно:

Pearson - Focus on Grammar – 3Ed Split Advanced Course for Reference and Practice Student's Book A (+ Audio CD)
store.cross-roads.ru
Электронное учебное пособие к учебникам математики для 5-6 классов Н.Я. Виленкина и др.
soft.masterit.ru
Проектирование штампов
soft.masterit.ru


Добавить комментарий

You must be logged in to post a comment.



Участник ннтернет-портала