Сентябрь 9th, 2013 14:37

Стал известен второй крупный девелоперский проект в портфеле быстрорастущей финансовой «Юнисон Групп»: компания реконструирует центральный универмаг в Донецке. Об этом Forbes в телефонном разговоре сообщил бенефициар группы Антон Клименко – старший брат главы Министерства доходов и сборов Александра Клименко.

Оформлять землеотвод под донецким ЦУМом «Юнисон Групп» начала в апреле этого года. О значимости данного проекта для города говорит хотя бы тот факт, что в мае по предложению «Юнисон» мэр Донецка Александр Лукьянченко распорядился переименовать остановку городского транспорта «проспект Труда» в «Донецкий ЦУМ».

Старый универмаг будет превращен в современный торговый комплекс – эту концепцию уже разрабатывает киевская консалтинговая компания UTG, которая также оказывает услуги для девелоперских направлений бизнес-групп Дмитрия Фирташа, Вагифа Алиева, Василия Хмельницкого. На вопросы Forbes о проекте реконструкции донецкого ЦУМа консультанты UTG отвечать отказались, сославшись на то, что концепция еще не утверждена.
Четвертая попытка

Центральный универмаг в Донецке построен в 1937 году по проекту архитектора Карпова. Строительство этого здания обошлось в 30 млн рублей. Во время Второй мировой войны универмаг сильно пострадал и первый раз был реконструирован в 1948 году. В 1974-м к нему пристроили два крыла и добавили первый в Донецке эскалатор. Третий раз здание реконструировали в 2003 году – после пожара. Фасад был упрощен, и ЦУМ лишился многих характерных для архитектуры соцреализма нюансов – например, лепнины и скульптур под карнизом.
По словам Клименко, очередная реконструкция ЦУМа может стартовать уже в августе текущего года. «Это памятник архитектуры, и мы вернем ему внешний вид 1937-го», – говорит Клименко.

«Юнисон групп» планирует увеличить площадь универмага на треть – до 20 000 кв м. Фасад будет сохранен, а площадь прирастет за счет заднего двора. «Мы сделаем форму ЦУМа квадратной», – рассказывает Клименко и обещает сохранить принцип универмага – когда отделы обуви или одежды объединены как открытое пространство с единой кассой. «Чтобы долго не объяснять: сделаем как Ахметов в Киеве», – говорит он.
По словам бенефициара «Юнисон Групп», начальный объем инвестиций в проект составит около $15 млн.
Равнение на Ахметова
Пионером реконструкции советских универмагов в современные торговые комплексы стала девелоперская компания «Эста Холдинг» (входит в СКМ Рината Ахметова). Сейчас компания обновляет Киевский ЦУМ. Главные фасады здания, построенные в 1939 и 1952 годах, будут укреплены, отреставрированы и сохранены в неизменном виде. Все остальные конструкции (внутренняя часть) уже разбирают. За счет использования территории внутреннего двора и подземного пространства общая площадь ЦУМа в Киеве вырастет вдвое – до 38 000 кв.м.

«Оставлять фасад и перестраивать полностью ветхие конструкции старых универмагов для девелопера самое правильное решение, – говорит директор компании Aurora Development Надежда Шевченко. – Коммуникации внутри здания часто находятся в таком состоянии, что ни один нормальный арендатор не захочет размещать магазин в помещении, где в любой момент может перегореть проводка или прорвать трубы».


«
»

Это интернесно:

Пострадавшим от пожара в Кургане предоставят жилье из маневренного фонда
zaural.info
В гостях у гномов - Волшебные цифры. Книжка-раскраска
tv.parnas.info
Андерсен Ганс Христиан - Дюймовочка, 2009 год
store.cross-roads.ru


Добавить комментарий

You must be logged in to post a comment.



Участник ннтернет-портала