Archive for Февраль 2017

Новый дебютный альбом от певицы Manizha

Вторник, Февраль 28th, 2017

Называется он Manuscript и доступен для прослушивания в iTunes. Премьера альбома состоялась 10 февраля 2017 года, и он практически сразу же получил положительную оценку. Пока музыкальные композиции распространяются через Apple Music, но уже со 2 марта они появятся и на других цифровых музыкальных площадках.
По словам меломанов, поклонников таланта певицы Manizha (Манижа), в её творчестве всегда используется завораживающая музыка, причем нет зацикленности на чем-то одном, отмечается определенное жанровое разнообразие – в музыке слышны и звуки соула, и мотивы этно-попа, и чувствуется медленный темп трип-хопа. Сама певица, говоря об используемых жанрах, указывает, что преследует одну цель – быть вне какого-либо единого стиля. Потому что возможностей для музыкального творчества более чем предостаточно и нет никакого смысла накладывать на себя какие-либо ограничения.
Певица Манижа получила известность после раскрутки своего музыкального творчества в социальной сети Instagram, где у неё сотни тысяч подписчиков. Удивительно то, как она быстро покоряет своим пением, своей артистичностью, практически с первых нот и с первых слов чувствуется искренность, чего сейчас очень не хватает современному исполнителю. И каким бы ни был дальнейший путь певицы, одно ясно точно – её ждет успех! Количество поклонников растет лавинообразно, каждый новый альбом встречается с аплодисментами и даже музыкальные критики вынуждены признать, что давно не встречали такой интересной яркой личности.
Приобрести новый альбом певицы Manizha можно здесь – https://itunes.apple.com/ru/album/manuscript/id1182079765
Источник информации: http://www.glamour.ru/culture/music/1286811/

Это интернесно:

Pearson - Аудиокассета. In The Middle 1 (количество кассет: 2)
store.cross-roads.ru
Pearson - Word by Word Basic Picture Dictionary 2Ed Student's Book
store.cross-roads.ru
Именем Короля. Выборы. Коллекционное издание
games.parnas.info

Как банки и застройщики смягчают для клиентов отмену господдержки ипотеки

Вторник, Февраль 28th, 2017

Программа господдержки ипотеки, спасавшая первичный рынок в 2015-2016 гг., в текущем году прекращена. Но банки и застройщики находят возможности смягчать ее отсутствие для своих клиентов.

Например, в жилом комплексе «Встреча» (центр г. Батайска) с 1 февраля по 30 июня 2017 года действуют специальные условия на покупку квартир площадью от 65 кв.м. Акция распространяется на строящиеся двухкомнатные квартиры с планировкой «евро» или трехкомнатные квартиры в классической планировке. Банк ВТБ24 кредитует по данной акции при минимальном первоначальном взносе в 20% под процентную ставку на строящиеся квартиры — 11,5% годовых.

С 20 февраля у ЮЗБ Сбербанка России минимально возможная ставка по кредиту на покупку новостройки составляет от 10,4%. Предложение имеет дополнительные условия и действует только при покупке квартиры у застройщика, который является официальным партнером банка. Банк «Центр-инвест» до конца февраля предлагает своим клиентам льготную ипотеку с первоначальным взносом от 20% и процентной ставкой от 10% годовых.

Все это вполне сопоставимо с условиями ипотечных программ с господдержкой. В феврале 2017 г. акции любого из этих банков можно было совместить со снижением до 36 000 руб/кв.м. стоимости двухкомнатных квартир в ЖК «Встреча» площадью 65-67 кв.м.

В Ростовской области отмена господдержки ипотеки у застройщиков беспокойства не вызывает. Во-первых, ряд работающих в регионе банков сумел перестроить свою кредитную политику так, что ставки по ипотечным кредитам без господдержки уже в конце 2016 г. были равны или ниже, чем аналогичные предложения других банков — с господдержкой, — комментирует директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.

Во-вторых, по ее словам, на ростовском рынке достаточно предложений однокомнатных квартир по цене немногим более миллиона рублей. Их охотно приобретали владельцы материнского капитала. Например, в ЖК «Встреча» в 2016 г. было порядка 40% продаж именно с участием маткапитала, когда покупателям нужно было добавить всего 500-600 тыс. рублей, чтобы стать обладателем своего жилья.

В-третьих, в 2017 г. первичный рынок поддержат жилищные сертификаты Агентства Жилищных Программ (АЖП). Как и в прошлом году, реализовать их можно будет только на первичном рынке, а это — 500-700 покупателей. Поэтому уменьшения количества покупателей на первичном рынке и — соответственно — спроса на новостройки в первом полугодии 2017 г. мы не прогнозируем, — резюмирует Елена Королева.

Подобные публикации: «АЖП оживит первичный рынок жилья на Дону?», «Более 500 участников госпрограмм на Дону ищут жилье в новостройках», «Можно ли в одном кредитном договоре купить несколько квартир?»

Применение смазочных материалов EFELE в текстильной промышленности в программах по импортозамещению

Вторник, Февраль 28th, 2017

Задачи импортозамещения сегодня являются одними из наиболее приоритетных в рамках реализации существующих государственных программ. Касается это и отечественной текстильной промышленности. Несмотря на то, что в последнее время объемы производства текстильной продукции российскими предприятиями заметно выросли, доля импорта по-прежнему еще высока. Чтобы составить достойную конкуренцию зарубежным товарам, важно позаботиться об оборудовании для производства текстиля, эстетическом виде текстильной продукции и безопасности для здоровья конечных потребителей. Для этого целесообразно использовать специальные смазки для оборудования, так называемые «чистые» смазки, применяемые при обслуживании оборудования по производству текстиля.
Специальный состав смазочных материалов EFELE делает их абсолютно безопасными, позволяет использовать для смазывания различных деталей швейного и иного используемого в текстильной промышленности оборудования. Такие смазки пришлись как нельзя кстати на фоне реализации программ импортозамещения.
«Из опыта мы можем сказать, что при обслуживании текстильного оборудования смазываются в основном те детали и узлы, которые не имеют прямого контакта с изготавливаемой продукцией. Однако при этом приходится учитывать весьма жесткие производственные условия – пыль, влага, высокая концентрация водяных паров, постоянные перепады температуры. И сервисные материалы должны соответствовать всем этим условиям. Предлагаемые нами смазки поступили в серийное производство только после многочисленных испытаний, которые подтвердили их высокие эксплуатационные качества.
Несмотря на то, что смазки серии EFELE FOOD LINE изначально были больше ориентированы на сектор пищевой промышленности, они также отлично подходят для текстильного производства, что подтверждают представители предприятий, которые уже заказали данную продукцию и убедились в её достойных характеристиках», – рассказал о смазках линейки EFELE FOOD LINE руководитель компании «Эффективный Элемент».
Узнайте больше о возможностях применения смазок серии EFELE FOOD LINE в текстильной промышленности на сайте: http://efele.ru/efele-food-line/
Консультацию компетентных специалистов можно получить уже сейчас: +7 (495) 785-91-71.

Аренда или ипотека – что дешевле и удобнее?

Вторник, Февраль 28th, 2017

Многие молодые люди встают перед выбором: купить свое первое жилье в ипотеку или арендовать его? С калькулятором в руках вопрос анализирует директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.

На первый взгляд, по общей сумме платежа, к примеру, за 15 лет ипотека при всех прочих равных обойдется примерно на 70% дороже, чем аренда аналогичной квартиры. Но это — только на первый взгляд. Возьмем калькулятор.

За последние два года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры площадью примерно 40 кв. м. в Ростове-на-Дону снизилась с 16 тыс. рублей в месяц до 15 тыс. рублей*. За год (без учета вероятной инфляции, индексации, изменения арендных ставок, коммунальных платежей и т.д.) получится 180 тыс. рублей, а за 15 лет (срок ипотечного кредита) – 2,7 млн. рублей, — комментирует Елена Королева.

Теперь сделаем расчет ежемесячных платежей и полной стоимости квартиры, приобретенной в ипотеку в новостройке. При получении ипотеки для покупки квартиры в новостройке (средняя цена – 1840 тыс.) нужно внести 20% стоимости той же однокомнатной квартиры или 368 тысяч.

Если ипотека берется на 15 лет, ежемесячный платеж составит примерно 17,7 тыс. рублей, в год квартира обойдется примерно в 212 тысяч, а в целом — около 3,5 миллионов. Но не будем забывать, что при покупке стройварианта определенных затрат потребуют также ремонт и мебель – в бюджетном варианте это порядка 600 тысяч. Полная стоимость приобретенной в ипотеку собственной квартиры — около 4,1 млн. рублей.

В этом случае «переплата» по сравнению с арендой аналогичной квартиры составит более 1,4 млн. рублей за 15 лет. Но эта солидная сумма перестает быть «деньгами на ветер», если учесть несколько факторов, — добавляет Елена Королева.

Первый — это жилье будет собственным, а не съемным, и оно дешеветь явно не будет, наоборот — вероятность роста его стоимости с годами достаточно велика. Второй — ежемесячные платежи останутся такими на весь срок ипотечного кредита, а при малейшем кризисе, удорожании жилья и т.д. арендная плата может существенно возрасти, собственник может в любой момент «выставить» арендаторов за дверь и т.п. Таких рисков много.

Можно посмотреть и такой вариант, что жилье приобретается в новостройке на этапе котлована со сроком сдачи через 2 года (24 месяца), плюс еще 3 месяца на ремонт и переезд. Если весь этот период человек жилье снимает за те же 15 тыс., к его затратам добавляется еще 405 тыс. рублей. Но даже эти затраты окупятся приобретением собственного жилья, — добавляет Елена Королева.

По ее словам, если же покупать в ипотеку аналогичную квартиру на вторичном рынке Ростова, то она обойдется еще дороже – около 28 тыс. рублей в месяц, а полная стоимость квартиры составит 5,727 млн. рублей.

*По данным сайта http://neagent.info/rostov/, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в г. Ростове-на-Дону по состоянию на 27.02.2017 г. составляет 13,7 тыс. руб./мес. В то же время, сайт http://rostov.life-realty.ru/rent/ ранжирует среднюю арендную плату по административным районам города, где она колеблется в пределах от 12,7 до 24,7 тыс. руб./мес. Поэтому за основу в расчетах принята средняя плата — 15 тыс. руб./мес.

Подобные публикации: «АЖП оживит первичный рынок жилья на Дону?», «Более 500 участников госпрограмм на Дону ищут жилье в новостройках», «Можно ли в одном кредитном договоре купить несколько квартир?»

Использование специальных пищевых смазок в молочной промышленности

Вторник, Февраль 28th, 2017

Производство молока в России развивается стремительными темпами, да и спрос на этот продукт постоянно находится на высоком уровне. И вряд ли этому стоит удивляться, так как молоко является любимым продуктом большинства людей. По этой причине практически в любом крупном городе есть свой молокозавод.

Емкость рынка молочной продукции хорошо представлена на инфографике. Как видно, по большинству направлений молочной промышленности отмечается рост. На этом фоне увеличивается потребность не только в улучшении качества молока, но и в модернизации производственного процесса, а точнее обеспечения его безопасности.

При пастеризации молока и изготовлении молочной продукции очень важно соблюдать требования, предъявляемые к производству. Нужно не только подобрать качественное надежное оборудование, но и обеспечить его стабильное функционирование на протяжении длительного времени. Одна из проблем – где подобрать хорошие смазочные материалы, которые были бы безопасными для пищевого производства? Действительно, порой найти оптимальное решение удаётся далеко не сразу и приходится ломать голову над этим вопросом. К счастью, с недавнего времени в продаже появились специальные смазочные материалы – с маркировкой (допуском) H1, которую обозначила авторитетная организация NSF International. Основное преимущество данных смазок заключается в том, что они безопасны для здоровья, при случайном контакте с продуктами питания.

Эксперты рекомендуют использовать для молочного производства синтетические пластичные смазки серии EFELE FOOD LINE. Это одни из лучших смазочных материалов на рынке, предназначенных для пищевой промышленности. Созданные на основе специального полиальфаолефинового масла, они сохраняют свои свойства в широком температурном диапазоне – их можно использовать как при минус 40 градусах по Цельсию, так и при плюс 160, что особенно важно для производственного процесса, сопряженного с нагреванием оборудования.

Смазки серии EFELE FOOD LINE обладают отличным водоотталкивающим эффектом, они надолго сохраняют свои качества после нанесения на те или иные детали. Обеспечивается реальная экономия затрат на обслуживание пищевого оборудования, так как при регулярном смазывании оно значительно медленнее подвержено износу, как собственно реже возникает и необходимость в проведении ремонта.

Где именно в молочной промышленности могут применяться смазки EFELE FOOD LINE?
Например, для смазывания подшипников, различного рода направляющих, зубчатых передач, приводных систем и иных важных узлов, при работе которых возможен случайный контакт с пищей.

Предлагаем обратить внимание на пластичные смазки SG-391 FOOD LINE и SG-301 FOOD LINE, которые имеют специальный пищевой допуск H1. Продукцию можно приобрести в картриджах по 400 грамм, а также в банках по 800 г, ведрах по 5 кг и 18 кг.

Получить исчерпывающую информацию о пищевых смазках EFELE FOOD LINE можно на сайте: http://efele.ru/efele-food-line/

Специалисты компании готовы ответить на ваши вопросы: +7 (495) 785-91-71.



Участник ннтернет-портала